• 在厦门儿子把唯一一套房子过户给父母后能立即买房吗?

    通过买卖形式是可以的,赠与方式不行需要满3年才可以

    2021-02-25 14
  • 赠与的房产怎么过户?赠与的房产可以出售吗?

    房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生,房屋买卖可能是发生在一手房交易,有可能发生在二手房交易中,但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此,这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对价的,也就是不用支付金钱作为交换。而买卖,通常就是我们所说的一手交钱一手交货,双方是需要支付对价的,这是二者最主要的区别。在二手房过户环节有各种税,但主要的只有三种,分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算,个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是:差额的20%。);税也要按照“满五唯一”分为三种,不满2年的房子,税为全额的5%;2年以上非普通住宅,税为差额的5%;2年以上的普通住宅免征税。契税方面,首套房90平米以下为1%,90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%,90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是,直系亲属成本只有契税;而非直系亲属赠与的赠与成本有三个,其中契税和税的计算方式与买卖完全一致,个税则是全额的20%。

    2021-02-28 1
  • 在厦门儿子把唯一一套房子卖(过户)给父母后能立即买房吗?

    可以,具体还要看情况

    2021-02-25 6
  • 车子过户后能申请廉租房吗?谁能说说呢?

    不能过户手续,需要车款付清,解除质押或抵押,才可以申请过户手续,《机动车登记规定》:第二十条有下列情形之一的,不予转移登记:(一)机动车与该车档案记载内容不一致的;(三)机动车在抵押登记、质押备案期间的;

    2021-02-27 1
  • 我上个月刚卖完房子 去房管局办完过户手续 昨天看到一套楼盘想贷款买房 想咨询下 我这种情况算二套房吗

    整体沿顶子吊桑拿板吊顶就好?或者价位低点的?用石膏板拉缝

    2021-02-26 1
  • 哪位清楚房屋过户要花多少钱?

    "过户不仅仅只有买卖房屋过户一种,房屋过户有三种方式,分别是买卖、继承、赠与,方式不同,交易的流程不相同,产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种:1、 契税:2、 营业税:3、 个人所得税4、交易费5、 测绘费:6、 权属登记费及取证费7、印花税8、公证费"

    2021-02-26 1
  • 【安溪恒大御景|泉州安溪恒大御景】它的交易权属属于什么呢?想去现场看下,请问已经开盘了吗?_厦门

    物业类型: 住宅,别墅,最新开盘: 2016-12-18已于2016年12月18日开盘

    2021-02-26 1
  • 按揭贷款房可以过户吗?怎么办理过户手续?

    可以,但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》:第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

    2021-02-25 1
  • 房屋几年可以买卖?一般没有规定必须要满几年才能卖?

    从法律的角度来看,买房子可以随时转售。由于手续、税收等因素的影响,成本和难度相差甚远。 买卖商品房时卖房子号码是最容易来钱的。有些人在没有房子的时候很想换手。这时,他们可以卖掉房子的号码。对于受欢迎的房地产,房价可以赚取数十万的差额,并且不需要经历复杂的程序。这笔钱实在太容易了。 买卖商品房时一般人不会在签订合同后马上换手,除非有以下几个原因:1。刚刚买了它,后悔了;2。有些人想以高价买房子;3。手头紧的,钱不够的。换手很容易。只要说服房地产商更改合同的名称就行了。 买卖商品房时要在房屋局备案转手,手续麻烦。此时,交易不仅要交税才能过户。如果不满五年,将增加惩罚性税收和双重征税。如房贷已批,还得将贷款还清才可办手续。不敢想象这方面。 买卖商品房要注意:该房屋在两年内的房产证上必须缴纳5.5%的营业税。房屋在贷款后一年内不能抵押,贷款必须在交易前还清;一年以上贷款的可转换抵押。 买卖商品房应该清楚:没还清房子贷款可以买卖商品房吗?二手房的贷款不用付清房贷就可以买卖,如果交易前能还清贷款。它不仅能使交易迅速,而且也令买主放心。但要做相应的工作。具体的操作方向和步骤应根据实际情况而定。

    2021-02-25 1
  • 今年12月我和某某签署了一个房屋买卖合同。 按照合同规定,某某在12月27日给我第一笔首付29万元。 剩余的41万办

    您好: 已经陈述清案情。您需要我们提供什么具体的法律帮助呢?

    2021-02-23 1
  • 【高铁阳光花园】 为什么不能过户

    2021-02-23 0
  • 我要卖房,但别人只能付我一半钱,等过户后对方拿房产证去银行贷款后再付另一半,但是我们双方都不熟悉

    跟买方时没有关系的

    2021-02-23 1
  • 二手房交易网签后交首付有风险吗?

    首先,现在很多房子常常处于涨价之中,如果没有进行网签,那么卖方可能会把房子以更高的价格卖给第三人,而且先一步过户;假如出现了这种情况,购房者基本是拿不到房子了,只能追究卖家的违约责任。其次,通过办理网签还能够了解所要购买的房子的权属状态。比如说,在购买商品房时,如果开发商办不了网签那就说明他的房子可能是有问题的,最好别买。这同样适用于二手房买卖,有些二手房的买卖可能会受限制,如果能办理网签则说明房子没问题。最后,办理网签等于给你准备要买的房子上了把锁,能很好地保证你能够拿到房子。购房者一旦办理了网签,非经买卖双方同意或法院的判决,网签是不能解除的。如果遇到一房数卖的情况,在各方合同都有效的情况下,各方均未办理房屋所有权转移登记、又未合法占有房屋的,如果你办理了网签,那你就相对其他人优先取得房屋的权利。

    2021-02-21 1
  • 大厂二手房交易税要多少

    大厂二手房交易费用要两万元左右吧,这个费用需要根据实际情况来定的。契税是必须缴纳的费用,如果是首套房的话,那是需要根据房子的面积来计算相应的税率,小于90平米就按照1%的税率来收取,如果大于90平小于144平,那就是1.5%的税率。如果是二套房的话或者是首套房大于144平的话,直接按照3%这个税率进行计算就行了。另外需要缴纳的是增值税,这个费用是根据产权来定的,满五年就不需要缴纳了,不满五年就需要缴纳5.6%的税率。

    2021-02-20 1
  • 房屋买卖契约条款不完整 没有付款日期 和签订日期 现在就支付了一万(是否是违约)

    信州-信州城区酒楼餐饮 - 餐馆租金3960元月

    2021-02-19 1
  • 奶奶去世了,当初拆迁时留下一套房子,现在要过户给我爸,我爸有2个姐妹,

    有无遗嘱

    2021-02-16 1
  • 本人08年买下一套二手房,当初卖方有事不能配合过户,现在答应配合过户了

    如果别一方不能到场,会造成买方无法办理更名过户。

    2021-02-17 1
  • 【巴厘香泉】 这里最低首付多少能上车,需要持有几年可交易

    你好,最低首付25万左右,需要满两年才可交易。

    2021-02-16 1
  • 问问问,商品房买卖合同丢了怎么办?谁能够指点一下?

    农村房屋买卖需要关注的是,非同村村民之间不得买卖农村房屋。另,实际的买卖合同范本参见城市商品房买卖合同。你可以去网上搜一下。

    2021-02-14 1
  • 共有产权房过户到一人名下怎么办理?如何办理手续?

    直接去做除名就好了。过户办理程序:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

    2021-02-13 1

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