• 郑州二手房购买是否需要缴纳房屋评估费,房屋评估费的收费标准

    您好,现在郑州很多都不收取评估费了,也不排除个别中介收取费用呦。

    2021-06-29 20
  • 二手房什么时候评估

    在购买二手房的过程中许多人都会选择贷款,涉及到贷款问题,就会需要评估相关资质。那么二手房什么时候评估呢?一、二手房什么时候评估在购买二手房时,如果购房者提出贷款申请,银行会委托评估机构对房屋进行评估,评估机构会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄、周边配套、户型、朝向等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,计算出相对科学合理的物业市值价格。二、二手房购房流程1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、银行贷款对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。8、打余款完成交易买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。以上是二手房评估与二手房交易流程的相关内容。二手房交易流程十分繁杂,为了维护自己的合法权益,在这过程中需要大家更加的细

    2021-05-11 1
  • 二手房出售中介费和评估费多少

    二手房出售一般都会委托中介,那么中介费是多少呢?安居客规定,中介费是买卖双方支付成交物业的3%,有些城市是买卖双方支付成交物业的4%。卖房需要评估费吗?现在卖房都需要由评估公司对房屋进行价格评估,所以需要收取一定的费用。深圳评估费收费标准一般为物业评估价的0.05%,其中住宅类最低收费500元笔,非住宅类最低收费1000元笔,评估费用由买方直接转帐给评估公司。

    2021-05-11 1
  • 成交价、网签价、评估价什么意思?

    对于买房新手来说,很多专有名词都是第一次见,经常会搞的自己晕头转向,比如定金和订金,对于二手房来说,有几个价格也是容易被购房者搞混的,那就是成交价、网签价、评估价和指导价,房屋交易需要受市场监管,所以就衍生了指导价;买卖房屋需要在进行备案,就出现了网签价;贷款买房的话银行需要知晓房屋价值,这就是评估价。购房者需了解其各自含义。这几个价格一定要搞明白,才能在买房的时候更加顺利。成交价:成交价是指购房者最终支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格。比如出价100万的房子,最终以97万成交,那么成交价就是97万。指导价:过户指导价是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的,是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都不一样。过户指导价不仅有下线,也有上限,超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅,都会多交很多税费。换句话说,二手房过户指导价就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。网签价:现在房产交易都要进行网上签约,所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格。网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价。网签价最高可以到达合同价的90%-95%。网签价的高低即决定贷款数的高低,也决定了交税的高低(商业贷款首套贷款额=网签价×80%,商业贷款二套贷款额=网签价×70%)。评估价:评估价就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估,最终给出一个评估价。银行会根据评估价的多少来放款,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多。比如100万的房子,如果评估价分别是90万和110万,那么首付的费用是不一样的,100万的房子,那么按照30%的首付比例来算,首付是30万,如果评估价是90万,可以贷款63万,如果评估价是110万,可以贷款77万,所以很多人会选择故意把评估价做高,但是如果一旦被银行发现,贷款很有可能会被银行拒绝,而且还有可能影响以后的贷款,更甚者会被定为骗贷而被追究法律责任,所以大家对待评估价要谨慎,不要存在侥幸心理。

    2021-05-03 1
  • 【永威枫香庭东院】 买二手房的话,评估价大概多少?

    您好,正常评估费13000一平,具体根据自己的情况而定。

    2021-03-14 16
  • 造价工程师和房产评估师哪个更适合女孩子,两个职业哪个更有发展前.

    造价好 无论从就业前景还是薪水待遇方面 都比评估好 前提是你对专业知识精通的 技术含量造价比评估高 我们公司就是有造价和评估的

    2021-03-04 1
  • 二手房交易评估是什么意思

    咱说的评估有两种:第一是银行贷款时候需要评估,根据评估公司评估市场价格银行做为采纳。来批准咱房子贷款{会有个评估费}} 第二种是房管局过户时候,走非监管或者一次性过户时房管局根据交易评估价格出一个指导价来缴纳税费问题

    2021-02-06 2
  • 拆迁如何评估?拆迁房如何进行室内装修评估,有何标准吗?

    房屋拆迁装修评估:因装修不同时期风格不同,个性化较强,用材用料品种复杂价格弹性很大,不同时期材料价格变化也大,施工方法方式及操作精细程度对耗资差异也大,所以在装修评估吋参照当地建材市场当前耗材同类档次价格,结合当前装修人工费制定平均价格区间,再考虑装修折旧,评估公司作出补偿价格范围,由征收人与被征收人双方协商确定最终装修补偿价格。保驾护航网提醒至于原装修花了多少钱现在能补多少应由评估人员到现场查勘后作出评估报告。总体讲装修折旧很大,在本地区建筑装修市场价格框架下,个人家庭装修往往资金每平价格超过建筑市均装修每平平均水平,所以拆迁评估补偿定是参照建筑市场大面积批量装修价格,补偿价格低于原实际装修耗资的情况也算合情理。

    2021-02-02 1
  • 【蓝爵世家】 这个小区评估价大概多少呀?

    8000左右吧

    2021-01-14 1
  • 商业贷款 评估值一般能到市场价格的多少?

    一般是85%,高评能到90%主要看房子新旧!

    2021-01-08 1
  • 中国银行***评估费是多少

    房屋在价格在0-50万之间,评估费为500,50-90万评估费在600-900之间,具体要看你的房屋价值和是什么评估公司评估的,各个评估公司的收费会有所差别,相差大概在几百之间

    2020-12-11 1
  • 我们家的地挨着大河边现在水库给评估成水淹地了地没有全站占了16亩不安终身占地说是安租赁占地说每平米9毛租9年这种标准合理 ….

    您好!涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于征收、拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更偿。根据我们专多的补业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会缴械投降获得补偿更多,甚至翻番。详情可来电来访。

    2020-12-05 1
  • 购买二手房的贷款评估费是怎么收取,自己做的话找什么公司

    评估费是评估公司收的 一般银行在你提交资料的时候会收取 深圳这边大概3000到5000左右

    2020-11-11 1
  • 应该怎么评估家庭购房贷款能力?

    【首套房】首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

    2020-11-05 1
  • 【评估特别要求】请问一下,二手房(80平米以下)评估费一般收取多少?谢谢~

     您好,抵押物评估总价在50万元(含)以下的,收费不高于1500元宗;抵押物评估总价超过50万元的,收费不高于2000元宗。

    2020-10-21 1
  • 房地产评估助理相关问题 我是房地产评估相关专业毕业的,想做评估行业,但是考评估师要相关工作

    2020-10-07 0
  • 公积金贷款需要评估吗?评估需要提供哪些材料?

    2020-09-10 0
  • 请问普通装修评估怎么做?房屋装修合格标准是怎样的?

    装修损失鉴定评估是否考虑成新zhuang xiu sun shi jian ding ping gu shi fou kao lv cheng xin你方可以主张维修,损坏太严重的才会换新的或重新装修、再来一次诉讼,对双方都是一种煎熬。5、关于鉴定费:如果鉴定结果对申请鉴定的原告有利、对方提出的全现检查的要求,很可能法院会支持:如果以后再发现隐患1、鉴定是:可以由你们双方共同委托鉴定评估机构,也可以共同请法院指定。2、鉴定程序和环节:你们双方申请或是由法院指定鉴定机构,鉴定机构要求你们双方提供材料、实地调查、给出鉴定结论。3、至于装饰材料受损的损失鉴定标准,专业的鉴定机构会给出结论的。有了鉴定结论后,如果受损不是太重。维修或重新装修的费用由你家承担。4。其实这对你家也有利,由你家承担鉴定费用这样的装修吊顶大概要花费多少,求评估,求鉴定zhe yang de zhuang xiu diao ding da gai yao hua fei duo shao qiu ping gu qiu jian ding造价也就80元&47最简单的迭级吊顶;平米左右;迭级檐口一圈用中式木花格收边,配灯带,这花格也不复杂,成品做好(含油漆)估计在100元米;所以整个算下来造价约在4000元左右(含乳胶漆),如用木龙骨、单层石膏板制作差别大了,看是哪个档次的设计公司了,6000-2万都能做。

    2020-09-07 1
  • 二手房贷款需要评估吗?需要评估费吗?

    需要评估的

    2020-08-15 2
  • 【橄榄城柏林印象】 这个房子可以谈价嘛?

    你好,先来看看房子,这个房子可以谈价。

    2020-07-20 49

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