• 【经发湖畔首府】 什么时候交房

    2021-02-24 0
  • 我买房后什么时候交房的呢?有什么建议呢?

    一手房是先按揭然后等资料齐全,齐全之后在建委做抵押,您想,它不可能一个全了就做一个,肯定是等一批一齐做,所以开发商一般给客户承诺的时限是300个工作日,

    2021-02-23 1
  • 60万的二套房交房需要交哪些费用?了解情况的麻烦告知下哈?

    需要缴纳的主要是契税、维修基金,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:  1、测绘费1.36元平方;  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%;  4、交易费3平方;  5、工本费80元,(工本印花税5元);  6、维修基金按房价的2%缴纳。

    2021-02-23 1
  • 【保利阅云台】 没交房,是不是不可以上学

    2021-02-23 0
  • 怎么算交房才好?应该怎么做呢?

    一、提前交房物业费是从交房之日起开始缴纳的。二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

    2021-02-22 1
  • 【东海湾御花园|泉州东海湾御花园】具体开盘时间?看了样板房觉得还不错,交房的时候也是这样的吗?_厦门

    参考价格12000-14000元㎡,主力户型主力户型: 108-143㎡ 243㎡均价13000物业类型物业类型: 住宅,商铺,车位最新开盘: 2016-11-122016年11月12日7#楼开盘交房日期:2016-04-302016-04-30交房楼盘地址: 东海大街与滨海路交汇处开  发  商: 泉州东海开发有限公司装修程度:毛坯物 业 费:3.00元平方米·月产权年限:70年楼盘简介东海湾御花园是继太古广场繁华系作品之后,东海开发在泉州首个高端战略巨作,东海开发的登峰之作,再掀精工奢华大幕——于东海板块龙脉上、三大森林公园公园旁,锻造市府权区89万㎡御级华贵生活图景。 东海湾御花园项目咫尺东海大街醇熟配套,私享8200亩桃花山、2000亩观音山和700亩滨海公园珍稀自然,致力于打造隐于繁华、花园领地、江海大境的御级惊世之作。御花园占地面积近99405.7㎡,一期总建筑面积45万㎡,绿化率80%,为不辜负这片天赋土地,东海开发重金聘请国际园林规划大师主刀创作80000㎡欧式宫廷园林,园林造价成本为泉州之最。依托4200㎡奢配会馆之上和社区之外组成震惊泉州的华贵双泳池;品质方面,全中空low-e玻璃,断桥隔热铝合金门窗、高级瓷砖、所组成的120米西班牙建筑群,首层6m架空,创高端楼盘之典范。140m超宽楼间距,宫廷级双入户大堂,户户纯南向设计。园景、水景、花景、江景、海景、公园大境.

    2021-02-21 1
  • 二手房交易网签后交首付有风险吗?

    首先,现在很多房子常常处于涨价之中,如果没有进行网签,那么卖方可能会把房子以更高的价格卖给第三人,而且先一步过户;假如出现了这种情况,购房者基本是拿不到房子了,只能追究卖家的违约责任。其次,通过办理网签还能够了解所要购买的房子的权属状态。比如说,在购买商品房时,如果开发商办不了网签那就说明他的房子可能是有问题的,最好别买。这同样适用于二手房买卖,有些二手房的买卖可能会受限制,如果能办理网签则说明房子没问题。最后,办理网签等于给你准备要买的房子上了把锁,能很好地保证你能够拿到房子。购房者一旦办理了网签,非经买卖双方同意或法院的判决,网签是不能解除的。如果遇到一房数卖的情况,在各方合同都有效的情况下,各方均未办理房屋所有权转移登记、又未合法占有房屋的,如果你办理了网签,那你就相对其他人优先取得房屋的权利。

    2021-02-21 1
  • 【港昌金沙滩|漳州港昌金沙滩】哪家的开发商建的小区呢?是不是交房的时候就只是毛坯房?_厦门

    开  发  商: 漳州市港昌房地产开发有限公司,装修程度:毛坯

    2021-02-20 1
  • 想问下买房网签后贷款失败怎么办?

    二手房网签后贷款被拒怎么处理经过中介公司销售的房产,因为网签注册价格远远低于实践成交价而被房管部分卡住,买方的借贷批不下来。一位中介公司人员介绍,这样做的销售不在少数。比方某套房产的成交价格为80万元,银行经过评价,情愿给买方借贷60万元,可是,为了少交点税,在二手房销售的网签环节,两边约好,把成交价注册成40万元。依照相关规则,消费者在网签时,应照实申报和填写成交价格,且这个价格不能低于借贷总额,这样才合法、合情、合理。不过鉴于触及业主较多,房管局会协同各个银行一同处理这一问题。如果银行那儿程序走完,房管局肯定不存在成心卡壳的行为。权证还没有处理到位,在这个要害环节房管局方面现已铺开,积压的正按次序处理手续。二手房网签要注意什么问题1、二手房销售两边洽谈合同的相关条款内容。2、填写完后由销售两边自行设置合同暗码,操作人员进行提交。3、合同提交结束后,操作人员从网上打印合同协议或声明。4、合同提交后,可自行从网上打印迁移注册恳求表相关当事人进行签字盖章后,当事人持恳求表及其它相关材料到房产权属注册部分处理迁移注册手续。留意事项。1、公示。公示满24小时方可销售。A房产拥有权证号。B产权上注记的典当信息。C房产地点楼层.户形.修建面积.总楼层等根本内容。2、签约后及时核对合同(打印出来,一式四份,销售两边个一份,公司一份, 一份送建委存案)。3、资金监管制(房款)。银行作为监管者,卖方获得产权证,卖方获得办结单银行才把房款付出给买

    2021-02-20 1
  • 什么是房屋网签

    网签的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

    2021-02-17 2
  • 【泉州天沐温泉国际旅游度假区|泉州泉州天沐温泉国际旅游度假区】是不是交房的时候就只是毛坯房?物业费贵吗?_厦门

    装修程度:精装修&物 业 费:1.20元㎡·月

    2021-02-18 1
  • 【荣域佳苑|福州荣域佳苑】开发商交房的时候会给我们如样板房那样的装修吗?什么时候开始卖的呢?_厦门

    参考价格4000,主力户型主力户型: 二居(建面76㎡) 三居(建面111㎡) 三居(建面101㎡)均价4000物业类型物业类型: 住宅最新开盘: 2015-02-152015年2月15日一期已开盘交房日期:2016-12-01预计2016年12月1号楼、2号楼入住楼盘地址: 闽清县云龙乡云龙街开  发  商: 福建荣域建设发展有限公司装修程度:毛坯物 业 费:待定产权年限:70年楼盘简介荣域·佳苑位于闽清县云龙地段,占据闽清两大高速出入之一从高速至闽清下属乡镇必经之路,占地4421.28平米规划两栋14层小高层,是做为云龙乡地标性建筑,交通畅达无阻四通八达。同时周边还有中建海峡产业园。园区总体规划5600亩,是集绿色建筑科技研发、绿色建材生产、建筑工业化以及建筑废弃物资源化利用四大功能的综合性产业园区。开发商荣域置业以实力诠释品质,旗下荣域·学府、荣域·外滩、荣域·佳苑三盘联动,致力于打造闽清端、具健康人文色彩的上品华宅。

    2021-02-17 1
  • 网签备案号什么时候生成

    合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。

    2021-02-16 1
  • 闲置房产交房产税吗?原有闲置房产用于生产经营何时开始缴纳房产税?

    《财政部、国家税务总局关于调整房产税有关减免税政策的通知》(财税〔2004〕140号)规定,即:废止第十八条关于对微利企业和亏损企业的房产“可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税”和第二十条“企业停产、撤消后,对他们原有的房产闲置不用的,经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税”的规定。根据上述规定,对房产闲置不用,或将闲置不用房产用于生产经营的,均应照章征收房产税。 税收,是国民经济最为重要的调节器,随着经济的发展,税收法律愈发繁杂,税收调整愈发频繁,作为企业财务人员,掌握着企业的税收命脉,迫切需要综合的税务管理能力,加入税务经理专修班,掌握税务实务、税务筹划、税务稽查、税务行政复议,拓宽税务处理软技能,成为优秀的财会人。

    2021-02-16 1
  • 【三木诺丁山|福州三木诺丁山】开发商交房是给的毛坯房吗?小区单价麻烦能提供一下吗?_厦门

    参考价格约700-1800万元套,主力户型主力户型: 80-138㎡均价待定物业类型物业类型: 别墅最新开盘: 2016-09-252016年9月25日新品别墅开盘交房日期:2018-03-30预计2018年3月有座山首期交房楼盘地址: 福州市马尾登龙支路1号开  发  商: 沁园春地产装修程度:毛坯物 业 费:6.8元月平米产权年限:70年楼盘简介三木诺丁山——三木30年城市别墅登峰之作。

    2021-02-16 1
  • 哪位朋友知道房管局什么时候验房?

    交房注意事项一:查看资料 1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。 2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。 3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。 4、面积实测表测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。 5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。 6、《建筑工程质量认定书》。 7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。 8、签字时注明“楼房状况未明”。交房注意事项二:楼房结构 1、检查房屋有无裂缝。 (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。 (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆。 (3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患。 (4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。 2、检查空鼓。 (1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面,特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。 (2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有无空声。 3、检查倾斜与水平。 (1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。 (2)目测大致地平。 (3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪 4、测量房间的层高。建筑层高为2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。交房注意事项三:渗漏、排水与防水 1、检查房屋有无渗漏 (1)察看房屋的地面和顶层渗水情况。 (2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象 (3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。 (4)察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。 2、排水 (1)验收下水情况,看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,

    2021-02-14 1
  • 哪位清楚验房登记表如何填写?

    又到年底交房时,花了大价钱买回的房子,怎样检验才知道是否与当初购买时承诺的一模一样?没有专业经验的普通购房者收房时应该注意哪些事?冬季气候寒冷、空气干燥,收房时有特别注意的部分吗?为让更多的购房者在收房时有基本的验房知识,顺利地拿到让自己放心的房子,总结了一些验房窍门,与业主共享冬季收房注意事项。验房:精装房的验收需要更加注重细节,精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测,比如一些装修材料的品牌,装修的质量也是需要重点注意的地方,由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵,验房师建议购房者收房时由专业的验房师陪同;毛坯房的验收标准则相对简单,一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤:“看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道,“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气,“测相邻”主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的防水:冬季是测试房屋防水情况最好的时机,热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露,厨房、卫生间是最重点检验的区域。检测方法非常简单,在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的高度不要超过2cm,试水时最好约楼下邻居来。墙体:冬季也是检测墙体质量好坏的好机会,干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝,目测墙体就会发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,可用直角尺靠在墙上检验;同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空鼓。对墙体有问题的地方可做标记。地面:地面检测是否水平。检测方法与墙体相近,用直角尺或三角尺对地面进行检测,可检测出地面是否平整。如果检测出较大落差,也以标记的方式以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期 装修时铺设地砖、木地板等有很大关联,不容忽视。层高:层高的检验只需在房屋内测墙角,天花板的垂直距离即可。对于购买跃层、LOFT的购房者要特别注意,如果在购房合同中明确规定了层高距离,应仔细检测,一般认为单层高度在2.6M是可以接受的高度,如果楼层的高度低于这一高度,则在居家过程中降低舒适度。门窗:如果是精装房,门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测;如果是毛坯房,要检测门洞是否标准,如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测窗户的密闭性能。强弱电:电路的验房要求相

    2021-02-15 1
  • 【台江商都汇|福州台江商都汇】他家的开发商名气大吗?交房是精装修吗?_厦门

    开  发  商:福州文华房地产开发有限公司,装修程度:精装修

    2021-02-15 1
  • 当事人可以看到网签内容吗?

    、买房网签流程是什么?买卖双方在签订房屋买卖合同后、房屋过户前,必须先在房管部门的交易系统中进行网上签约。1、新房(1)交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。(2)由房地产开发企业通过房管局网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同。(3)双方当事人签字(盖章)。(4)在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。2、二手房(1)确定买方具备购房资格和卖方的房屋产权完整性。(2)买卖双方协商合同的相关条款内容,并签订《存量房买卖合同》。(3)买卖双方备齐所需资料,到房屋所在地的签约服务点办理网签手续。如通过中介买卖房产,买卖双方和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。二、买房网签后能撤销吗?一般情况下,撤销网签需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功,想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。撤销网签流程如下:1、当事人首先要通过服务窗口签约,然后由当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表》。2、一般需要的材料有:《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章);当事人身份证件原件和复印件;委托办理的,还需提供授权委托书。3、服务窗口的工作人员核对注销材料后,在网签系统中注销该合同网上信息。三、有关网签的相关知识1、网签占用购房名额吗?网签是会占用购房名额。如果交易终止不撤销网签,对于卖方来说,其房屋将无法办理过户手续;对于买方,购房名额有限的则不能再购房,或影响其买房税费和贷款。2、网签是否有有效期?一般来说,二手房网签没有有效期。但是如果双方在网签合同中有对过户时间进行约定的话,那么超过合同中所约定过户的时间就需要重新网签。3、网签系统是24小时不关闭的吗?通常而言,只要政府官方系统不出问题的话,那么这个网签系统平台是全天24小时开放的。简单一句话就是说无论是周末抑或是白天晚上均可以登录网签系统

    2021-02-14 1
  • 【紫湖国际高尔夫山庄|泉州紫湖国际高尔夫山庄】它的单价是多少?看了样板房觉得还不错,交房的时候也是这样的吗?_厦门

    参考价格别墅498万元套,主力户型主力户型: 131㎡复式 295㎡别墅均价17000物业类型物业类型: 住宅,别墅,复式最新开盘: 2016-04-302016年4月30日三期1-3#楼已开盘交房日期:2018-07三期预计2018年7月交房楼盘地址: 晋江市紫帽镇泉州高尔夫球场内开  发  商: 泉州远航房地产开发有限公司装修程度:毛坯物 业 费:4.00元平方米·月产权年限:70年楼盘简介紫湖国际高尔夫山庄位于泉州高尔夫球场内,北靠紫帽山,群山环抱、森林繁茂,拥有得天独厚的山水资源和自然生态资源。项目距离泉州市区仅6公里、距晋江机场约23公里、离泉三高速泉州南出口500米、离福厦高速公路入口(晋江)约7公里。东接泉州经济技术开发区,南临规划中的泉州大学城,北临鲤城区。南益地产联手中骏置业,携数支精良团队,特邀国际著名的建筑规划设计美国道林担纲设计,将世界的居住精髓完美再生于1500亩广袤碧野之上,以0.37超低容积率,实现低密度、高品质的绿色构想,成就一个泉州前所未有的高尔夫别墅。

    2021-02-14 1

我要提问