你好，房子面积是根据房本上的实用面积算，契税是房价的百分之1.5。面积90以上的，以下是百分之1.

你好，按交房房本上的面积为准，跟面积有关的税是契税

面积只影响契税，90平一下，1.2套按1个点征收三套按3个点，90平以上1套1.5个点2套2个点3套三个点

你好，房子面积大小是以交房时候的面积大小确定的，没交房之前售楼部卖的都是预售面积，而在交房的时候房管局会测量房屋的实际面积，这也就是房本上写的面积，契税是按照房屋成交价，而大修基金则是按照房屋面积收取，希望我的解答可以帮到你，

买房交税是以建筑面积为准计算的，跟面积有关的税是契税，低于90平是成交价格的一个点，大于等于90平是成交价格的一点五个点。其余增值税和个人所得税与面积无关。