• 你好,我想请问下,我和房东签租房合同时(租期为一年)房东口头答应住满一

    租房押金能退1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。租房子不退押金怎么办:1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。

    2021-01-03 1
  • 签订了五年的租房合同,但房租未一次性付清,现在想加租金可以吗?_海盐

    这只有你去跟签定人去协商了,他(同意)就行,不同意那就没法了。

    2020-12-20 1
  • 和二房东租房合同签订是否有法律效力呢?

    先要关注二房东是否有正式的租赁合同。如有,在签定租赁合同时,应关注以下事项:1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时,应问清房租包括的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;5、应对能否转租做出约定;6、要明确违约责任和违约的补偿标准;7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应关注的。另外1、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;3、合同中约定事项不能超过主合同。否则,大房东终止合同,给你带来的经济损失只能找二房东要。问题补充回答:最好不租,这样的转租行为对你没有任何保障。

    2020-06-10 1
  • 房东要卖房,可是我们的租房合同并未到期,是不是就会自动作废?我应该怎样保护自己的合法权益?

    有两种,一种双方协商,租客配合看房,租客继续居住,但是这种对于租客来说经常有人来看房会很烦,所以也可以直接拒绝配合看房。第二种:房东违约,返还你的房租以及赔付违约金,你不用担心房东把房子卖掉了,买家买房东这套房子都会有个尾款,所谓的尾款就是该房子里面无居住人员,水电煤款清,如没有,中介才会让买家把房子的剩余尾款给到房东,直到没有纠纷。放心不会自动作废的,合同请保留好,这是你的权益

    2020-05-28 2
  • 我退给他所有的房租及中介费,当时签的租房合同他给了我。我们现在解除合同了吗?他属于非法侵占吗?

    签订房屋租赁合同的注意事项: 合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。

    2020-05-12 1
  • 租房合同签订后发现房子有问题能否取消合同

    看看合同上的条款,租房先看满意房子才签合同。事在人为,可以进行沟通,解决

    2020-05-07 2
  • 提前终止租房合同二房东不退押金和租金怎么办

    租赁合同一经签订,任何一方都不得随意提前终止。如需要终止,应当取得另一方同意。另一方不同意而强行终止的,属于违约行为,出租方可以要求继续履行合同,不退还押金和租金。如果出租方不要求继续履行的,可以要求承租人按租赁合同支付违约金或者赔偿损失。《合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    2020-03-30 1
  • 房屋租赁问题,是否涉嫌欺骗?在签租房合同前,房东告诉我物业费是400多一年,是否可以取消?

    在双方签订房屋租赁合同时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。

    2020-01-21 1
  • 租房期满未签订新的租房合同会导致什么结果?

    2019-12-30 0
  • 租房合同签订后发现房子有问题能否取消合同

    可以 不过你要付违约金的

    2019-12-09 1
  • 租房合同最少要签多久啊?

    半年吧,现在基本上都是要半年以上的,其实如果你想要安全的话,签的时间越长越安全,毕竟这样的流动性小是吧?

    2019-11-20 1
  • 高分求专业法律咨询!这样的租房合同合法么?回答最好专业点,并附加一份公平的租房合同。谢谢。

    你可以商量 一般第4条可以通融的 第8条对方一般不会让步 因为怕万一有什么事情 说不清楚。 如果你已经签约了 就小心些 不要违背 如果没有签约 对方一般也会在有些条例上通融,但是 我个人觉得不能够说不合法 比如 付款方式只能够说苛刻 但 也是这样的 房租当然要提前付 房东要保证自己的权益 第8条 既然你自己住 当然 有些意外 说不清楚 要自己负责 一般也不会有意外 补充不过为防万一 比如被偷了 比如 自杀了 比如做不法活动了 房东与此无关。这其实有些合理性的,你要觉得不公平 可以让他写具体些 由租客本人导致的意外 租客负责 房子出问题导致的意外 由房东负责 另 我觉得 房东不是什么好说话的人 建议最好不要租 因为租房是长期行为 中间会有很多要协商解决的事情 如果房东处心积虑要扣钱 你会很被动 很难受的

    2019-11-17 1
  • (12)签订了租房合同二年,租金按六个月一次付,其间不租需提前一个月通知房东,我也是想在六个月满不.

    这个不清楚了,要看到时的需求了,

    2019-11-13 1
  • 租房合同一年签一次。但是因为现在房东不跟我们签租房合同,所以经营地址更改不能办理。

    2019-10-28 0
  • 租房合同没到期,压金要退给租客吗

    押金一般是用于确保房屋不被损害的,如果房屋没有损害,租户要求退还押金也无可厚非。但这个还要看双方合同约定,如果明确约定提前退租,押金不退,也是完全可以的。

    2019-09-05 1
  • 我的一门面租给人开理发店,当初没有签租房合同,对方三个月未交房租,现在拆迁

    没有合同双方就没有权利义务约束。对方没权利问你要补偿。

    2019-07-08 1
  • 我们签了租房合同并交了定金,然后不租了,还需要给中介费吗中介费是房租的

    你好,不合理。

    2019-06-20 1
  • 我有一份租房合同,到期啦押金单子没啦,对方不给退押金,我该怎么办,还能

    没有证据就没有胜算啊。应该依法起诉。

    2019-06-16 1
  • 我与房客签订了半年的租房合同,是从2010年5月23日至2010年11

    这种行为有侵占的嫌疑,但数额不够立案标准,如协商不成可以向法院起诉。

    2019-06-17 1
  • 我租的商铺还有1年到期,现在国家征用,租房合同里面的条款说没有补偿请问

    2019-06-15 0

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