• 【禹洲大学城】 禹州大学城的银行评估价与成交价差额大吗

    2021-03-01 0
  • 【禹洲新村】 小区成交价和评估价怎么样?

    小区评估价有电梯无电梯差1-2千一平的评估价,与售价相近。

    2021-02-10 2
  • 厦门房产估价哪家最专业?有谁说一下?

    厦门房产过户费用:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元依照以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费买卖除所得收益缴纳外,以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费:(一)土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益,按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分,按20%缴纳所得收益,80%归卖方;成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分,30%缴纳所得收益,70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。(三)印花税:0.1%,买卖双方各承担一半;(四)契税:1.5%,由买方缴纳;二、出租:(一)土地收益:按出租建筑面积每平方米0.5元征收,由出租方缴纳;(二)营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税:按租金收入10%的综合征收率征收,由出租方缴纳;(三)土地使用税、印花税:按现行规定征收;三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入:一、政策性收费:1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。4、房产交易费:房屋建筑面积*6元平方米5、印花税:评估价*0.1%6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%二、假如通过中介交易,应支付的中介费:1、交易中介费:成交价*1%2、房产权证代办费:每证100元

    2021-02-08 1
  • 出售二手房 我在2008年7月10号买了一套二手房,评估价8.2万。使用面积27.8米。私产,现在我想出售,不知

    真够便宜的 交个2000左右的 就有了

    2021-01-20 1
  • 房屋评估价和市场价差多少

    其实,评估价要比市场价低10%-20%左右,房屋的评估价格一般都是会低于市场价格的,只有很少的概率评估价高于市场价。评估价主要是房产的评估师进行实体的考察后,对于房屋的情况进行折扣,然后再根据市场的现有行情来进行定价。而这个评估的价格会在房产交易、抵押贷款、拍卖、兼并等活动中都会用到。房产的评估价和市场价的差价大主要是因为银行需要规避一定的风险,如果发生房价增长的速度过快,在未来的情况下是可以起到防范风险的效果。而常说的市场价也就是按照市场行情定的价,市场价也在一般情况下可以反映出目前最新的房价。除此之外,在房产交易的时候,基本上都是以房屋评估价来作为缴纳税费的基础价,评估价高,贷款额度会提高,而评估价低,可能会节省一些房产交易的税费。

    2021-01-09 2
  • 60平,成交价122万,评估价103万的二手房首付大概需要多少钱(含税

    贷款按评估价70%可以贷款72万,首付款需要50万,加上个税契税25750,加上评估费等 ,准备个53万

    2020-11-06 33
  • 评估价和成交价的关系

    评估价和成交价也有一定的关系,同时这两者之间是成正比的,如果评估的价格越高,那么成交的价格也就越高。另外,如果评估的价格越高,能够从银行贷到的款项也就越多。之所以会有评估价,主要是因为去银行申请贷款的时候,银行为了出于安全考虑都会对房子进行评估。而且如果评估的价格越高,那么可以从银行贷到的款项也就越多,如果可以贷到的款项比较多,那么需要支付的首付金额也会少一些。

    2020-10-19 1
  • 【绿苑海景】 这个小区目前评估价多少?

    目前评估价在3.5万左右。

    2020-09-29 9
  • 这个黄花梨笔筒是真的吗,估价多少?

    挺好的

    2020-10-03 1
  • 【泉舜泉水湾(二期)】 现评估价多少

    看楼层和装修,现在3.2-3.5万

    2020-09-14 28
  • 卖房怎么自行估价?自己卖房怎么估价?_海盐

    卖房时估价具体可参考以下两个: (1)比较该房屋与近卖出相似房屋的基本参数,包括:面积、大小、周边环境; (2)考虑该房屋独有的特殊配置,包括:泳池、花园、露天阳台。

    2020-09-24 1
  • 求鉴定,太师椅一把,看是不是红木的,现在估价大约多少

    你太有才了,传张照片还是倒立上来的,呵呵!! 看了一下,应该叫“南官帽椅”,放大了照片,上漆了,磨损的地方可以看到点木材纹理, 应该是是榆木的材质,分不清是否是做旧,感觉像是做旧的,呵呵!如果是这样的话,价格的问题就可以忽略了,因为不值几个钱。如果老物件的话,用榆木做南官帽椅,估计顶多是民国时期的,同样也不会太值钱。

    2020-09-01 1
  • 请问厦二套房的首付比例70%,是指评估价的70%,还是成交价的的70%

    一手房就是实际的成交价格,二手房是按评估价的价格贷款的,不是按实际成交价格!

    2020-08-09 33
  • 请问二套房首付比例是指评估价的比例还是成交价的比例

    二手房是按评估价格比例

    2020-08-09 21
  • 【安仁里小区】 安仁里小区目前评估价是多少?

    安仁里小区目前评估价在1.6万左右

    2020-07-25 1
  • 【吕岭花园】 评估价可以做到多少?厦门首套房最底首付多少钱?

    你看要买啥样的!

    2020-06-13 10
  • 隆晖花园八十几平复式目前的评估价能达到多少?

    可以评估3.5万左右

    2020-06-10 2
  • 非普通住宅:原购价77万,成交价86,评估价75或78,分别交多少税?

    契税,首套1.5%,二套2%,三套及以上3%, 个税1.5%(满五年户口所在地的唯一住房可以申请免个税) 评估价乘以契税,个税点数就是要交的税费。

    2020-06-06 1
  • 【世茂御海墅】 评估价多少?税费呢

    评估价再1.8万~3.8万左右,税费大概40万

    2020-05-22 12
  • 一般二手房评估价是成交价的多少呢?求大神解答

    厦门最新二手房交易税费是:1.契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3.交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05。

    2020-05-27 1

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