• 康桥那云溪203三个多月购房合同还没下来问了一直说在备案什么情况

    购房合同的备案时间不等 一般是一个月到一年不等 康桥的房子还是有保障的

    2021-06-17 10
  • 【天地惠城】 在哪里更改合同?有法律保护吗?

    正常的购房合同需要买卖双方去房管局重新签订修改!经过房管局出具的合同都是有法律效应,受法律保护!!

    2021-06-21 1
  • 谁知道安徽省对经济林的赔偿标准。各种树苗,果树的拆迁补偿标准是什么?

    您好:这是按照您当地政府进行的市场估计进行补偿的,还与您的树的生长期有关系,我给您发一个标准您可以结合您所在地区的市场价格,您可以进行参考。 这个不是很准确,您可以在您的附近的市场价考察一下,结合上述标准,结合市场价,还有结合您果树的生长期来确定这个问题。 1苹果树: 培育期(1-5年)平均每株补偿5-90元;初果期(6-8年)平均每株补偿90-210元;盛果期(9-25年)平均每株补偿210-1200元;衰果期26年以上平均每株补偿600元。 2梨树:培育期(1-5年)平均每株补偿5-45元; 初果期(6-8年)平均每株补偿45-144元;盛果期(9-25年)平均每株补偿144-1200元;衰果期26年以上平均每株补偿600元。 3桃树:培育期(1-3年)平均每株补偿5-45元; 初果期(4-8年)平均每株补偿45-144元; 盛果期(9-20年)平均每株补偿144-360元;衰果期21年以上平均每株补偿180元。 4葡萄树:培育期(1-2年)平均每株补偿5-10元; 初果期(3-5年)平均每株补偿10-90元;盛果期(6-11年)平均每株补偿90-180元;衰果期12年以上平均每株补偿80元。 5枣树: 培育期(1-3年)平均每株补偿5-10元;初果期(4-8年)平均每株补偿10-80元;盛果期(9-30年)平均每株补偿80-650元; 衰果期31年以上平均每株补偿320元。 6板栗:培育期(1-4年)平均每株补偿5-10元;初果期(5-7年)平均每株补偿10-180元;盛果期(8-35年)平均每株补偿180-900元; 衰果期36年以上平均每株补偿450元。 7杂果树: 培育期(1-3年)平均每株补偿5-10元; 初果期(4-10年)平均每株补偿10-30元;盛果期(11-25年)平均每株补偿30-80元;衰果期26年以上平均每株补偿40元。

    2021-06-21 1
  • 【明天香槟花园】 这个楼盘为什么交定金后几个月都不能签合同?

    2021-06-21 0
  • 城镇自建房是什么产权?购买城市私人自建房有什么风险?

    1 市级及以上ZF出面搞的还建房,将来是有两证的,其中土地证为划拨性质,以后交易需要出土地转让金,镇、村自盖房无两证。2 查询还建房有无两证,可以去规划局、房管局查询。3 由于交易时通常还没有两证,银行不给办理抵押贷款,需要一次性付清全款。4 现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理,这样的过程也不完全能保障购房者的权益。5 我知道有一种办法比较保险,就是在拆迁早期,将拆迁协议更名,此时可以保障产权问题,不过此时,还建房实体看不到,也存在风险。6 即便是可以上市交易的拆迁安置房,其土地性质也不尽相同。目前,大多数的拆迁安置房为划拨性质用地,上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。如被拆迁人将动迁安置房转让,根据《房地产法》的相关规定,应在办理‘两证’之后再按照法定程序过户给买受人,因其交易行为要向行政部门交纳相关税费。尚未 办‘两证’之前,拆迁人尚未从法律上取得动迁房的物权,在拆迁办直接办理‘更名’手续属于暗箱操作行为,如果购买这样的‘动迁安置房’,购买人存在合同可 能被认定为无效,从而最终无法取得合法的产权证的风险。”  房地产交易管理中心的相关负责人说:“按照正常的流程,拆迁人需要先给自己的房屋办理房产证,然后进行买卖过户。在办证之前私下签订买卖协议,是提前进行的买卖行为。”  该负责人表示,目前法律政策上并没有对上述的买卖行为有明确的禁止性规定,该行为位于法律的真空地带。   但法律界人士和ZF相关部门的工作人员均对购买此类住房持谨慎态度。不少拆迁房在买卖的时候仍处于期房阶段,其合同的履行期限较长,往往在此过程中出现 大量的不可预知因素,比如卖房人在合同履行的过程中出现死亡、离婚等一系列面临财产分割的状况,这将会给房屋的成功交易带来不小的阻力。  此外,超前转让还存在着无法贷款的问题,受让方需要一次性付足全款,这对不少购房者来说本身就是一道门槛。

    2021-06-21 1
  • 你好拆迁房还没有盖好,能买卖吗,只知道分的房子是138平方米

    没有房产证的话不好交易

    2021-05-17 68
  • 交了首付款签定了认购协议,后发现五证不全,可以退房吗?

    必须给退,如果有不合情理的条件,可以直接上当地开发办反映情况,一般都会给予解决!本身五证不全是不可以卖房的。

    2021-06-20 1
  • 我想在个人手里买个房子,可是因为是新房,开发商还没办房照,卖方只有购房合同,这样的房子可以买吗,?

    不建议购买。没有取得产证的房子,具有不可知的风险,而这种风险完全可以规避。

    2021-06-19 1
  • 房产企业职工,内部认购房子,然后企业回购,有风险吗?

    只要用到你的身份证件就有风险!基本常识。问题是你不配合公司可能有小鞋穿!同情你啊

    2021-06-18 1
  • 我家房屋的宅基地是祖父在解放前买的土地所有权做的房子。现在拆迁对这种土地所有权没有做任何补偿,跟国家解放后以划拨的方式取得的宅基地在拆迁补偿中没有任何区别。

    北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,按理说应该要给予相应的补偿

    2021-06-17 2
  • 二手房签合同要给中介什么钱?卖二手房与中介签合同要注意什么

    要注意:1、什么时候办理过户手续,写明具体日期。什么时候办完。2、什么时候付房款。最好按过户完成的程度分批付。3、中介费用过户完成拿到房产证后才一次付清。以免中介收钱后不积极办事。4、如过户不能完成,拿不到房产证,无需支付中介费。这点注明最有利。5、如房产过户税费多于多少钱,银行批贷款额不足多少钱,双方无条件解除合同,退回已付款项,中介不收任何中介费。这点能注明最好。6、任何一方违约,包括中介,应付的违约责任,应赔偿的具体金额。总之,自己觉得能保护自己利益的,能确定最快完成过户手续的,都可以加在合同上。

    2021-06-17 1
  • 办公楼房子法律允许住人吗?

    "1、商用办公楼法律不允许住人。 可以注册公司的写字楼,这种可以办理营业执照的办公楼不属于住宅性质,水、电和物业管理的费用都是比较高的,它属于纯办公的办公楼,这种一般不允许有人长期居住。 2、商住两用办公楼法律允许住人。商办类的办公楼,它的房屋.

    2021-06-16 1
  • 房屋抵押贷款需要装修合同怎么弄?

    房屋装修合同 (贷款专用) 甲方(委托方): 乙方(施工方): 根据国家有关法律法规规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成如下协议,共同遵守。 一、工程概况: 1、装饰施工地点: 2、建筑面积 平方米。 3、工程内容: 室内装饰、家具、家用电器等。 4、委托方式: 包工包料大包干交钥匙工程。 5、施工工期:乙方收到工程款之日视作开工日,总工期为 120 天。二、工程价款及结算方式: 1、总价款: (¥: )。经双方认可变更施工内容的,变更部分的工程款按实另计。2、付款方式: (1)合同签订后,十五天内一次性支付工程款 元。 (2)工程验收合格后,十五日内结清工程尾款。 (3)乙方银行账号 ,账户名 ,开户行 。三、施工准备及双方的义务 (一)甲方工作 1、甲方应提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。 2、指派 为甲方代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监管、验收,办理变更、签证、工程款支付等手续和其他有关事项。 (二)乙方工作 1、指派项目经理 为乙方代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决办理由乙方负责的各项事宜。 2、乙方在施工中应遵守施工安全操作规程,保证作业人员和周围住房及财产、相邻居民的安全。若发生安全事故,乙方应承担由此引发的经济损失。 四、材料的供应 甲、乙双方签字认可的工程预算书中所核定的材料按合同规定均由乙方采购,其质量必须符合国家标准。如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。 五、工程质量及竣工验收的办法 1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《家庭装饰装修工程质量规范》为依据进行质量评定验收。 2、装饰装修工程竣工后,工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。 六、违约责任 1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工一天,甲方支付乙方 元; 2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方 元违约金。 七、工程保修: 1、住宅室内装修工程保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算。 2、由于甲方使用不当造成损坏,或不能正常使用,不属保修范围。八、纠纷处理 装修工程发生纠纷的,由双方协商或者调解解决。协商、调解不成

    2021-06-16 1
  • 我家现在在动迁.承租人是我婆婆.我是外地户口.结婚7年.如果我和老公现在离婚我还享有安置权吗

    冷水滩-冷水滩周边酒楼餐饮 - 餐馆租金2300元月

    2021-06-16 1
  • 换房需要注意的风险有哪些?

    人们对居住需求也有了更高的要求。有了存款,为了让家里人住的舒适一些,当然就会考虑换房的问题,但是换房也不是一件容易的事,换房涉及的问题及程序繁杂,潜在诸多风险,因此换房者一定要注意以下几种风险,尽可能将损

    2021-06-15 1
  • 【京水社区】 这个小区近期会拆迁吗?

    2021-06-15 0
  • 收养了一个女儿,拆迁几年了,现在想和她脱离母女关系,不想给她房子,可以吗?

    对于离婚财产分割,一般来说,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半。如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份额由法院裁定。一般情况,结婚后婚前彩礼作为共同财产处理,不能要求退还,如果没有结婚,可以要求对方退还彩礼。

    2021-06-15 1
  • 应届毕业生租房签租房合同细节要注意什么?_海盐

    租房的时候最好找一个人陪你一起去,还有就是租房时 看房屋产权证的复印件和租房给你的那个人的身份证,还有就是注意房屋里面的家用电器之类的是否有损坏,房门钥匙,你租的房周围的环境如何,还有就是如果是合租的话 最好是了解清楚,一起合租的是男是女,是一个人还是两个人。 总之一个女孩子独自在外租房子住的话,要注意自

    2021-06-13 1
  • 拆迁补偿金额为18万五兄弟分才三万多不满意怎么办

    北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

    2021-06-13 2
  • 开放商是否可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定,提出约定违约金过高,法律是否有商品房违约金最高限额得规定?

      《中华人民共和国合同法》第114条第2款规定:“约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”  但是,怎样才叫“过分高于”?违约金过高应以什么比例为标准?对于这个问题,以往的法律法规均没有作出明确的规定和解释。  2003年4月28日,最高人民法院发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。该解释第16条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”。故本人以为,凡合同案件中遇到的此类纠纷,均可参照该条司法解释的规定去处理。

    2021-06-11 1

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