• 房子赠予子女过户费用?

    1、赠予房产交易时,五年内房屋需要缴纳的费用 (1)契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3% (2)营业税:5.6% (3)个人所得税:1% (4)手续费:建面*6 (5)工本费:80元 (6)公证费:2% 2、赠与房产交易时,五年外房屋需要缴纳的费用: (1)契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3% (2)营业税:建面140方及以上(评估-原值)5.6% (3)个人所得税:1% (4)手续费:建面*6 (5)工本费:80元 (6)公证费:2%

    2021-12-25 1
  • 两处房产赠予孩子后,我是否还有买房资格?

    1丶您的子女是否成年,如果成年了,赠予后您名下没有任何房产的情况下可以购房。 2丶您的子女如果是一位未成年,一位是成年的情况,赠予完以后,还是没有购房资质,因为未成年子女算是家庭,成年子女不算这个家庭单位内,所以您还是没有购房资质

    2021-12-03 1
  • 婚内房产更名是属于赠予吗?

    婚内房产更名不属于赠予,是属于夫妻财产变更,直接去改名字就可以了!

    2021-11-24 1
  • 父母赠予一套和购买另外一套二手房,是先办理房屋买卖还是赠予,会影响吗

    赠予可以按原来的购买价来交契税,税费少一点,不管赠予还是购买都需要名额购买,正常缴费

    2021-10-09 34
  • 两限房赠予后变为商品房吗?

    限价商品房在满五年之后才可以正常形式房屋处置权。赠与过程中在不动产登记中心缴纳差额35%的土地收益金。缴纳之后就是的商品房。如果直系亲属赠与,走全份额赠与。如果是夫妻之间赠与,建议赠与1%的份额后,在办理99%份额的夫妻更名,能省不少契税哦。望采纳。

    2021-09-18 1
  • 名下一套房、婚后拆迁可以接收几套赠予房产?

    1北京已婚家庭只能拥有两套住房,北京单身家庭只能拥有一套住房;2对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭,暂停在本市购买住房。接受赠予也是需要家庭有购房资质才可以,如果您家庭名下已经有一套位于北京的住宅类房产 只能再接受一套住宅类房产的赠予。希望我的解答对您有帮助,望采纳!

    2021-09-01 1
  • 请问二手房过户买卖和赠予哪个费用少?

    您好 如果是直系亲属过户,用价买卖会比较划算,赠予是过户价的三个点,一般是看哪一个费用低一点就划算一点。

    2021-08-13 3
  • 房子赠予需要什么手续

    如果想要把房子赠送给其他人,也需要办理相关的手续,如果没有手续,那在办理过户手续的时候,也不会特别的顺利。首先你需要把这个过程进行公证。当然需要缴纳一定的公证费用,这个倒没有多少钱,你需要把赠送的理由以及赠送的对象等等都要说明清楚,之后再到房管部门去办理相关的手续。 最后还需要缴纳一定的税费,这个房子的赠予手续才算真正的完成。

    2021-04-23 1
  • 老人遗嘱老房产权赠予我,房屋即将拆迁,迁至新居,我将付购房的全部费用,产权是否归我所有?谢谢。

    按照国家税收政策,对于个人因赠与、继承等无偿原因发生房屋产权转移的,免征营业税,而且由于转让方无所得,当然也不存在个人所得税。为了打击买卖双方以继承、赠与等方式逃税, 2006年10月国家税务总局正式下发《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》,受赠人将无偿受赠的二手房对外销售时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

    2021-03-26 1
  • 老爸的房子还在还贷,过户或者赠予给我需要什么手续?-深圳

    自己的爸爸建议还是不要折腾了,再不然也是等还清贷款再去过户。不然要先去银行赎楼拿出房产证才能过户的。

    2021-03-06 1
  • 关于房产赠予的问题,希望老师解答。-深圳

    需要到国土局做更名啊,只需要交纳很少一部分费用就可以

    2021-02-20 1
  • 赠予房算不算在新政中说的两套房之内?-深圳

    首先,赠予房算在限购政策内。新政说的是:无论你是何种途径获得的房屋,只要能在交易中心查到你的名字,你就被限购了。需要说明的是,限购是以家庭为单位的,父母及未成年子女为一个单位,子女成年的话可以独立限购两套房。所以,你要是想买房的话,提前到交易中心去调一下你的住房情况证明就能知道你是否可以购买了。再有疑问可以直接给我打电话。

    2021-02-13 1
  • 农村宅基地房屋的赠予可以公证吗?-深圳

    您好!视具体情况而定,如果被赠予人为本村村民,并且经村委会批准,可以考虑公证。

    2021-01-31 1
  • 父母赠予了我一套房子,现在想过户给儿子,怎么办理费用最少?-深圳

    这个是要看情况的哦,如果父母都在世,请律师立遗嘱办赠与比较省钱。如果不在世的话,办公证-继承-过户比较省钱。不论赠与还是继承,再次交易的时候都有20%的个人所得税。如果觉得继承、赠与都不合适,就办过户吧。具体怎么弄还是得你自己选择了。

    2021-01-30 1
  • 深圳房产赠予亲属有什么税要交的?一般有什么税?

    首先需要到公证处对赠与事实办理公证,并拿到公证处出具的《房地产赠与公证书》和《接受房地产赠与公证书》。这两份公证书是房地产管理部门审批房地产赠与过户的要件之一。二手房赠与,财政管理部门会根据当事人提供的《房地产价格评估报告书》的评估价格计征契税。契税的税率为3%,由继承方支付。至于营业税,可以持《房地产赠与公证书》及《房地产权证》等有关资料向房屋所在地的地税分局提出免税申请。除此之外,还需要支付交易手续费、档案费、转移登记费、公证费以及出具房地产评估书的评估费。如果赠与房产是国有划拨土地性质,则还需要补交土地出让金;如果是房改房,则还需要交纳房改房转让增值费,按增值部分的20%计收。

    2021-01-27 1
  • 房产赠予公证书有用吗?有没有什么影响吗?

    公证书本身是没有时效的,也就是公证书本身是不会过期的。而是否过期,主要看被公证的继承协议中有没有设置时效条款,如果设置了就需按照该条款办理。尤其是有些协议牵涉到诉讼内容,而诉讼是有时效要求的。

    2021-01-28 1
  • 赠予方式过户可以省钱吗?-深圳

    如果你以后不打算再出售这套物业的话,目前赠与是最低费用的,但是如果您将来考虑出售这套物业的话,最好不要选择赠与,因为当出售赠与来的物业时要缴纳20%全额的税。

    2021-01-27 1
  • 但是希望把一套房产赠予我,但是不知道买卖划算还是赠与划算买卖的话我母亲拥有2套房屋

    受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。上述证明材料必须提交原件。税务机关应当认真审核上述材料,资料齐全并且填写正确规范的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后退提交人,将有关公证证书复印件留存,同时办理营业税免税手续。也就是说这种情况下的赠与可以办理营业税免税手续。但是,受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。在计征个人受赠不动产个人所得税时,不得核定征收,必须严格按照税法规定据实征收。也就是说,如果你以后转让的话,要按转让价减去受赠时的税金、公证费等合理费用后(实际支付的房价款不能扣除),全额按20%缴纳个人所得税,不能按1-3%的核定税率征收。

    2021-01-01 1
  • 我婆2016年拆迁了,分了3套房(一家三口,我的户口从02年结婚就迁过来了)房子要4年后才能拿到会因为我过了父母的赠予房 ….

    说一下具体情况

    2020-12-17 1
  • 房屋过户费或者房屋赠予费怎么算?-深圳

    不是直系亲属的,走赠与不会减免任何税费,建议直接按二手房过户办理。费用如下:1,评估费100元2,契税3%(住宅:不超过90㎡按1%交纳,不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小,一律3%)3,营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)4,个税1%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)5,交易税住宅6元㎡,非住宅10元㎡6,核档费及工本费住宅110元,非住宅580元因地方不同费用或有差异,供参考

    2020-11-30 1