• 厦门两套房无按揭,首付几成?

    180平以上可以随便买

    2021-02-26 12
  • 按揭二手房将首付款交给银行是什么意思

    你贷的是银行的款你交给他给谁

    2021-02-25 1
  • 按揭贷款房可以过户吗?怎么办理过户手续?

    可以,但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》:第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

    2021-02-25 1
  • 按揭的房子能退吗

    你先仔细确认一下合同,一般来说开发商签的合同不会同意退房的,合同里一般有条款注明:如果违约由开发商交纳多少的违约金。当然如果你的合同条款写的是违约可以退房那当然可以退。但是钱要怎么退你就得和开发商和银行在商量了,建议你如果房子没什么质量问题就别退了,不够闹心的!

    2021-02-23 1
  • 房子按揭多少年才能住进去?应该怎么办呢?

    1.新房:就目前情况而言,新房办理按揭,国内银行住房按揭最长能按揭30年。2.二手房:对于二手房按揭,银行会考虑房子的楼龄,所以二手房按揭申请过程中,年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子,银行不仅仅会适当的减少按揭的年限,也会减少按揭的额度,很多上世纪80年代,90年代初的房子,现在都只能到评估价的50%而已,按揭年限也很短。另外,按揭的年限和按揭人的年龄也有很大的关系,一般不可以超过按揭人的退休年龄。概述:找到您心仪的住房按揭,就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构,并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的住房按揭资源,为您量身订做按揭计划,在资料齐全的情况下,从业务受理到银行放款最快只需7个工作日,让您入住新房早一步。

    2021-02-23 1
  • 按揭买房什么时候首付?买房什么时候交首付?贷款买房首付多少划算

    贷款买房是现在比较常见的一种方式,购房者在购买房屋之前,需要了解清楚缴纳首付款的一些注意事项,毕竟购买一套房屋需要的费用不少,首付款算下来也不是一笔小的数目,不能随便就交了,那么买房什么时候交首付呢?贷款买房首付多少划算呢?

    2021-02-22 1
  • 没有工作可以按揭买房吗?按揭买房的条件是什么?

    工作但应该要有还款来源才可以贷款。银行按揭贷款买房应该满足一定的条件才可以的,假如条件不满足是不能申请按揭的,按揭贷款需要的条件有这些:1、年龄在18-65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好,无不良记录;5、银行规定的其他条件。

    2021-02-18 2
  • 如何查询房屋有没有抵押按揭?

    厦门网上房地产可查询

    2021-02-05 11
  • 准现房什么时候按揭?应该怎么办理呢?

    这个不一定,如果你买的是期房,那一般都要接近两年。准现房一般是半年到一年。这个具体的话要问开放商。你买的时候他们一般都要跟你说大概的交房月份的。

    2021-01-24 1
  • 房贷有贷款合同吗?贷款合同是不是就是按揭合同?

    1、《购房合同》和《贷款合同》是要放在银行办按揭贷款,要等接揭办下来(约1个月时间)后,银行通知你去银行拿《贷款合同》;然后银行再把《购房合同》返回到发展商委托的律师所。  2、从银行返回的《贷款合同》上面跟之前有区别了,有银行的盖章和签字,此证明银行批准你的贷款了。这就是你所问的“和银行办理了贷款手续,但什么凭证都没有”的解答。  3、只要按揭办下来了,不管房屋是否封顶都要还银行贷款。

    2021-01-22 1
  • 按揭房不交房贷会怎样?按揭的房子几个月不交房贷银行会起诉?

    一、高额罚息贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定,如果借款人按期还款,只需要正常还本付息就可以了,一旦借款人违约,借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。一般违约金在1-3%之间,罚息按照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》(银发[2003]251号)规定,从2004年1月1日起,逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%;对逾期贷款,从逾期之日起,按罚息利率计收利息,直至清偿本息为止;对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利,而且这是针对银行贷款,如果是小贷公司,很多都是按日计罚息的,一般一天万分之2-万分之五不等。二、引来官司如果借款人不还钱,贷款机构是可以向法院提起诉讼的,如果借款人败诉,不仅要面临资产被低价拍卖用于偿还债务,还需要承担诉讼费、律师费(需要在合同中对律师费的承担做出约定,并需要满足其他一些条件)等费用,这些额外的负担是借款人违约的成本。如果借款人拒不偿还,还有可能被记入被执行人黑名单,一般上了被执行人黑名单,那很多事情将会受到限制。

    2021-01-14 1
  • 离婚按揭房子怎么分割,对方有债务。

    购房时,只有一方出资购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是个人财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由于房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,照顾子女和女方权益的原则予以分割。

    2021-01-11 1
  • 商业贷款提前还贷利息怎样算按揭提前还款利息怎么算?

    购房贷款,提前归还部分本金,剩下的利息怎么算有这些:假如你购房贷款后,提前归还部分本金,那么剩下的利息就是按照剩下的本金计算利息,举例:比如你贷款50万,提前归还了30万的本金,那么你的贷款就剩下了20万,你的利息也是按照20万来计息的。

    2021-01-06 1
  • 按揭房产如何办理

    按揭房产的办理方法其实整体来说还挺简单的,具体的办理流程可以按照以前的几个简单步骤。第1个办理步骤就是要到开发商那边进行房产方面的一些手续办理,比如要跟开发商办理购房的相关协议和购房的合同等等。第2个办理步骤就是在将合同拿到手里之后,给房产进行网签。第3个办理步骤是携带个人的相关资料与房产资料,到开发商指定的银行去申请办理贷款。第4个办理步骤是等银行给你审批贷款通过之后发放贷款并完成房款交付,剩下的就是辅助银行办理房产证。

    2020-12-29 1
  • 想问问商品房不能按揭,怎么退?

    按揭的房子可以退。以按揭贷款购买房屋时,一般都会要求买家为其购房办理保险,保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题,由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关系,所以保险问题有其自身特点。

    2020-12-29 1
  • 已解决 【罗宾森璀璨新城(二期)】 户口在厦门,已有一套大于180平的,还在按揭,可以买第二套吗,首付多少

    如果您结婚了,可以在买一套,首付需要7层,贷款3层。 如果您是一个人,就不能再买了

    2020-12-28 2
  • 2000年5月份我在厦门按揭买了一套房子,并付了首付款,当时因我女朋友

    你所提到的问题最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)第十七条规定的很清楚“人民法院审理离婚案件,涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在合伙企业中的出资,另一方不是该企业合伙人的,当夫妻双方协商一致,将其合伙企业中的财产份额全部或者部分转让给对方时,按以下情形分别处理:(一)其他合伙人一致同意的,该配偶依法取得合伙人地位;(二)其他合伙人不同意转让,在同等条件下行使优先受让权的,可以对转让所得的财产进行分割;(三)其他合伙人不同意转让,也不行使优先受让权,但同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的,可以对退还的财产进行分割;(四)其他合伙人既不同意转让,也不行使优先受让权,又不同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的,视为全体合伙人同意转让,该配偶依法取得合伙人地位。第二十五条 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后,基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的,人民法院应当支持。  

    2020-12-27 1
  • 商品房买卖合同中按揭贷款办不下来,可不可以解除合同

    解除买卖合同一般有两种情形:一种是法定解除,一种为约定解除。合同解除的条件由法律直接加以规定者,其解除为法定解除,而当事人以合同形式,约定为一方或双方保留解除权的解除为约定解除。我国现行《合同法》规定了五种情形,只要符合任意一种情形,当事人可以解除合同:   1、因不可抗力致使不能实现合同目的;   2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;   3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;   4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;   5、法律规定的其他情形。

    2020-12-25 1
  • 问一下买期房按揭是怎么付款的啊?麻烦说说。

    期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。通常情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,颇受购房者青睐。但由于期房是先付款后交房,因此在期房购买流程中需多留心,买期房怎么付款较稳妥、关注事项全揭晓。

    2020-12-23 1
  • 买房付完首付几时办贷款?按揭多少年最划算?

    一、买房首付应该付几成?我们以100万的房子为例,如果首付需付3成,那就是33万左右。如果手头宽裕,是不是也只付最低要求的33万呢?自然是不一定的。还是要根据具体的经济情况来分析,如果这33万都是“砸锅卖铁”才凑齐的,那自然只能付33万了。如果你有多余的钱,自然可选择适当提高首付款的比例,毕竟贷款利率比存款利息高。但是假设你有30万,也不要全部用于首付,留几万元的备用金,以避免经济紧张造成的家庭窘境。二、贷款年限越短越好?有经验的购房都知道,时间越长相对应的利息越高,因此正常情况下,贷款30年要比20年多还24万。那这样是不是就说明了贷款年限肯定是越短越好了?其实这个还真不一定,毕竟谁知道30年后会不会通货膨胀呢?还不知道那时候的钱值不值钱呢?三、贷款到底选哪种好?贷款的首先当然是公积金贷款,因为公积金利率比商业贷款利率低了不少,更况且现在商贷利率上浮这么凶猛(就目前而言的)。公积金贷款虽然在某些城市贷款额度不高,但是与上代一起做成组合贷款那也是很划算的。四、还款怎么还最好?1、等额本金等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这种还款方式对借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是,这种还款方式适合当前收入较高的人群、或者预计不久将来收入大幅增长,另外,也适合准备提前还款人群。

    2020-12-14 1

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