• ​二手房验收主要验什么?

    1、房源核验房源核验内容包括:1)核验房屋证载的房屋产权证号不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致;2)核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息;3)反馈房屋登记簿不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的该房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。通过核验的房屋在完成网上签约前,可在市住建委网站发布房源信息,存量房交易服务平台将依据不动产登记信息,动态更新房屋的权利状况。2、确认附送物品是否齐全二手房一般是带装修的,甚至老房主会连同部分家具、家电一起出售,这些东西都是有价的,因此哪些是赠送的、哪些是出售的,新房主都要一一记清,并且在收房时一一清点。3、确认各项费用是否结清水费:在收房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。电费:在收房时,买家必须亲自查验电表是否有移动、改装等现象。另外,线路走向是否正常等也要检查清楚,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。有线电视费:有线电视实行一户一卡制,由于有些二手房是空置房,平时没有人居住,卖家也没有去支付有线电视的月租费,造成拖欠状态。时间一长,有线站会作封端处理。因此,在房屋交接时买家应要求卖家提交收房日上月的有线电视收费凭证,并办理过户手续。4、确认房屋质量有无问题二手房是有人居住过的,房屋难免会有因为自然损耗、人为破坏等因素造成的一些瑕疵,因此购房者在收房时要更加仔细、认真,否则将来住进去会很麻烦。此外,有些卖家会用大型家具遮住房子本身的缺陷,所以为了避免遇到不靠谱的中介和房东对房屋缺陷进行隐瞒,大家最好把家具挪开仔细检查。5、确认原业主的户口是否全部迁出有些购房者是因为孩子上学问题而买下二手房的,所以一定要弄清楚原业主的户口是否全部迁出。买卖双方可一同前往房屋所在地的派出所,查询房屋内的户口情况。6、确认房屋钥匙是否齐全原房东交给新房主的钥匙主要包括房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房钥匙、信箱钥匙等,购房者一定要一一清点,避免原房主私自留下钥匙的情况。

    2021-06-03 1
  • 新房验收的注意细节有哪些?谁能给点建议?

    验收之前还需要看备案留两书。精装房入住前,你应该看一下项目有关备案文书复印件,以确认拟购买的精装房是合法建筑,同时应该看一下开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。

    2021-05-28 2
  • 灯具安装前验收方法是怎样的?

    灯具验收标准如下:1 正规厂家生产2 售后服务完备(安装、维修等)3 焊接细节处理到位4 表面无掉漆脱落现象5 螺丝等无松动,安装牢固6 灯泡符合国家标准,使用安全

    2021-05-17 1
  • 滤水层属于哪个质量验收规范

    这个滤水层的施工的话必须考虑到一个施工的步骤的,这个属于后期的一个制作的,而且还是防水的系列的,应该算是底层的质量验收的了。1、在平整干净的找平层面上整体施工涂刷JS防水乳胶或聚氨酯防水涂料,厚度按国标1级标准要求;特殊薄弱部位做附加层加强;2、做20~30mm厚防水砂浆保护层,分两次施工,层间防水素浆界面;要求采用纳米硅防水剂和膨胀剂复合使用。

    2021-04-21 1
  • 新房验收需要注意哪些事项目

    新房验收需要注意的项目有:1.验收之前要先检查开放商是否具有住房质量保证书、商品房竣工验收备案登记证。2.所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符。3.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符。4.其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。还有就是关于房屋的水电煤,防水、管道等地方是否合格,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证,高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备。

    2021-04-16 1
  • 湖南住宅装饰装修工程质量验收规范

    衣食住行是人之生存根本,公民在购买房屋时,为了使自身安全得到更好的保障,可请相关技术人员对房屋的质量进行检测,看其是否满足验收规范,通常情况下,在房屋建成后房地产商会对房屋进行验收,在验收时就会对房屋质量进行检测。今天,律师365小编给大家带来的是湖南住宅装饰装修工程质量验收规范的相关信息。

    2021-04-14 1
  • 阳台栏杆验收标准为多少

    1、对安装位置的检查 在安装阳台护栏和扶手之前,施工人员正确的施工规范是,先按照设计将阳台护栏和扶手的安装位置通过画线的方式定位,在进行安装的。 这是正确的施工规范,而一些不专业的施工团队就不会如此,使得阳台安装位置不符合装修设计,导致阳台护栏使用不便,引发安全事故。住户可以采用尺量检查来检查安装位置是否正确。 2、对安装牢固度的检查 阳台护栏为什么被住户为注重,较主要的原因就是阳台直接影响到家居生活安全性,而这又和阳台护栏和扶手的牢固度有关。因此在验收时,对阳台护栏和扶手安装牢固度可以用手扳来检查。 3、对安装五金件的检查 在安装阳台护栏和扶手时需要在地面、护栏上安装预埋件,一般预埋件的数量、规格和位置都会在设计时有具体的规定,而只有符合规定的安装才是合格的。所以护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。

    2021-04-13 1
  • 商品房验收合格的标准

    买了房子,交了钱,最后的一个步骤就是验收商品房,这一步是非常关键的。如果这个房子已经达标了,你就可以签字收房,如果没有达标,千万不要签字,你可以直接向开发商去提出要求,让他进行修改。商品房合格的标准有这个墙面不能够出现空隙或者是裂缝,包括家里面不能够出现漏水。电路要通,水路要通,还有这个房屋的结构要符合国家的标准,同时门窗等等这些细节部位,都需要验收合格。

    2021-04-11 1
  • 请教仿古建筑除土建以外的施工用什么验收记录表报验?

    扬子yz11电热水龙头价格也是比较合理的,电热水龙头即热式快速热水龙头厨房卫生间热水器,扬子也是比较好的品牌,质量也是很不错的,价格就是279元,我觉得是比较好的,价格来自于网络,仅供参考。

    2021-04-08 1
  • 排水管道在验收之前没安装好,验收后发现这个问题,这开发商该不该维修?还是住户自己维修?

    gaiwent提供优质回答将得到更多支持:1)支持原创,结合实践经验说明;2)提升威望,奖励准确、全面的内容(结合相关资料、书籍,温习巩固您的专长);3)灌水无意义,该问题属于施工过程中的质量问题,应按照施工单位与开发商签订的保修书及时维修,如果施工单位不能及时维修,则由开发商负责维修,费用从保修款中扣除。

    2021-04-06 1
  • 新房交工怎么验收,颜色需要注意哪些问题?

    1. 验墙壁不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子,发现窗户在雨天有渗水现象,一问,才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更令人提心吊胆。所以,最好是在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问 题,就是是否有裂纹。有一个朋友曾反映他家的墙壁有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时马虎处理,以致留 下后患。同时要注意墙顶是否有打眼的地方,有些业务员会告诉您是预埋件,骗人,其实应该是楼上漏水了,为了排出楼板中的水而使用的方式,也就是楼上与楼下 没有很好的防水性。同时要用尺子拉下四个边,这样可以知道室内是否是斜的,因为如果是斜房很有可能在装修和摆放家具时有不同的缝隙。2. 验水电验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水管、电线后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键的,但如果您不打算更换水管、电线的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5mm²,空调线更应达到4 mm²,否则使用空调时,容易过热变软。3. 验防水这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已声明没有做防水处理,这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理,那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不 试一试,在您装修好后再发现漏水,那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、卫生间地面上放水,浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主,在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。4. 验管道这里所指的管道,是排水或排污管道,尤其是阳台等处的排污口。验收时,拿一个盛水的器具,倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较黏的话,就会弯头处堵塞,造成排水困难。还有一种情况,就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那

    2021-04-06 1
  • 准备去验收自己的房子了,想问问大家验收房子之前应该要准备什么材料呢?

    1、各种收房资料要齐备。业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入,比如说房间的面积大小是否和说的一样等等。2、和开发商共同验收新房。购房者一定要和开发商共同验收新房,有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。

    2021-04-03 1
  • 交房验收单签字了怎么办呢?有没有什么风险呢?

    交房验收单签字后就表示房屋交付确认书基本上是交房的最后一个手续了表示你看了房子,认可了

    2021-03-24 1
  • 我想知道一下新房装修完后墙面验收标准是什么呢具体点谢谢?

    欧派的好啊。前段时间我家刚装修呢,橱柜是选的欧派的,我觉得很好看呢,另外假如你还想了解更多比较好的橱柜品牌的话,你可以上买购十大品牌网去看看,像欧派,海尔Haier,BOLONI,金牌橱柜,我乐OLO,方太橱柜,皮阿诺,东方邦太等,都是很令人满意的品牌。而欧派呢,虽然质量很好,但价格有点贵,相对而言呢,东方邦太,鑫雅厨柜,开来橱柜等质量不错,价格也比较合理,属物美价廉型的,我建议你应该去多了解下,以方便你的选购。

    2021-03-21 1
  • 请问新房装修后怎么验收?需要注意哪些问题呢?

    参照着清单,最好找个熟人,专业的去验收。

    2021-03-20 2
  • 精装房怎样验收?精装房验房注意事项?

    首先是证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备。

    2021-03-14 1
  • 风机盘管的验收标准是啥?

    性能方面:1冷量、2热量、3风量

    2021-03-14 1
  • 装修必知 室内装修验收规范

    我们都知道新房装修,都是有验收坏接的。很多人认为一般装修公司和工程管理把关应该不会有什么大问题,况且验收都是在竣工之后的事了,其实不是,装修过程中装修验收是非常重要的一步,包含了很多阶段,每进行一个工程都有可能要进行验收,这样一来能解决很多后期麻烦。今天宝鸡装修123就来给大家讲讲各个阶段的验收,让大家明白验收的重要性。 一、装修验收之材料验收 装修验收 家庭装修材料进场时,我们都需要对其进行验收,要注意是否与合同上材料的明细符合,以免有些黑心公司偷材换料,等到确认准确无误是方可开工。 二、装修验收之中期验收 装修验收 在装修中期验收,除了装修的整体效果要验收外,还要看施工的工程质量是否达标,以免日后出现问题不好打理。(1.室内装修首先检查照明电路是否符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定高度,厨房、空调要用专线放置,避免互相干扰产生磁场。电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置;2.检查排水是否顺畅,有无渗漏、回流和积水现象,高档水件用品是否无划痕;3.看油漆要光滑、手感好,并且无裂缝,在一米处看上去是否无色差。)中期验收业主、工程监理、设计师、施工负责人的参与,室内装修验收合格后在质量报告书上签字确认。 三、装修验收之尾期验收 装修验收 装修竣工后验收需要业主、工程监理、设计师、施工负责人全部参与,对工程材料、设计、工艺质量进行整体验收,合格后可签字确认。 关于装修验收宝鸡装修123就说到这,做好每一个环节的装修验收,日后才能省去很多麻烦,希望今天的知识能给你带去帮助。

    2021-03-14 1
  • 水电改造完工之后应该如何验收?有没有网友晓得?

    一、开始装饰施工前的验收看拆改项目是否符合合同规定,是否存在安全隐患,墙面处理是否干净,进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符。二、水电路的验收第二阶段的验收应该是一次水路、电路改造的单独验收,购买者要在专业水工或电工的操作下检查所有的改造线路是否通畅,布局是否合理,操作是否规范,并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后,腻子工才可以接下去封墙、刮腻子。三、按图纸对木工活儿尺寸进行验收第三次验收要在木工基础做完之后,此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕,厨房和卫生间的墙面砖也已贴好,同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。四、木工活儿质量验收当所有细木制品的饰面板贴好,木线粘钉完毕后,购买者就可以进行第四阶段的验收。这个时间基本处于工期过半的时候,这个阶段的检查要偏重于木制品的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。五、油工活儿质量验收木制品完工后,油工就可以开始进行底漆处理工作,同时所有地砖也应该在这个阶段内贴完,这是分阶段验收中的第五个阶段。六、完工后的验收最后一个阶段中的验收内容是最全面而彻底的。购买者要检查踏脚板、洁具和五金的安装情况,木制品的面漆是否到位,墙面、顶面的涂料是否均匀,电工安装好的面板及灯具位置是否合适,线路连接是否正确。

    2021-03-06 1
  • 家庭装修验收要注意什么

    家庭装修验收要注意的问题有:1、家装效果是否符合要求,在验收时,如果业主是在对这方面不专,那么最好请一个专业人士或者设计师来查看,主要检查施工范围是否满意,进度是否完成,质量符不符合要求,特别是一些墙面与卫生间的细节是否处理的好,有没有严格按照施工程序走。2、家庭装修空气状况检测,装修后,房屋里面就存在着很多不安全的气体,当然业主不能马上住进去,这点大家是清楚的,小编建议业主最好请一些专业机构对室内空气质量进行检测一下,看看是否符合环保标准,特别是有小孩的业主,给孩子一个健康的成长环境很有必要。3、提供竣工资料,在每套家装完成后,一般施工方在家庭装修验收合格后,结算前,应该向业主提供完整的竣工资料一套,这份资料应该包含:电路竣工图,洽商记录、中期验收记录、竣工验收记录以及结算单。4、装修完后结算,如果在验收过程中,施工方有按照合同设定的要求走,没有出现违约的内容,业主就可以在核实费用后,按合同付清余款了。5、家庭装修保修单,在支付了工程结算款后,业主应该要求装修公司开具“家装工程保修单”,一般从工程验收合格后就进入了保修期。6、保洁与装饰,在整个验收流程接近尾声时,就可以进行清洁了为搬进新家做准备,有的

    2021-03-03 1

我要提问