满五年的情况下补完差价就可以出售了
提醒置业者购买二手房时注意七个细节： 1、弄清权属再出手。买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。 2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。
首先咨询律师合同的和法性，通过法律解决
我认为你们现在达成的协议只是购房意向，并没有完成买卖的交易过程，不能算有意规避营业税。你现在付给对方的10万元只能算是定金，只有你付完全部房款，对方将房屋钥匙交给你以后才算完成房屋买卖交易。 建议你们签订一份协议，将交款时间、方式（是否贷款）、交房时间、房产过户时间及违约责任等细节在协议中明确列出，以免纠纷。 10万元的确不是小数目，既然还要这么久他才能交房，你可以和他协商首次付款少一.
你好！ 我国实行不动产登记制度，没有过户，房屋仍然属于卖方的财产。私下买卖协议，如果你能提供已经全款付清的依据，一种证券，可以向法院起诉维护你的权益。
其营业税及附加5,那就是正常的。车库如果有产权、印花税,其转让没有年限之分,因为汽车库属非住宅,除了契税归买方交纳以外.5%、土地增值税、个人所得税均由卖方交纳如果都是按照正常步骤算的
，这种情况必须寻找第三方投入一定的资金将房屋设定的抵押依法解除，否则无法办理交易过户。
您好，房改房初次上市交易的，需要符合当地房改房交易政策。通常而言房主取得100％产权，并且 办理房产证的，就可以进行交易。房主的配偶是否存在住房，对于本次交易没有影响。个人建议购买之前到房管局咨询房屋是否能够上市交易的事宜。此外，如果房屋能够交易过户的，除了房款支付和房屋交接过户等问题，还应当注意约定违约金或者剩余一部分房款，以约束卖方物业交割和户口迁出问题。
以赠与的方式较好
由于你们约定的6月20日为交易日，而对方违约拒不交易，超过合同约定的交易时间你有权要求解除合同，对于给你及中介方造成的损失，应由违约方赔偿。
不建议买安置房，现在安置房都说的5年后有房本能交易，但是不知道到时候具体啥政策了，风险比较大，建议考虑五证齐全的商品房
需要缴纳契税4％，印花税千分之一，交易服务费每平米6元，登记费80元等；
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