• 婚前房产公证如何收费,需要什么手续?

    可以直接去金水路的黄河公证处

    2021-06-17 2
  • 新房房产公证需要什么材料与手续?

    新房房产公证主要对房屋买卖的预售合同进行工作,所需要的材料与手续跟二手房房产公证有所区别。房产买卖(预售)合同公证是指公证机构根据当事人的申请,依法证明开发商与买房人之间签订房屋买卖合同行为的真实性、合法性的活动。市民选购一手房时应注意查看开发商的“五证一照”,即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》和营业执照。开发商只有取得了《商品房预售许可证》,才能够开展一手房销售活动。新房房产公证(房产买卖预售合同公证)应提交的材料(一)开发商:1、公司的营业执照;2、如法定代表人直接办理,需提供法定代表人证明书(应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等)及其身份证(如企业注册地在深圳之外的,该法定代表人证明书须在当地办理公证);3、如授权他人办理,需提供法定代表人证明书(应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等)、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证影印件(加盖公司公章)及受托人身份证(注册地在深圳之外的公司,其法定代表人的授权委托书须办理公证);4、商品房销售(预售)许可证;5、公章。批量办理的,上述资料可以一次性在公证机构备案。(二)买方:1、买方为自然人:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权委托书。2、买方为中国内地法人:提供(1)公司的营业执照;(2)如法定代表人直接办理,需提供法定代表人证明书(应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等)及其身份证(如企业注册地在深圳之外的,该法定代表人证明书须在当地办理公证);(3)如授权他人办理,需提供法定代表人证明书(应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等)、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证影印件(加盖公司公章)及受托人身份证(注册地在深圳之外的公司,其法定代表人的授权委托书须办理公证);(4)提供相关的股东会决议或者董事会决议;(5)公司章程;(6)公司公章及公安机关发的申请刻制印章登记卡。3、买方为境外法人:(1)买方为香港公司,所提交的材料(商业登记证、注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港公证人办理公证,并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司,其材料经中国司法部委托的澳门公证人办理公证

    2021-06-17 1
  • 房屋抵押贷款如何做公证?需要哪些材料和多少费用?

    房屋抵押贷款如何做公证呢?申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。房屋抵押贷款合同公证,是指公证机构根据当事人的申请,依法证明银行或者其他金融机构与贷款人之间签订抵押贷款合同的真实性、合法性的活动。那么房屋抵押贷款公证资料有哪些,费用怎么收呢?房屋抵押贷款公证资料(一)申请人为自然人:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权委托书。(二)申请人为中国内地法人:1、公司的营业执照;2、如法定代表人直接办理,需提供法定代表人证明书(应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等)及其身份证(如企业注册地在深圳之外的,该法定代表人证明书须在当地办理公证);3、如授权他人办理,需提供法定代表人证明书(应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等)、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证影印件(加盖公司公章)及受托人身份证(注册地在深圳之外的公司,其法定代表人的授权委托书须办理公证);4、公司董事会决议或股东会决议。5、公司章程;6、公司公章及公安机关发的申请刻制印章登记卡。(三)申请人为境外法人:1、申请人为香港公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港公证人办理公证,并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司,其材料经中国司法部委托的澳门公证人办理公证,并经中国法律服务(澳门)有限公司办理转递;转让方、受让方为台湾公司,经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送;2、申请人为外国公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证,并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。(四)申请人为银行等金融机构的:1、公司的营业执照(已在我处备案的,提供复印件加盖公章);2、金融许可证(已在我处备案的,提供复印件加盖公章);3、法定代表人证明书(应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等)及法定代表人身份证复印件(加盖公司公章);4、授权委托书及受托人身份证;5、公章(已在我处备案则无需提供)。(五)抵押财产凭证(如房地产权证书);(六)抵押合同;(七)主合同如借款合同;(八)根据公证事项的具体情况提供与抵押合同相关的其他证明资料;(九)公证员综合既有材料后认为应当提交的其他证明材料

    2021-06-05 1
  • 经过公证的购房合同多年未办理房产证是待定合同吗

    离婚后没有必要进行房产公证。? 离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议,到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的,离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效,无需办理财产公证。诉讼离婚的,法院对夫妻财产分割进行判决的,在判决书生效时,离婚财产分割生效,因此,诉讼离婚也不需要离婚财产公证。

    2021-04-26 1
  • 我爷爷最近不行了,我奶奶喜欢叔叔家,如果爷爷不在了,肯定财产是要全部给叔叔家的法律上可以公证爷爷那一半财产吗?

    只要没遗嘱的话,都是按遗产法继承的!

    2021-04-23 2
  • 没有房产证的房子可以公证吗?应该怎么办理呢?

    占有、使用。法律上的完全物权(所有权),即使双方进行了公证,其目的当然是要买一套具有完全物权的房子想买一套房子,仅购买了使用权。如果你在所有权权能分离的情况下,即、受益、处分,你就必须交回该房产给所有权人。届时,也只是对使用权买卖行为的公证,该行为也仅仅是对一种债权的公证,如果所有权人收回使用权,使所有权恢复到圆满状态时,该物权所有人的物权效力大于你与使用权转让人之间的债权效力,你将得不到物权的法律保护

    2021-04-09 1
  • 卖方的房子是被赠与的房子,我现在买的她的房子,要做买卖合同公证吗?是不是就不要做买卖合同公证?

      赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证,是意思自治行为,法律也不禁止。 赠与合同(contract of gift),赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。

    2021-03-16 1
  • 房产公证后再过户原房主还出面吗?应该怎么做呢?

    通常情况下原卖家都不用出面的,只有当委托事项不全,受托人提供的资料不全等原因产生,原卖方才会需要出面亲自办理。房产委托行为,是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书,也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中,委托权限可以包括:申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权 (包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要,授与受托人上述权限中的一项或数项。

    2021-03-08 1
  • 只有父亲的遗嘱(未公证但遗嘱上有其余儿女签名)及母亲在场这样办理房产公证手续可以吗?

    立写遗嘱不必子女在场, 纵横法律网 韩进华律师

    2021-03-05 1
  • 有遗嘱没公证房产可按遗嘱变更吗?谁有什么建议呢?

    可以通过继承来办理房产过户:1、所需材料:(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明:2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件:4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

    2021-03-04 1
  • 有哪位告诉我房产委托公证怎么办理?谁能说说看?

    题主好,可以不用本人去,假如本人不能到现场办理,可以办理去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续,。期望我的回答对你有用。

    2021-03-03 1
  • 问问小产权房子可以遗产公证吗?谁能说一下?

    只有使用权,没有房屋所有权的房子,国家现在不是在大力整顿小产权吗。

    2021-03-03 1
  • 父母赠与女儿房产公证问题

    无非是算不算婚后财产,按理来说应该算,但是如果有足够证据证明是女方父母出全资购买,应该没设么问题。不过为了避免将来麻烦,公正下也无妨。we

    2021-02-05 1
  • 房产赠与公证,需要在房屋所在地公证处作吗?

    到公正出办理公正书,黄河沿市公证处办理,公证书一般是7天左右的时间,公证书出来了,拿公证书到房管局办理换证。

    2021-02-01 2
  • 遗嘱公证费收取标准如何收取?

    一,自书遗嘱不办理公正一样有效,但要注意格式以及注意保存,二,现在我国还没有开征遗产税,但你继承的时候,要办理遗产继承公正,那是与房产的价值有关。三,建议还是进行公正为好,因为公正遗嘱不容易被变更。房产价值巨大应慎重,而且你不是你爷爷的法定继承人(如果你爸爸还在)。《继承法》第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。第二十条 遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。第十条 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。六、办理遗嘱公证(一) 证明遗嘱 每件收取200元;对疑难、复杂的可酌情增收,但不得超过一倍。(二) 保管遗嘱 每件收取60元。(三) 清点遗产 1经公证遗嘱的遗产清点 每件收取300元。 2、未经公证的遗嘱的遗产清点 每件收取500元。(四) 保管遗产 收费由双方商定。(五) 确认遗嘱效力 每件收取500元。遗嘱继承是我国继承法规定的种类之一,对于继承房屋是否征税,国家税务总局在给河北省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)中明确:“一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。”由此规定可以看出,对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别予以确定。

    2021-01-31 1
  • 我最近买了套二手房,房产证到2014年9月9日才到期,由于还不能过户我想下做个公证需要多少钱

    通过中介购买的二手房,在办理完相关过户手续之后,一般一个月之后就能拿到房产证。

    2021-01-15 1
  • 什么是房产公证书,房产公证书有何法律效力?谁能够说一下?

    (一)继承房产,应当办理“继承权公证书”;(二)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应依照遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续;(三)赠与房产,应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;(四)有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,应该办理公证证明。

    2021-01-14 1
  • 听说130个平米的房子办理房产证需要2-3万的费用,房主又说办理房产公证也是一样的,请问只办理房产公证

    离婚夫妻去公证房子,需要的证件: 1、需要双方身份证,户口本,离婚证,离异协议(上面注明该房产分割细则)。 2、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款。 3、住房房产证,契税证,土地证。两人一起到本地公证处,去咨询办理离异房产析产公证手续。 4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。 离婚房产公证流程是: 1、当事人准备材料,应携带以下资料:个人的身份证明,如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书。 2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。 3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。 4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

    2021-01-11 1
  • 想买安置房安置协议丢失能公证吗

    去年国家都规定了 不建议购买小产权房吗

    2020-12-22 2
  • 购房协议可以公证吗?,

    我们买房以后都会签订购房合同,但是实务中还是有很多人即使签订了购房合同还是不放心,于是就会选择办理购房合同公证。那么,购房合同公证有用吗?如果要办理购房合同公证的话,需要什么材料呢?今天,华律网小编就整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。一、购房合同公证有用吗办理购房合同公证是当事人自由协商的选择,法律对此没有做出强制性规定,而不办了购房合同公证,其实对合同本身的效力也是不会造成什么影响的。二、办理购房合同公证需要什么材料购房合同公证需要当事人提供以下材料:1、当事人身份证明。如法人营业执照,法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨胞)回乡证等,港澳办、台办或侨办出具的身份证明。2、委托书及代理人身份证明。3、房地产权证(或国有土地使用证,期房) 。4、内(外)销商品房预售许可证(期房)。5、建设工程规划许可证(期房)。6、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。7、内(外)销商品预(出)售合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。8、国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明,事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明,集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议,有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。9、付款赁证(如已付款)。10、前手购房合同、契税凭证(二手房)。11、其他应提供的材料。三、购房合同公证费用有多少房屋买卖合同公证费用以合同成交价计算,按成交额的比例计收(司法部委托的境外律师公证收费例外)。商品房预售合同公证后,签订出售合同再进行公证的,每份合同只收200元人民币手续费。为促进房地产业健康发展,上海市有关部门决定对购买空置商品房合同进行公证的,公证费减半收取。所谓空置商品房,是指自竣工验收日起已经空置满一年的商品房屋。国家发计划委员会、司法部计价费(1998)814号文件对公证证明土地使用权出让,房屋转让、买卖及股权转让,规定收费标准如下:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元取。标的额500001至10000000元部分,收取0.2%;标的额10000001至20190000元部分,收取0.15%;标的额20190001至50000000元部分,收取0.1%;标的额50000001至100000000元部分,收取0.05%;标的额100000

    2020-12-17 1

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