• 未满两年二手房要多少钱房税

    未满两年需要交5.3%增值税

    2021-01-07 95
  • 二手房装修预算怎么做,要注意什么

    旧房装修预算一、整体预算要考虑周全 首先,家庭成员肯定要相互沟通协调,要对家里人的喜好做一个大致了解。然后到各大装饰城做一个摸底,以利于在各专业装饰公司洽谈的时候心中有数并且可以根据掌握的第一首情况大致做一个前期预算,以便合理地安排装修项目和准备相应的资金。 旧房装修预算二、合理分配使用预算资金 客厅、卧室哪个重要。“大厅小卧”的房屋结构越来越多,所以您不妨对客厅的投入多一些,对卧室的装修少花一些。厨房和卫生间要下功夫。厨房是家庭中管线最多的地方,是装修最头疼的地方,所以多投入一些资金,把厨房弄的漂亮一点是值得的。许多卫生间的通风和采光都很差,装修上更需要下一些功夫。 旧房装修预算三、如何审核预算 审核预算应先审核图纸。一套完整、详细、撞墙的图纸是预算报价的基础,因为报价都是依据具体的尺寸、材料、工艺等情况制定的,如果图纸不准确,预算也肯定不准确。 旧房装修预算四、工艺说明要具体 要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。同时要了解所报的价格是由什么材料、什么工艺构成的。

    2021-02-20 1
  • 二手房交易网签后交首付有风险吗?

    首先,现在很多房子常常处于涨价之中,如果没有进行网签,那么卖方可能会把房子以更高的价格卖给第三人,而且先一步过户;假如出现了这种情况,购房者基本是拿不到房子了,只能追究卖家的违约责任。其次,通过办理网签还能够了解所要购买的房子的权属状态。比如说,在购买商品房时,如果开发商办不了网签那就说明他的房子可能是有问题的,最好别买。这同样适用于二手房买卖,有些二手房的买卖可能会受限制,如果能办理网签则说明房子没问题。最后,办理网签等于给你准备要买的房子上了把锁,能很好地保证你能够拿到房子。购房者一旦办理了网签,非经买卖双方同意或法院的判决,网签是不能解除的。如果遇到一房数卖的情况,在各方合同都有效的情况下,各方均未办理房屋所有权转移登记、又未合法占有房屋的,如果你办理了网签,那你就相对其他人优先取得房屋的权利。

    2021-02-21 1
  • 二手房一般多少钱购买二手房需要交多少税费?

    买二手房不需要缴纳维修基金,房屋专项维修基金只在首次购买时交纳,以后钱随房走,不再缴纳。

    2021-02-21 1
  • 大厂二手房交易税要多少

    大厂二手房交易费用要两万元左右吧,这个费用需要根据实际情况来定的。契税是必须缴纳的费用,如果是首套房的话,那是需要根据房子的面积来计算相应的税率,小于90平米就按照1%的税率来收取,如果大于90平小于144平,那就是1.5%的税率。如果是二套房的话或者是首套房大于144平的话,直接按照3%这个税率进行计算就行了。另外需要缴纳的是增值税,这个费用是根据产权来定的,满五年就不需要缴纳了,不满五年就需要缴纳5.6%的税率。

    2021-02-20 1
  • 西红门二手房均价大概多少

    西红门是属于北京市大兴区的,现在5月份的时候,也就是房价最新的时候啦,西红门的二手房每平米售价差不多是43849元,这个房价还是比较贵的啦,关键近期的房价是处于上涨趋势的。目前西红门这边建筑的小区是有很多的,目前比较好的二手房小区有同兴园小区、金荣园、月桂庄园、鸿坤理想城曦望山、兴海家园星苑、兴海家园月苑等等都是很不错的。

    2021-02-19 1
  • 山东乳山银滩二手房值得入手吗

    山东乳山银滩这边的二手房现在当然是值得入手的,因为现在山东乳山银滩的二手房房价特别的便宜,平均价格大概只有5280块钱左右。其实我觉得未来山东乳山银滩这边的二手房房价升值的空间还是很大的,而且现在这边的发展速度也确实是很快的。如果大家想在山东乳山银滩这边购买二手房的话,我推荐大家可以去看一下这边的香格里拉,这个小区的二手房现在只有3300块钱左右。

    2021-02-20 1
  • 二手房如何讲价买二手房如何砍价?五招让卖方无力反驳?

    用市场性原因反驳卖方当买方讨价还价时,卖方提出的反驳理由无疑是地段或房子已带租约、未来市政有变化等,这时买方可以依照情况给予“反击”:(1)说到地段,你可就其出价翻了一番来回击,并用实际数据让卖方无力反驳,劝说其应留有余地;(2)假如说房子已带租约,你的回击手段是你买二手房的主要考量是自住而不是出租;(3)有些地段市政发生的变化引发出卖人会喊出较高价格,这时你应着眼于实际情况,看规划是否符合自己需求以及经济条件是否允许,然后再讨价还价。

    2021-02-19 1
  • 【国贸天成】 这是新房还是二手房?

    是一手房一期已经交房目前二期还有房在售.学区目前还没划片

    2021-02-18 3
  • 如何快速卖掉二手房

    中介

    2021-02-18 1
  • 沙河口二手房升值空间大吗

    位于大连的沙河口二手房有很多,现在购买的话,个人认为还是值得入手的,目前那边的房价大概在一万五千元左右每平方米,当然,我也是建议你选择地段好一点的房子,比较这样交通和生活都比较方便,现在大连沙河口那边的发展还是可以的,二手房还是有很大的升值空间的,如果要买的话也是建议尽早入手,从目前的房价趋势来看,那边的房子还是有上涨的可能性的。

    2021-02-17 1
  • 龙岗区二手房现在什么价位

    目前深圳龙岗区这边二手房的房价大概在38000元每平米。相比上个月来看的话,房价是有所下跌的。但是根据目前的走势图来看,龙岗区这边的二手房的房价走势还是比较不错的。比较好的小区也是有很多。比如位于龙岗中心城的万象天成。这个小区整体的走势还是非常平稳的,没有太大起伏。现在这边的平均价位大概在33000元每平米。所以说还是值得考虑这边的。

    2021-02-18 1
  • 厦门二手房首付比例需要多少?一手房呢?

    二手房首付看房龄了,如果房龄比较长,有可能是评估价的四折.五折.如果新,有可二折,三折.一般小一点的银行为了抢生意在首付比例上会放得松一点. 一手房,一般可以二折或三折. 划算不划算很难说.个人认为不论是住还是投资,厦门房产还是可以的,从房租与房价的比例能看得出来.

    2021-02-18 1
  • 本人08年买下一套二手房,当初卖方有事不能配合过户,现在答应配合过户了

    如果别一方不能到场,会造成买方无法办理更名过户。

    2021-02-17 1
  • 二手房贷款1984年的二手房可以申请什么样的贷款?过了20年的房龄可以贷款吗?

    不能申请不动产抵押贷款,房龄已经超20年了。

    2021-02-14 1
  • 二手房购房押金算入首付吗?有谁比较清楚的?

    可以,在任何的交易中,定金都可以直接转化成首付。我们在二手房交易中一旦进入支付首付款的流程,定金都转化成首付款。也就是说购房总价=定金+首付+贷款+尾款,若全款购买则省去贷款部分。

    2021-02-14 1
  • 一楼二手房装修需要注意哪些地方

    合同中表明卖家要结清之前的物业费用 在交房时,买家不仅要查看房屋内的设施是否与合同约定的一致,还要了解水电煤、物业管理费、有线电视、电话费等的支付情况。

    2021-02-14 1
  • 杨凌二手房哪里便宜

    现在杨凌这边建筑的二手房小区是有很多的,但是每个小区的房价都是不一样的,有些小区的地理位置比较优越,所以房价也是比较贵的,相反的,有些小区的地理位置比较偏僻,所以房价也是比较便宜的。目前杨凌这边便宜的小区有神农景苑小区C区,现在每平米售价差不多是4886元;金辉小区,目前这个小区的二手房每平米售价差不多是3595元。

    2021-02-13 1
  • 哪位清楚买二手房怎么使用公积金?

    过完户后您是可以向公积金管理中心提出申请贷款的。如果是第一套的话还可以享受公积金贷款基准利率4.9%。如果是商业贷款的话肯定会很慢发放贷款,但公积金贷款不受影响,只要手续办妥(签订贷款合同、办理抵押登记、购买住房保险)就可以发放了,这时间可能需要1个月左右。当然,你得要咨询一下当地的公积金管理中心,审批下来时间需要多久?需要提供哪些资料?公积金管理中心审批下来还要送去银行,到时你可以咨询送去了哪家银行,然后再追银行加快办理速度。

    2021-02-13 1
  • 二手房出售教育费附加是什么?有哪位网友知道,说说呗。

    照新规定,2005年6月 1日后,当地个人转让其购买不足2年的住房对外销售的,应该全额征收营业税,税率为5.5%。个人转让其购买超过2年(含2年)、且符合当地普通住房标准的住房,免征营业税。个人转让其购买的非普通住房超过 2年(含2年)的,按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额缴纳营业税。

    2021-02-12 2

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