• 应届毕业生租房签租房合同细节要注意什么?_海盐

    租房的时候最好找一个人陪你一起去,还有就是租房时 看房屋产权证的复印件和租房给你的那个人的身份证,还有就是注意房屋里面的家用电器之类的是否有损坏,房门钥匙,你租的房周围的环境如何,还有就是如果是合租的话 最好是了解清楚,一起合租的是男是女,是一个人还是两个人。 总之一个女孩子独自在外租房子住的话,要注意自

    2021-06-13 1
  • 租房合同签完后悔了怎么办?违反租房合同赔偿多少?

    按照合同写的赔偿,可以先协商沟通

    2021-05-27 2
  • 租房无小事租房合同应该注意哪些法律问题?

    违约责任,和租赁地址.有需要详细咨询,可点我头像在线咨询

    2021-05-20 3
  • 【签租房合同注意事项】签租房合同注意事项?签定租房合同,应该注意什么事项?

    租房时应该注意:甲方(出租方)乙方(承租方)。如果您是甲方的话,应该注意:房屋的坐落地址,签约的时间以及租期多长时间,还有金额和每月划账时间和您所出示的银行卡号,都是否正确,还需要注意的是:该房屋是否包物业管理费或者是**。要看好,其余的就是看好违约条款,这个是甲乙双方都要看好的,因为这些条款都是相互的,在就是要注意补充条款,需要屋子添加的东西或者是需要拿走的一些东西。

    2021-05-18 1
  • 租房合同税率是多少?

    我们知道租房需要交纳一定的税率,那么租房合同税率是多少?1、房产税按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税3、营业税个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为计税依据,按适用比率缴纳。前面已提到,教育费附加为3%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。5、印花税个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。6、个人所得税个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。以上就是租房合同税率是多少的相关内容,希望对大家有帮助。

    2021-05-12 1
  • 求租房合同协议书怎样写?谁说一下?

    协议比较简单,说明相关内容即可。比如:现在有一套房由3个子女继承,经法院判决后该房由各个子女共同继承,现一个儿子要该房准备出钱买下,但房子没有买卖合同,不能贷款故不能付清所有钱。想写一份协议书先付一部分,余下的以后支付,请大家帮忙看看如何写这份协议书(PS:其他子女已同意付一部分钱)

    2021-04-18 1
  • 【租房协议怎么写】租房合同需要写的东西有很多,大概有以下几点:

    租房合同需要写的东西有很多,大概有以下几点:1.房东和租户的姓名,电话和身份证号码。2.房子出租的价格和付款方式,有付三压一,有的是半年一付或者一年一付,具体的需要双方商议。3.合同上写好,房间内的家具,家电等用品,如果有损坏该由谁负责。4.房子租赁的日期,写好开始日期和到期时间。5.双方签字生效

    2021-03-27 1
  • 租房合同已经签订,但有关于拖欠房租怎么惩罚这件事没有写,现在想补充进去

    一般情况下是双方同意后签订补充协议,约定延迟给付应当承担具体多少违约金

    2021-02-27 1
  • 租房合同签明防水防电防煤气,出现问题承租方负责,包括暖气漏水吗?

    向法院起诉的.

    2021-02-10 1
  • 原出租房屋单位合并,租房一方未与新单位签订新租房合同,原租房合同有法律效力吗

    1、出租人的违约责任(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。(3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。2、承租人的违约责任(1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。(2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并请求支付违约金。

    2021-01-26 1
  • 出租人可以提前解除租房合同吗?

    可以的,不过需要付给违约金

    2020-10-08 1
  • 未到期退房能退回押金吗?租房合同没到期能退押金吗?

    一、合同没到期就退房了押金还要的回来吗租客可以和房东先协商,如果协商不成的,根据以下情况而定:1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。二、租房时要注意什么问题一是二房东问题,租客租住的房子未经房主本人同意,由之前的租客转租,租金落入转租的租客手中,也就是俗称的“二房东”。所以,建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件,如果是二房东代表房主签订合同,则应一并要求房主到场一起签署;二是房租的付款问题,以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么,都是租客要特别注意的;三是如果希望通过中介公司找房源的时候,一定要查看中介公司的营业执照,以免遇到黑中介;四是无论自己找房还是中介找房,签订合同时要注意每一条款,包括违约条件及补充协议。针对以上出现的问题,租客在租房前应该要明确自己的租房要求,多外出看房,错开每年的春节后(2月及3月)、大学生毕业前夕(5月至7月)、中小学开学前期 (8月)三个租赁成交高峰期,没有时间多看房或者认为网络找房安全性较低的情况可以选择大型中介公司,确认其具备连锁门店以及在房管局备案资质,确认无误后,再与其商谈租房事宜。三、签订房屋租赁合同的注意事项注意事项一:承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的,则需要产权人同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。注意事项二:在如何支付租金和押金的问题上,具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定,在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及逾期未支付的 违约责任。需要提醒的是,无论是支付租金还是押金,如果通过银行划账方式支付 的,最好直接划入产权人名下的账户,并留好相关划款凭证,以此进一步控制资金风险。注意事项三:合同应当根据不同的违约情形,约定不同的违约责任。比如,如果出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可约定每日按高于租金标准收 取违约金;如果出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违

    2020-10-07 1
  • 写字楼出租需要注意什么?解写字楼租房合同注意事项

    你是否还想到底写字楼租房合同需要资料是哪些呢?办理时该注意什么呢?那么就请看下面的文章,小编将全面为你解答这些问题,让烦恼一扫光。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”写字楼租房合同注意事项:租户与业主签订写字楼租赁合同时,除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外,还应注意以下几点:1、房屋装修消防验收通过的时间。2、押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言,争取所付押金的金额要尽可能少,需要在合同中强调:租期结束时,业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等,以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的,所以请租户在早期的合同条款中就格外注意。3、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言,尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。4、退租后的交房状况:现状交房还是原状交付。对于租户而言,争取在合同中约定,退租后房屋按退租时的现状交付,尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。因为这样可以免去租户在房屋退租时,在面对公司搬家本来就有的一大堆头痛的工作的同时,又要忙于应付为原房屋进行恢复装修,尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦。同时,租赁合同应留心十大事项:1、 出租方出租合法性,例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、 出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确,及房屋的交付状态。3、 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。4、 出租人的权利和义务。5、 承租人的权利和义务。6、 对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。7、 对不可抗力事件的约定。8、 出租方和承租方的负责条款。9、 对合同终止及相应处理办法的约定。10、 双方争议的解决方式。

    2020-10-03 1
  • 租房合同流程

    你好,双方签协议合同

    2020-08-02 7
  • 租房合同范本打印用什么的字体

    正规打印合同都是用的宋体 很少有人用其他字体的。

    2020-07-26 1
  • 您好,我(租户)与一租房公司签订一年租房合同,但是在租房.[郑州]

    你好客户,你当时为啥不在合同里面标注只租两个月呢,而且一般不会短租的,你肯定当时没有沟通好

    2020-04-29 1
  • 租房合同中签订退房需提前一个月通知中介,并一直让交房租?[郑州]

    这个肯定不合适,你们退房就可以要求退押金

    2020-04-08 1
  • 签订了租房合同一年,如果住了三个月想提前退房,要扣违约金吗,合同上并没有提

    开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。因此,开发商违约时,如果满足以下条件之一的,则购房者可以退房:1、开发商和购房者协商后都同意退房;2、商品房买卖合同里规定了退房的条件,开发商的违约行为符合该条件;3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。

    2020-03-22 1
  • 我们和中介签署了租房合同钱已经交完,当中介没有把钱给房东,房东要来收房我们有权利阻止吗

    2020-03-20 0
  • 我想要房东写租房合同,想问租房收条受保护吗?想问您有补偿吗,怎么补偿合适呢?

    租房需要签订租房协议书,也就是房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务,包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等,还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务。

    2020-01-21 1

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