• 买房时,业主说有个附属车位可以用但物业交割时,物业要收回怎么办。

    首先要问清楚是否是产权车位,再跟原房东和物业多沟通一下

    2020-06-15 18
  • 做完物业交割房东不搬走怎么办?

    第一,他属于违约 第二,可以让他退钱 第三,先谈谈不拢再说

    2018-11-30 2
  • 合同不一样怎么办-您好     我通过中介公司卖了一套房子,在物业交割的时候,我发现客户的合同跟我的不一样,客户的合同上写的有沙发(郑州)

    您好,通常而言,合同一式三份,应当内容是一致的。您的这种情况,个人认为关键是买卖双方是否约定将沙发和空调一同转让给买方。如果有该约定的,您应当依约交付;没有约定的,那么以上内容是中介和买方擅自添加上去的,您举证证明的,就不需要交付沙发和空调。以上意见您可以参照。

    2018-10-21 1
  • 物业交割保证金怎样要回来(郑州)

    :如果在合同中约定,甲方不迁移户口物业保证金归你这样的内容的,您可以要求中介将物业保证金支付给您。

    2018-10-05 1
  • 二手房-您好,我在10月买了一套二手房,房款已全部付清,也已过户,只是原房主把房屋租给别人,造成现在无法物业交割,按合同物(郑州)

    您好,根据法律规定,如果房屋租赁是在购房之前签订的,该租赁协议继续有效,对于物业交割问题,个人建议您可以持过户之后的房产证,要求承租方向您支付租金,并且由您作为出租方要求其办理物业交割手续。 除此之外,如果购房协议有约定的,您可以暂扣尚未支付的房款,直至对方办理物业手续为止。

    2018-09-16 1
  • 二手房过户后,物业交割有问题,没解决好,我们怎么扣费,房子是空房,没有原业主的物品,我们能换锁吗

    你好,这就是私交造成的小部分问题。

    2013-05-17 1
  • 关于房屋过户、、物业交割的问题!

    2012-11-27 10
  • 已解决 物业交割怎么办理?分多少步走?

    你好,我是爱房网编辑郝芳芳,很高兴为您解答。去物业带上你的身份证,产权证就能直接办理。一般包括四步: 第一步,在物业交割前,需要通知出售业主腾空房子; 第二步,所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方都要在物业交割单上签字备档; 第三步,向出售业主领取房屋钥匙; 第四步,买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。

    2012-11-02 5
  • 工程厂家属院的房子,物业交割要注意啥,请对本小区熟悉的朋友给回答一下,非常感谢。

    是房子交易过了是吧·注意:水电气物业费~该清的都清完就好了·

    2012-07-26 1
  • 已解决 做完物业交割房主说过两天搬家

    最好是等业主搬走再与其做物业交割,同时交付钥匙。怕的是再因为居住产生的各项费用产生分歧。 风险来说就怕业主有其他的拖欠费用。例如:物业、供暖等大项费用。因为,银行贷款的部分放款是以领证通知单和契税票为准的。除非有特殊约定。 物业未交割就说明中介公司的工作未做完,有问题你就可以找中介公司来协调。但做完物业交割,那中介公司就没有责任了。只能你和业主去协商了。赞同2评论

    2012-05-21 3
  • 物业交割都有哪些环节?_巴音郭楞

    要注意什么事情?物业交割主要是由卖家结清相关物业费,将户口迁走并与买家交接相关物品。主要包含以下8个环节1、水表查验及费用结清。2、电表查验及电费结清,交接电表卡。3、燃气表查验及燃气费结清,如有燃气卡交接燃气卡。4、供暖费结清。5、物业协议变更及物业费结清。6、有线电视过户及有线电视费结清。7、户口迁出情况。8、合同中约定的家电家具及其他设施保留情况。注意事项有:第一,去物业更名,一般需要提前预交1年物业费第二,让业主结清物业费,供暖费,水费,电费,燃气费,收视费,电话费等第三,去房屋内进行交割物业家具家电,对于当时合同约定好留下的家具家电进行交割。所有都交割清楚后在交割单上双方签字。

    2021-06-19 1
  • 本人购买了一套二手房,当时物业交割查询有线电视费已交清,但住进去之后发现房东还有其它有线电视未结?_太仓

    找中介公司,收集证据

    2021-06-08 2
  • 请问一下二手房物业交割有哪些流程?-深圳

    二手房物业交割具体流程:一、水、电、燃气、取暖费等是否结清?1、水、电、燃气等费用结清。2、如果是卡式,将卡插入表中读出剩余数字。3、读表,将表数抄写记录,向业主索要最近一次缴费凭证。4、供暖协议变更及供暖费结清:到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证,并向业主索要最近一次缴费凭证。5、物业协议变更及物业费结清:买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。6、有线电视过户及有线电视费、电话费结清。二、户口是否已经迁出?一般要求在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续,如有特殊情况,卖方暂时不能将户口迁出的,也要让卖方做出书面承诺,在补充协议中写明。如果允许,可以留部分押金以制约。如果卖方有预留户口迁出保证金,买方在与户籍管理部门确认房屋内没有遗留户口之后,签署《户口迁出确认书》,卖方预留的户口迁出保证金便可以解冻。三、房屋内物品交割是否与约定相符?在购入二手房时,可能会涉及到房屋内物品的赠送问题,例如家居、家电等。这些交割项要在补充协议中写清楚,以免未来发生纠纷。如果遇到在交房时,房屋内设施与当初协议中描述不符,买方应与卖方积极协商,必要可以拿起法律武器维护自己的合法权益。希望能帮到你。

    2021-05-19 1
  • 物业交割保证金是什么

    有可能室你装修的垃圾清运费,这个后期没用到室可以退款的!

    2021-05-16 2
  • 物业交割那天,房东拿出一张物业维修基金发票,让我们掏钱给她她换了我们就

    市民热线啊,打电话投诉

    2021-05-15 2
  • 在买房卖房时,物业交割都要注意什么事项?-广州

    物业交割的注意事项,希望能帮助到大家。一、房屋附属设备需要验收买家在交房时都会对房屋附属设备进行验收,其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收。一般合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌等卖家不能违约。二、费用需要结清买家在收房时需检查卖家是否已经结清房屋的各项服务费用,包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等。而卖家需确认已将各项费用都结清了,双方才可办理相关的过户手续,否则,买家将有承担不必要费用的风险。三、户口必须迁出二手房买卖,除房屋交接和权利转移以外,卖家的户口没有及时迁出,是发生纠纷最多的因素之一。因此,买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出,则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。四、质量问题需要仔细排查由于二手房一般已有一定的历史,所以买家在收房时,还应特别注意查看房屋的工程质量问题。例如:门、窗是否密封,是否破损;水、电、开关等,能否正常使用;下水通道是否畅通等等。如果出现问题,要在收房之前与卖家协商,卖家也需要时请告知,并协议如何进行维修,以免产生纠纷。五、收楼证明需要准备齐全买家收房时要检查验房屋交付使用的各种证件是否准备齐全,对于一些收房费用,也必须清晰地知道卖家是否曾缴交过,以免造成自己的损失。另外,水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全,以免将来不能享受相关服务。六、《房屋交接书》要签署收了钥匙并结清尾款之后,千万不要忘记一个步骤,那就是签署《房屋交接书》。卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家,交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点,如果忽视了,将来可能会影响到双方对违约责任的承担。

    2021-05-12 1
  • 请问无房产证物业交割是否需要去物业备案——南京

    没有房产证交易本来是不合法的,过不了户的。

    2021-04-22 1
  • 卖家没交物业交割保证金,万一拖欠物业费怎么办?_太仓

    签注合同的时候一定要写进条款里面去,有法律效应。

    2021-02-28 1
  • 房屋出售后需要配合物业交割哪些内容?_宿迁

    可以到物业中心处询问详细

    2021-02-22 2
  • 物业交割,评估送银行,贷款面签,资格审查等手续后,再办理哪些手续才放款_太仓

    然后过户,3-5个工作日出新证,然后拿新证到房地局进抵押,进完抵押1个月左右放尾款

    2021-02-21 1

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