免 契税是地方政府出台的购房补贴，具体咨询当地财政部门，国家没有出台免契税政策;联建的话不需要缴纳契税、缴纳配套费等即可；买卖的话契税缴纳如下； （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
第一：注意你是通过中介购买二手房还是直接和房东购买二手房；第二：注意是否是净价，如果是净价，那么所有税费都是由买方承担的。第三：注意套内面积是否大于140平方第四：税费，我列一个表买家：印花税：房价×0.05%契税：房价×1.50%（因为你的建筑面积小于140，所以套内面积肯定小于140）交易手续费：建筑面积×3元平方产权登记费：100元土地交易手续费：50元土地证工本费：33元印花税票：20元（如果你是通过商业贷款买房，那么还需要交以下费用）抵押评估费：0~100万缴纳0.42%，100万以上缴纳0.30%（如果120万的房子就是100×0.42%+20×0.30%）他项权证工本费：85元卖方：印花税：房价×0.05%交易手续费：建筑面积×3元平方土地交易手续费：50元综合税：不知道你的房东是什么时候买的房，如果他买房的时间早于2007年2月，那么免交，如果不是，那么缴纳（房价-房东购入价）×5.60%个人所得税：一般是房价×1.00%最后，如果是通过中介买房，还要缴纳咨询服务费，买方卖方都要交。这是杭州的情况，具体情况最好咨询当地相关部门。 答案补充 补充一点：杭州的契税可以退税80%，综合税可退80%，个人所得税可退32%