• 房东出租房子中介费怎么算

    你好,很高兴为你解答,月租金的百分之50

    2021-02-22 27
  • 【禹洲大学城】 禹州大学城的银行评估价与成交价差额大吗

    2021-03-01 0
  • 赠与的房产怎么过户?赠与的房产可以出售吗?

    房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生,房屋买卖可能是发生在一手房交易,有可能发生在二手房交易中,但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此,这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对价的,也就是不用支付金钱作为交换。而买卖,通常就是我们所说的一手交钱一手交货,双方是需要支付对价的,这是二者最主要的区别。在二手房过户环节有各种税,但主要的只有三种,分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算,个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是:差额的20%。);税也要按照“满五唯一”分为三种,不满2年的房子,税为全额的5%;2年以上非普通住宅,税为差额的5%;2年以上的普通住宅免征税。契税方面,首套房90平米以下为1%,90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%,90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是,直系亲属成本只有契税;而非直系亲属赠与的赠与成本有三个,其中契税和税的计算方式与买卖完全一致,个税则是全额的20%。

    2021-02-28 1
  • 问问物业还没进驻小区业主装修房子保证金怎么交?

    只交房时假如不立即装修房子的话,是暂时不需要交装修保证金的,在需要装修的时候,才需要交装修保证金的,该保证金是可以在装修竣工验收合格后退还的。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格,在一定时间内返还给业主。任何人(包括业主)假如改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施,物业公司都有权且应该给予制止,已经造成损失的要照价赔偿。

    2021-02-27 1
  • 第一房东避开第二和现任房东办理房产证怎么办

    你好,可以起诉。

    2021-02-26 1
  • 【高林居住区三里】 这是中介出租还是房东直租啊,中介费多少

    您好,中介费是一个月的租金的一半

    2021-02-24 2
  • 如何做好房地产评估

    先熟悉土地和房子的价值,然后可以慢慢学着做评估报告,这些都是日积月累,不是一朝一夕能做好的

    2021-02-25 1
  • 我要卖房,但别人只能付我一半钱,等过户后对方拿房产证去银行贷款后再付另一半,但是我们双方都不熟悉

    跟买方时没有关系的

    2021-02-23 1
  • 【益田海景大厦】 有物业管理呜?大楼有车库吗?业主停车怎么收费?

    看物业小区,我们这边是厦门莲坂区,有几个小区是租金600左右,外加90元管理费

    2021-02-20 1
  • 【马銮村】 是一房东吗?电话来一个

    2021-02-20 0
  • 【殿前社1001-6140号自建房】 这是房东吗

    有的是二手房东,有部分是一手直租

    2021-02-18 1
  • 【杏林村】 是中介还是房东

    2021-02-19 0
  • 【华东花园】请问这小区水电是多少钱?自己缴纳给物业还是给房东?

    我自已的房,水五元电一元

    2021-02-19 1
  • 拆迁如何评估?棚户区拆迁对房地产如何评估?

    依据国务院令第590号第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。关于评估程序,评估方法,评估结果公示,可以具体的参看《国有土地上房屋征收与补偿评估办法》。

    2021-02-18 1
  • 【源泉山庄B区】 里面的东西房东可以拿走吗,我自己都有

    2021-02-15 0
  • 二手房出售教育费附加是什么?有哪位网友知道,说说呗。

    照新规定,2005年6月 1日后,当地个人转让其购买不足2年的住房对外销售的,应该全额征收营业税,税率为5.5%。个人转让其购买超过2年(含2年)、且符合当地普通住房标准的住房,免征营业税。个人转让其购买的非普通住房超过 2年(含2年)的,按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额缴纳营业税。

    2021-02-12 2
  • 【禹洲新村】 小区成交价和评估价怎么样?

    小区评估价有电梯无电梯差1-2千一平的评估价,与售价相近。

    2021-02-10 2
  • 一般LEED顾问公司的评估费如何收取

    据我所知美国LEED 评估体系,价格是贵到一半企业不能承受的地步!

    2021-02-05 1
  • 商铺到期房东不让租怎么办?

    一、房东不让转让门面怎么办?房东不让转让店面的话应该先找房东进行交谈,看下能否转租或者退房,如果不行,那可以看下当初租房的时候是否签订了租房合同,如果有租房合同,看下里面是否对于租期有一定的约定,如果没有,那只能自己单方面终止合同,那有可能押金退不回来或者只能退回来部分了。建议不要转租,因为转租承租方需要承担第三方所造成的损失的,所以承担的责任更大。在租房的房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。根据合同法第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。另外,合同法还规定,如果进行承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。房屋租赁到期后未续签书面租赁合同的,视为不定期租赁。可以随时通知房东终止租赁关系,并要求退还押金.房东收取你的转让费无法律依据。按照 《合同法》第二百二十四条的规定: “承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。

    2021-02-06 1
  • 大港二手房出售要交多少税

    天津大港二手房出售是需要交税的,但是这个税也不是由买方或者卖方单方面来承担的。像增值税就是有原来的业主交的,缴费金额是房屋卖出所得价格的5.5%,如果满足一些条件的话,是可以免交这笔税的,不过1%的个人所得税原业主还是要交的哦。而买方也就是现业主是需要交契税的,契税有1%、1.5%、3%三个级别的,就看买方满足哪个条件了。

    2021-02-03 1

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