• 【安溪恒大御景|泉州安溪恒大御景】它的交易权属属于什么呢?想去现场看下,请问已经开盘了吗?_厦门

    物业类型: 住宅,别墅,最新开盘: 2016-12-18已于2016年12月18日开盘

    2021-02-26 1
  • 二手房交易网签后交首付有风险吗?

    首先,现在很多房子常常处于涨价之中,如果没有进行网签,那么卖方可能会把房子以更高的价格卖给第三人,而且先一步过户;假如出现了这种情况,购房者基本是拿不到房子了,只能追究卖家的违约责任。其次,通过办理网签还能够了解所要购买的房子的权属状态。比如说,在购买商品房时,如果开发商办不了网签那就说明他的房子可能是有问题的,最好别买。这同样适用于二手房买卖,有些二手房的买卖可能会受限制,如果能办理网签则说明房子没问题。最后,办理网签等于给你准备要买的房子上了把锁,能很好地保证你能够拿到房子。购房者一旦办理了网签,非经买卖双方同意或法院的判决,网签是不能解除的。如果遇到一房数卖的情况,在各方合同都有效的情况下,各方均未办理房屋所有权转移登记、又未合法占有房屋的,如果你办理了网签,那你就相对其他人优先取得房屋的权利。

    2021-02-21 1
  • 大厂二手房交易税要多少

    大厂二手房交易费用要两万元左右吧,这个费用需要根据实际情况来定的。契税是必须缴纳的费用,如果是首套房的话,那是需要根据房子的面积来计算相应的税率,小于90平米就按照1%的税率来收取,如果大于90平小于144平,那就是1.5%的税率。如果是二套房的话或者是首套房大于144平的话,直接按照3%这个税率进行计算就行了。另外需要缴纳的是增值税,这个费用是根据产权来定的,满五年就不需要缴纳了,不满五年就需要缴纳5.6%的税率。

    2021-02-20 1
  • 【巴厘香泉】 这里最低首付多少能上车,需要持有几年可交易

    你好,最低首付25万左右,需要满两年才可交易。

    2021-02-16 1
  • 房屋交易的程序是什么啊?有没有人了解?

    二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全,由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管,待交易双方完成房屋所有权转移登记后,监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。在二手房交易时,买卖双方可以申请资金监管,通过“存钱——交件——领证——取钱”这个简单的程序,这种付费方式在与普通二手房过户环节相比,在没有增加其他手续的情况下,确保了二手房买卖双方房屋权属和资金的安全,真正做到“钱证两清”、防范风险,对交易双方来说具有省时省力、安全放心、领证快捷、取款及时的众多优势,假如交易双方并不熟知或者是存在资金交付风险,不妨选此方式。

    2021-02-12 1
  • 厦门正规二手车交易市场地址

    混经验的

    2021-02-05 1
  • 二手房交易流程时间图怎样的?有没有人清楚?

    上海:拆迁安置房满三年才能进行买卖,买拆迁安置房就是二手房,按二手房交易流程走,房东有产证就可以正常交易了

    2021-02-03 1
  • 期房退房以后再卖是什么价?该怎么交易呢?

    商品房销售时必须明码标价,还要填写明码标价书,同时商品房合同必须交房产局登记备案,和物价局审核价格,商品房在某个时期销售都有政府限价,不能高也不能低,高了侵害购房人利益,低则逃避国家税收,你所描叙的是售房人变相提高房价,低价签合同,或者可能会签两份合同,一分低价合同交房产局办理房产证,一分真实价格合同给你约定实际购买价,这种做法肯定是不合法的。所以售房人说给你实际金额的发票肯定会开两张发票给你,一种是低价合同约定的购买价,另一张是实际购买价减低价合同价超出部分。

    2021-02-01 1
  • 买经济适用房要满足什么条件,哪些情况下才能交易过户?

    不可以,房产买卖应该办理过户手续,假如是经济适用房,会在产权证上会有标注写明是经济适用房,依照相关规定,经济适用房在取得房产证5年以后才能交易上市,交易的时候还有缴纳土地收益金

    2021-01-26 1
  • 房产交易需要什么手续呢?需要准备什么资料呢?

    可以。买卖双方商榷确定,可以一起到房管局申请取消房产交易,申请撤回所交的资料,并退回已交的契税。退契税需要的手续:1、购房合同;2、购房发票;3、契税完税证明;4、情况说明书;5、身份证复印件;6、银行账号。

    2021-01-26 1
  • 二手房不通过中介怎样交易二手房交易一定要通过中介吗?

    如果是朋友房子卖,可以让认识的中介代办 代办费2000-3000左右

    2021-01-23 5
  • 安置房可以交易吗?具体要怎么交易呢?知道答案的告诉下哈?

    个人建议对动迁安置房的购买持极度谨慎态度。你看到房产证上的名字并不代表该房产就只属于他们的,你需要去房管局调档查询的。查了你就发现你要顺利过户到你名下是件很困难的事情了。举个例子,我有一个客户A,他是马浜的房子,房产证上的名字只有A和B(B系A妻子),但经过房管局调档查询,该房产的实际所有者包括A,B,C(A的父亲),D(A的母亲),E(A的小孩),但C,D已死亡,且C,D又另有子女F,G;E未成年。这样的情况下,实际房产所有者为A,B,E,F夫妇,G夫妇。但是在现实中A一直认为既然房产证上的名字只有A和B,房产就是只属于他的,这样产权纠纷就产生了。然后如果你当时和A签订了买卖合同,那么受损失的必然是你。

    2021-01-20 1
  • 只有红色的小产权,集资房,能不能到房产交易中心过户,能不能办理银行贷款?

    小产权不可以做贷款。因为小产权不属于个人产权,是属于单位产权。 小产权集资房可以交易,交易流程不通过房产交易所,只能办理公证。

    2021-01-17 1
  • 【福晟钱隆樽品|漳州福晟钱隆樽品】它家的主力推荐的户型是哪几个?它的交易权属属于什么呢?_厦门

    主力户型: 101㎡三房、116㎡三房以及139㎡四房,物业类型: 住宅

    2021-01-18 1
  • 二手房交易担保需要担保费吗?谁清楚?

    购买二手房需交的费用:税费、查档费、买卖公证费、契税、个税、营业税、工本费、交易手续费。需要交担保费,现在银行做的二手房贷款是由担保公司先垫还贷款金额,之后办理过户、抵押,这时银行才发放住房贷款。

    2021-01-17 1
  • 已解决 二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?

    卖家实收,卖多少收多少,各种税费现在默认都是买家出

    2021-01-11 7
  • 二手房产交易卖方费用有什么?

    按照相关法律规定,二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。(1)增值税房子未满2年,增值税及附加的征税标准:网签价÷(1+5%)×5.65%;房子已经满2年,普通住宅免征,非普通住宅征税标准:差价÷(1+5%)×5.65%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。(2)个人所得税。二手房交易的个人所得税和交易房屋的年限以及业主家庭名下拥有的住宅套数有关系。

    2020-12-31 1
  • 【首开螺洲温泉小镇|福州首开螺洲温泉小镇】目前在售的有哪些户型呢?它的交易权属属于什么呢?_厦门

    主力户型: 待定,物业类型: 住宅

    2020-12-31 1
  • 【利迅花园】经济适用房交易需要哪些条件?

    2020-12-30 0
  • 动迁协议满三年,小产证上个月刚拿到手,可以交易吗?

    动迁房现在是大产证。动迁协议要同时满3年就可以交易!小产证不关重要!

    2020-12-29 1

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