七十年产权的已购公房到期后怎么办？

您好，很高兴为您服务， 房屋产权到期以后，房产还是属于您个人，只需要每年向国家缴纳土地出让金即可。

直管公房的产权归属

你好，因为直管公房是国家的房子，产权属于国家所有，具体来说是其所属的房屋管理部门所有。希望能够帮助到您。

集体租赁住房和已购公房区别是什么

集体租赁住房和已购公房的区别就在于是否可以直接上市进行交易或者出售等行为。已购公房是城镇职工根据国家以及相关人民政府的改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的公有住房，在获得房屋的产权之后，可以自行对房屋进行转让交易，而集体租赁住房是农民集体持有的，租赁产业可以依法出租获取收益，但是不得对外出售或者以租代售，租金将参考周边住房租赁市场水平，鼓励签订长期住房租赁合同，但单次租期不得超过 10 年，所以综上所述，两者的区别就是已购公房在获得产权证之后可以对外进行出售，而集体租赁住房是不可以对外出售的。

老公房是什么房

老公房，字面意思为老式的公房，区别于房改（1998年）后的商品房。老公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企业、事业单位投资兴建的住宅。

房管所直管公房可以买卖吗？

公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移（过户）手续。

公房购买条件是什么？

1、经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案； 2、已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。

买公房好还是商品房好？

区别 好处 商品房 商品上可随时上市交易 少缴税 居住舒适 物业管理好公房 国家福利房 上市受限制 多缴税 物业取暖便宜 使用面积大，你自己多比较一下吧。

公房能买吗

公房也称公有住房。　　目前居民租用公有住房，按照房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。　　按照出售公有住房暂行办法规定，按标准价购买公有住房，购房者拥有全部房屋产权。但购房款未付清或购房后未入住满五年的，不得出售、出租和转让；在此期间，购房者需要转让该住房的，可退还给原出售人，其购房款按退房当年标准价重新计算后，由出售人退还购房人。购房款已付清、购房后已住满五年的，其住房可进入房产市场出售、出租和转让，收益归购房人所有，但须按照规定补交土地出让金和有关税费。　　已购公有住房可以过户转让，但是也应该按照相关规定补交土地出让金。此后房屋性质转化为商品房，可以自由上市交易

公房有继承权吗

公房不能继承所有权，只能继承租赁权。

平房公房可以过户吗？

根据《关于办理直管公房承租人过户、分户、更名的规定》公房非住宅过户是指承租人因机构调整、企业兼并等原因，要求改由相关单位承租使用的行为; 民用住宅过户是指因承租人死亡、户口已迁出本市、经生效法律文书认定，并向管房单位申请改由其他近亲属承租使用的行为。 （一）承租人申请办理过户的条件 1、非住宅承租人申请办理过户的条件 申请人因机构调整、企业兼并等原因申请过户的，须经上级主管单位或国资委等主管部门批准同意，方可申请过户。 2、民用住宅承租人申请办理过户条件 （1）民用住宅承租人因死亡、成为无民事行为能力或限制行为能力人、户口已迁出本市，可申请办理过户。 （2）新的承租人原则上必须是原承租人的近亲属，拥有武汉市户籍且具有完全民事行为能力成年人。 （3）新的承租人，可选择通过公证或诉讼等司法途径确定，也可选择通过近亲属达成书面协议的方式确定。 （4）协议确定中，与原承租人共同居住且他处无住房的近亲属优先，先后顺序依次为原承租人的配偶、子女、父母，其次为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。 原承租人的近亲属无法就承租人过户事宜达成一致意见时，可推举一名承租人代表。承租人代表在与其他符合条件的近亲属签订“承租人代表协议书”后，临时履行直管公房的看管义务、负责缴纳租金等事项。承租人代表在处置房屋使 用权，包括有偿转让使 用权、申请房改、征收补偿等。 （5）新的承租人系未成年人、无民事行为能力或限制民事行为能力人，可由监护人代为临时履行直管公房的看管义务、负责缴纳租金等事项,并签订监护人承租保证书。待被监护人成年或具备完全民事行为能力时，办理承租人过户手续。

公房是否以房产证上的产权属性为准？

您好，保障住房分好多种经济适用房，回迁安置房，廉租房等等这样的房子都是有房产证明的这个你不用担心只不过不是正式的上市商品房房本而已房产证明上会有房产权属性质例如已购公房会有专有优惠价购买成本价格购买等需要交纳土地出让金后才上市交易回迁安置房现在回迁安置房需要五年之后缴纳一部分土地出让金才上市买卖经济适用房产权满五年后统一由国家回购房产证和房产证明是两个词不过都是对房屋权属的有效证件

直管公房属于公有住房吗？

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使 用 权、收益权、处分权) 归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房

公房出售后再买房可以抵契税吗？

公房出售后在一年之内再次购买商品房是可以抵扣的。

已购公房限购吗？

已购公房也是70年产权住宅，也是在限购范围内，看您个人情况，符合购买条件还是可以购买的，希望我的回答对您有帮助

单身名下有一套公寓式办公房,还可以再买住宅吗？

商业性质公寓不影响你的购房名额

单身名下有一套公寓式办公房,还可以再买住宅吗？

是可以再购买一套住宅的，购买住宅不考核您名下的商业住宅。

买已购公房可以入户吗？

已购公房能不能入户要看你产权上注明的性质。如果是公有房就不可以，如果是房改就可以。

买二手已购公房需交哪些税

已购公房和商品房区别？

已购公房：指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房；依照地方人民政府规定的 住房保障政策购买的经济适用住房。 商品房：商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅均按市场价出售，价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段，层次、朝向、质量、材料差价等组成。从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。已购公房：指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房；依照地方人民政府规定的 住房保障政策购买的经济适用住房。 商品房：商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅均按市场价出售，价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段，层次、朝向、质量、材料差价等组成。从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 《城市房地产管理法》第三十三条，基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定 《城市房地产管理法》第三十三条，基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定

公房的土地使用权与房屋所有权是什么性质的？

公房的土地与房屋所有权是两种完全不同的性质的：对于具有房屋所有权的权利人，可以独占性地支配其所有的房屋的权利，但是对于国家所有的土地只有卖出时）转让权。1、土地是依据《中华人民共和国土地管理法》(2004年修正版) 第二条规定：      中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地可以依法转让。也就是说，当你购买或租赁城镇的商品房或租赁房时，你只有房屋所有权；对于土地属于国家全民所有，房产权利人对于土地只有规定年限的2、房屋所有权是对于购买具有房屋所有权商品房、二手房而言的：房屋所有权，又叫不动产所有权（原来是具有政府部门颁发的《房屋所有权证》，从2015年3月1日起开始启《不动产权证书》），是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。