两限房能买卖吗？

法律规定两 限房能出售，但是限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。

两限房和共有产权房的区别？

共有产权房主要是政府和个人共有。具体来说，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后用低于市场价的方式来销售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。 两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房专指经城市人民政府属批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

两限房能买卖吗?出售两限房有什么限制条件？

您好，我是广州万科总部房产咨询师李婉舒，很高兴为您解答： 两限房全称为限房价、限套型普 通 商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普 通 商品住房。 房屋性质填写“限价商品房‘。 出售条件： 1、满五年后交易（看房本日期或契税缴纳日期） 2、交土地收益金：差额（计税金额-原值）*35%（原值看契税缴纳证明） 3、夫妻不可以更名，只可以加名，可以赠与（符合出售条件）

两限房摇几次号

没有规定，分配了可预售房源就可以摇号。

两限房可以提前过户吗

购买两限房五年后才能过户,这样有什么风险？

两……限房满五年才能……上市交易是国家规定的，如果是对个人的话风……险有点大

两限房不到五年离婚怎么分

走在一起不容易，好好坐下来沟通一下。

有了两限房还能买商品房吗？

你买下这个后，再次购买商品房，你这个之前的房子会被房管收走，折价给你购房款，再把这个房子卖给符合申请房子的人员。

京籍夫妻名下有一套两限房能再购买二手房吗？

您好！我是通州马驹桥二手房买卖职业顾问，北京限购政策，北京京籍家庭，以家庭为单位可以买两套，通州限购政策，京籍家庭首套房在通州买了一套，可以去其他区买。京籍家庭首套房出通州意外地区购买，在买二套通州，需要3年在通州的纳税或社保，可以在通州买二套。

两限房有贷款,还能买二套房吗？

吧！ 如果您家庭名下还有购房资质是可以再买房的，再买房属于二套，不会影响您名下现有的房。

购买的两限房可以交易吗？

出售的话，需要等满5年之后才可以交易；交易税费方面，除了涉及到商品房的个税，契税，及附加外，还涉及到需要补交差额35%左右的土地出让金，以上是我为您的解答，希望可以帮助到您

两限房房本是绿色的吗

你好，两限房房本不是绿色的，和正常商品房房本是一样的，只是比正常商品房多了两限字样。关于

两限房的申请条件是什么？家庭年收入是按税前还是税后计算？需要提交什么资料？

你在哪座城市，各地规定不同。

两限房备选号算摇中了吗？谁有什么建议呢？

北京市限价房摇号结果分为正选和备选,备选就是候补,当正选有家庭放弃的,按备选组顺序递补选房,直至房被选完或连备选组也选过一遍

两限房申请如何审核

购买限价商品住房实行申请、审核和备案制度。申请购买限价商品住房的办理程序(一)申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份):1.户口本和家庭成员身份证；2.家庭成员婚姻状况证明；3.现住房产权证明或租赁合同；4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；5.其他需提交的证明材料。(二)初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。(三)复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。(四)备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。统筹分配

两限房优先申购需要具备什么条件？

申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件（复印件一式两份）：1、户口本和家庭成员身份证；2、家庭成员婚姻状况证明；3、现住房产权证明或租赁合同；4、家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；5、其他需提交的证明材料。

买房有两限房经济适用房还有哪种，买房有两限房经济

经适房和两限房的审核标准、房屋购买价格还有日后转成商品房的出让手续及费用有区别。审核标准经适房和两限房都有自己的管理办法，针对各自的管理办法，在对审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资及审核准入线上

2014年还可以申请两限房吗？谁能说说呢？

1、公租房准入条件：申请人必须年满18周岁家庭成员中有北京市城镇户籍家庭年收入不超过10万家庭成员人均住房面积不超过15平三年内无卖房离异现象2、两限房申请条件：家庭成员中有北京市城镇户籍单身申请须年满30家庭年收入不超过8.8万家庭成员人均住房面积不超过15平三年内无卖房离异现象家庭总资产不超过57万

两限房交房款后人死了怎么办才好？谁能说说呢？

购房人签订购房合同后，办理房屋产权登记前死亡的，购房家庭中没有其他共同申请成员的，房屋销售单位应终止购房合同，并按照有关法律规定和合同约定结清相关款项。

限价房可以进抵押吗？两限房可不可以抵押借贷的？

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；　　2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；　　3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；　　4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；　　5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款授信期限+房龄，原则上不得超过30年；　　6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。