• 二手房贷款1984年的二手房可以申请什么样的贷款?过了20年的房龄可以贷款吗?

    不能申请不动产抵押贷款,房龄已经超20年了。

    2021-02-14 1
  • 各位大师,买了个二手房,6年房龄,顶楼,屋内房顶呈乌黑色,可擦掉,但过几个月有出现,请问是什么原因

    我是学工程的,一般这种问题有两种可能性,一是你家房顶上面那一层经常有水泡着造成的,二就是粉刷的时候用的材料太过于垃圾,建议你先检察一下楼顶是否存在积水现象,如果没有,可将房顶这一块的白灰打掉重新刷一遍,如果是在厨房,有可能是因为油烟的问题。。

    2020-11-11 1
  • 我的房产证写2014年竣工,契税是2015年交,那应该从何时算房龄?

    拿地的时间起

    2020-07-26 45
  • 我加的房子房龄超过20年还能抵押贷款吗?应该怎么办呢?

    房龄没有超过20年的房子申请贷款流程:1. 向银行提出贷款申请,提交如下材料:2. 贷款额度与期限;3. 贷款银行审查;4. 签订合同;5. 办理住房抵押合同公证;6. 办理房地产抵押登记;7. 办理所购房屋的保险手续;8. 办理贷款。注意事项1. 交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。   2. 整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。   3. 选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。  4. 购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。   5. 购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用,防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。   6. 交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。

    2020-08-09 1
  • 【岑东路140-150号小区】 这些都多少年的房龄?为啥有的83有的2000

    大部分分部在82年到91年之间,只有一些水院的房子在2000年

    2020-08-04 1
  • 十多年的二手房能买吗?一般房龄会影响贷款时间吗?

    影响贷款年限的因素1、借款人年龄以工商银行为例,贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。2、房龄根据银行的相关规定,房龄较新的房产比较容易申请贷款且申请贷款年限较长。以中国银行为例,二手房贷款要求房龄加贷款年限之和长不超过30年。一般而言,由于老房子建造时间久远,银行在贷款时可控的风险相对较大,因此在贷款审批时也会比较谨慎,超过20年房龄的二手房更容易被银行“拒之门外”。3、土地使用年限土地使用年限也影响着二手房贷款年限,例如工商银行规定:二手房贷款年限不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。购房者需要注意的是:土地使用年限≠房龄。土地使用年限是从开发商拿地时开始算起,而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算,因此房龄通常小于土地使用年限。4、借款人的经济实力对购房者来说,经济实力也同样决定着贷款年限。经济能力可以从工作收入、稳定程度、储蓄存款等几个方面来判断。一般而言对于刚需自住型的购房者,建议还款期限为15~20年,这时支付的利息总额较为合理,正常生活水准不会受到很大影响。5、公积金缴存额度公积金缴存额度受每月缴存数额影响,职工每月缴的公积金越多,能贷款的年限相对越短。如果你计划用公积金申请贷款,银行对高收入人群的要求会比较严格,而这一点经常被购房人忽略。一些地区规定首套住房的公积金贷款年限最高30年,你在做贷款计划时就需要结合自身缴存额度考虑能申请到的年限问题。

    2020-06-26 1
  • 岛内小区推荐。要求400万内,三房,房龄不超20年,带中上学区小区

    侨福城,金鸡亭厦航那一排,怡富花园等等

    2020-05-25 1
  • 【国贸远洋天和】 房龄满二年吗?这是一手房还是二手房

    是一手房,有学区有地铁

    2020-04-25 13
  • 二手房房龄与贷款有关系吗,房龄对贷款到底有什么影响?

    买二手房可以贷款多久与二手房的房龄有关。通常情况下规定,二手房的贷款期限加上二手房的房龄不得超过30年。计算公式有这些:二手房可贷款期限≤30-二手房房龄不难看出,假如贷款申请人期望自己贷款期限尽可能长,那么就可以选取房龄较短的二手房。当然,以上只是理论。实际情况中,买二手房可以贷款多久还与很多因素有关。

    2020-04-19 1
  • 【凌香里】 这个房龄多久了呢

    凌香里是93年的,小区相对比较大,房源也是稀缺,住家客户居多,楼梯房的每一栋或者每一片区年限不一定,具体看产权证

    2020-03-11 8
  • 我想在厦门买一处房龄20年以上的房子,可以到银行办理住房贷款吗?

      贷款人在申请贷款前,请查明所购楼宇是否有银行供给个人住房按揭贷款承诺书,然后,贷款人请求个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关资料(交纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;

    2020-02-18 1
  • 【源昌国际城(二期)】 房龄几年?

    07年4月交房,环境好,户型好,所有的户型百分百阳光都能照到

    2019-12-24 5
  • 总价270万在岛内买2房,房龄20年左右读书用

    如要学区最好的,派位一中、双十的学校,一些年份较旧80年-95年之间的楼梯房差不多这个价格。 本人主做一中、双十学期房,可咨询,给您配对适合您的房子。

    2019-08-12 7
  • 买二手房怎么辨别房屋真实房龄?

    根据建成年限,产权证

    2019-07-18 1
  • 房龄太长不可办抵押贷款吗?

    ? 商业贷款对房屋的房龄是有要求的。最常见的有20年房龄的房子不能贷,50年的房子不能贷等。各大银行不同,规定也不同。银行也要充分考虑到自己贷出的钱成为坏账的风险。当然,除了上述问题之外,还有一些房子存在不能办理抵押贷款等问题。? ? 下面有几类房产是不能贷款的。? ? 1.未结清贷款的房产  抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按,现在央行已经明令禁止操作。  2.部分已购公房  已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行就无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,银行无法取得他项权利,即银行没有了抵押权,所以无法操作这项业务。  3.未满5年的经济适用房  回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,根据目前国家的政策,未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,所以不能办理抵押消费。  4.未取得房产证的小产权房  对于小产权房产而言,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权,而没有所有权(现实生活中人们常称其为“房票子”),即不能对房产进行处置,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。

    2019-07-16 1
  • 【泉水湾二期】开发商是什么时候拿地的?房龄大概有多久了?

    泉水湾2007年拿地的,使用期限70年

    2019-07-10 6
  • 【宝嘉拉德芳斯】开发商是什么时候拿地的?房龄大概有多久了?

    13年拿地15年交房,周边配套齐全,公立设施较多停车方便

    2019-06-29 8
  • 近期看中一套二手经济适用房,但房龄未满5年,我也不符合经适房准购证的条

    2019-06-11 0
  • 【万科广场】开发商是什么时候拿地的?房龄大概有多久了?

    12 17

    2019-06-08 6
  • 【保利叁仟栋】这个小区的房龄有多久啦?从保值的角度来看是否合适?

    保利叁仟栋一期是18年底交房的,二期19年6月底交房,首先保利是央企、品牌物业、一线海景房、高赠送几乎零公摊,属于环东海域板块,未来的同安新城中心!同时也可以对比环东海域在售楼盘价格,肯定是增值的

    2019-06-06 4

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