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看卖方的买房契税发票是不是满五年，满五年的话普通住宅免征，个人所得税，交易手续费，工本费，过户费，如果有贷款，还得交评估费。不满五年的话有5.6的营业税1个点个税和契税。
看卖方的买房契税发票满五年的话只要缴纳契税和办理过户的工本费如果不满五年的话有5.6的营业税1个点个税和契税
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