在楼市趋冷背景下,全国近50个大中城市实施近4年的限购政策全面松动,仍在执行限购的城市就只剩下北京、上海、广州、深圳这四个一线城市。利率市场化之后,银行有限的资金更愿意放给利率自由浮动的企业,房贷是有上限的,年化平均利率只有7%左右。对于购房者还认为很高,但对于银行,它已经很低了。因为存款成本也在上升,无利可图。现在央行新政要银行对首套房利率再下行,实际上它是做不到的。现在来看,*政策调控基本上已经失败,还动不到开发商的核心,所以基本的地价还是能保证的,至于未来二三线房价会跌吗这个问题,到目前看来这个不确定的因素仍然是有很多。所以说下跌的可能性也许是有,但是要看下跌的幅度在多少了。
没错,就在全国各地抑制房价,厦门房价下跌了,这对于很多想在厦门买房的人来说真的是一个利好的消息。据媒体报道,在持续的调控高压之下,中国最难买房的城市——厦门,房价开始松动,二手房降价明显。 有自媒体消息称,相比2017年3月高峰期,目前“厦门岛内房价普遍跌了1-1.5万平米,岛外跌了6000-1万平米左右。”相比2017年3月的高点,如今厦门的二手房确实有一定幅度的降价。从销售价格来看,一方面,目前房管局限价政策仍未放松,新加推房源价格与周边在售项目或二手住宅价格基本持平。 比如位于湖里区金湖路的凯悦新城,2017年3月房价位于高峰期时,多起二手房成交价达到6万一平,甚至超过6万,而到今年5月的最新一笔交易,价格已经降到5.3万一平。值得注意的是,在成交价格下降的同时,二手房从挂牌到成交的周期也明显延长。
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