• 物业管理企业是否可以将物业管理的专项服务委托专业公司?

    可以,一个物业管理区域应由一家物业管理企业实施统一管理。物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务(比如保洁、绿化、电梯维护等)委托给保洁公司、绿化公司、电梯公司等专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理业务以并委托给他人。

    2021-07-16 1
  • 申请公积金贷款必须有担保人么?我不知道该找谁。

    根据公积金管理条例,申请公积金贷款是需要担保人的。

    2021-06-27 1
  • 我替别人担保从贷款公司用房产贷了80万元贷款。夫妻二人都同意卖房)请问我能接受委托替他卖房吗

    贷款担保人要承担代替借款人偿还借款及利息的风险。担保责任按以下方式承担:   1、担保人提供抵押物担保的,在债务人不能于清偿借款时,债权人可以申请法院拍卖担保人提供的抵押物,以该抵押物的变现价值优先获得清偿。   2、担保人提供保证担保的,在债务人不能偿还借款时,担保人负有代为向债权人清偿的责任。这种情况下,担保人的所有财产都应当用于承担保证责任。   3、担保人的责任范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保合同另有约定的,按照约定确定。

    2021-06-22 1
  • 公积金担保费退吗?可不可以退?

    公积金担保费可以退  为市民提供住房贷款,存在一定风险,即使是房屋已做商品房备案和预抵押登记,风险仍然存在,为防范风险,需要贷款人提供担保,当贷款人逾期偿还贷款或恶意欠款时,住房公积金管理中心将直接从担保公司缴纳的风险保证金中扣除对应款项,然后提交贷款人相应资料给担保公司,由担保公司去催款或是提交法院诉讼。  这就意味着,在取消担保费用后,如果贷款人出现违约,风险将由住房公积金管理中心承担,同时将负责催收或是提交法院诉讼的工作。  住建部、财政部、人民银行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》)。《通知》就发展公积金个人住房贷款业务提出九方面要求,《通知》明确,取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。  关于住房公积金贷款担保费退费事宜的通知  为最大程度维护职工利益,经相关部门研究决定,对2014年10月9日住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[2014]148号)下发之日起发放的住房公积金贷款(包括组合贷款),如果已收取担保费,将由收费部门住房置业担保有限公司负责退还。

    2021-05-27 1
  • 怎样办理房产出售的委托

    最佳答案她自己在公证员面前亲自出具授权委托书即可。

    2021-05-23 1
  • 我签署授权委托书由开发商负责办理,我在签署买卖合同时已经签署了委托授权书交给了开发商,我想变更要求

    授权委托书的委托事项和权限如下应该写:有权代为承认、放弃、变更诉讼请求,有权进行和解,有权提起反诉或者上诉。n《民事诉讼法》第五十九条委托他人代为诉讼,必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。n授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或者上诉,必须有委托人的特别授权。n《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第八十九条当事人向人民法院提交的授权委托书,应当在开庭审理前送交人民法院。授权委托书仅写“全权代理”而无具体授权的,诉讼代理人无权代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提出反诉或者提起上诉。n

    2021-04-20 1
  • 交易手可以自动多次委托下单吗?_海盐

    可以,交易手完成委托后,一旦出现不能成交,交易手会迅速撤单,然后再次委托,动作迅捷,多次往复,远非人工手动可比

    2021-04-19 1
  • 问问二手房交易担保费是怎么收的?麻烦详细说说。

    假如是你自己的房子做消费贷款的,银行那边就收评估费就是了,其他的费用不用出!假如你是买二手房,需要按揭的话,而业主那边也在按揭的话,需要担保公司帮忙赎楼的话还有一个担保费!

    2021-04-14 1
  • 银行委托贷款利率有什么规定?最高可以贷款多少

    委托贷款属于银行的中间业务,银行没利率定价权,其利率确定完全由委托方和受托方协商确定,现在没有明确的规定来限制其区间范围。这个千万别跟银行自营贷款的利率定价相混淆,基准利率的定价范围并不包括委托贷款的。

    2021-04-13 1
  • 房子的问题很复杂,房子为廉租房,A没在房子里居住!有没有办法解决?如果委托受理的话

    前郭-前郭城区酒楼餐饮 - 餐馆租金3500元月

    2021-04-05 1
  • 作为担保人还能买房贷款吗?担保人如何买房?

    担保人是可以买房子贷款的。 担保人只是提供担保的一个角色,只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。只要符合贷款条件的,且信用记录良好的,是可以办理个人贷款的。不过需要满足一定的条件: 1、他所担保的借款人正常还款,无逾期; 2、他本人具有还款能力; 3、他本人的信用良好; 4、贷款机构规定的其他条件。 在满足以上条件后,担保人即可申请贷款。

    2021-03-10 2
  • 有哪位告诉我房产委托公证怎么办理?谁能说说看?

    题主好,可以不用本人去,假如本人不能到现场办理,可以办理去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续,。期望我的回答对你有用。

    2021-03-03 1
  • 什么是公正委托啊!!

    就是去公证处公正

    2021-02-03 1
  • 现在他的房子要拆迁,老人就全委托他的四儿子处理拆迁的所有事情,以后房产证是写我爷爷的名字还是写他四儿子的名字?

    夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。

    2021-01-28 1
  • 贷款买车没有房产证和担保人可以办理吗

    不行

    2021-01-21 1
  • 室内环境检测委托单如何填写?有哪位晓得?

    建筑工程竣工时,建设单位要按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》要对室内环境质量验收,委托经过考核认可的检测机构对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物[BF](TVOC)[BFQ]的含量指标进行检测。建筑工程室内有害物质进行检测。建筑工程室内有害物质含量指标不符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定的,不得投入使用。从事建筑工程室内环境检测的机构要经过有关部门认定后,方可从事建筑工程室内环境检测。依据上述规定,现在商品房在交付使用的时候,应该提供室内环境检测报告。购买者可以向开发商要求查阅。假如购买者认为所购房屋的室内环境不能达到《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的要求的,可以委托专业机构实施检测。

    2021-01-17 1
  • 做担保人影响房贷吗?给别人担保是不是影响自己贷款?

    只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。只要符合贷款条件的,且信用记录良好的,是可以办理个人贷款的。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定,为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

    2021-01-16 1
  • 房屋拆迁,由于本人回不了,委托他人办理相关手续,这样可以吗?

    需要关注的是,二手房房产只要过户之后,房产就已经成为了买房的真实资产,一旦过户,房产就已经在房屋登记机关登记在了买方的名字下面,不过过户成功却不一定代表您就能够拿到房产证。依照各地的房产过户机构的办理效率不同,过户手续所需要的时间也不一样。大多数情况下,只需要七个工作日上下,也就是一周多的时间完整的二手房房产过户手续就能完成了,同时也能够拿到房产证。但由于有一些地区在二手房办理过户手续时需要到市建委办理土地证的相关手续,这个手续比较复杂,需要的时间也比较长,有的人可能要等四十多天才能把二手房的完整过户手续全部办理完成。二手房在过户时,假如买方或是卖方本人因故不能到房屋登记机关现场办理房产过户手续的,依照法律的规定,当事人可以以书面方式委托他人代为办理。而且对买卖双方的要求并不一样。假如是卖方委托他人代办手续,卖方应该要提供经过公证机关公证的委托书,不过假如是买方委托他人代为办理手续,就并没有要求应该要出具经过公证机关公证的委托书,只要手写一份委托声明,写明委托权限和委托时间,就可以了。这种规定也是为了更好滴保护买方的利益,防止虚假买卖的情况出现。房产证是房屋产权最重要的证明文件,假如在办理了过户手续后规定的时间内无法领取房产证的情况,买方就一定要警惕了。

    2020-12-21 1
  • 房产委托公证需要什么手续

    自然人和委托人需要准备好自己的证件和相关的材料,同时拟定一份委托书文本就可以了。不过在拟定委托文本的时候,双方的信息、委托事件和时间一定要写明了,还有双方最后一定要签上自己的名字,如果没有双方的名字,委托文本是不具备任何的法律效应的。另外,房产委托公证是有时间限制的,需要在皱纹到周五的时间去办理,周末和法定节假日是无法办理的。

    2020-12-14 1
  • 2019买房按揭担保费怎么算?

    一、贷款买房的担保费1、买房如果贷款,需要交房贷担保费。房贷担保费是银行为了规避房贷的风险,要求贷款人能提供有一定的经济实力的亲属或朋友的担保证明。如果有亲属或朋友愿意为您担保则由让他们为你向银行出具一份愿意担保的书面文件还有提供资信证明。2、假如是找不到有资格担保的人则要到担保公司申请担保,担保公司需要收取一定费用。实际上每家银行会按照自身的要求指定相对应的房产担保公司,这样一来可以保障维护银行和客户的合法权益。3、若提前还款,有些房贷担保公司可以根据在之前签订的协议或约定退还担保费,不过不能全额退款需要扣除手续费,具体的要看合同怎么说。所以在这里特别提醒贷款人,如果有计划提前还款的然后退保的,在与担保公司签订协议之前,就应看清相关的条款。二、计算担保费有不同1、计算担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式:贷款金额×担保费率×贷款年限计算,担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。2、如果在10年以内的(包括10年)每年收取担保金额的1.5‰。11到20年的每年收取担保额的1.0‰。21到30年的每年收取担保额的0.5‰。金额加起来就是担保总额,若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。

    2020-12-13 1

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