您好,全产权的房改房交易费用如下:1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;4、交易费:3元平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。以上信息仅供参考,具体以交易过程中房管部门的收取为准。房改房与商品房在房产证上没有区别,只是根据用地的不同,如果是划拨土地,每一次出售房屋都要多交纳2000元左右的税金。感谢关注!
你好,根据该房屋的情况,作为卖方需要缴纳全额1%或差额20%的个税、3元平米的过户手续费和差额5.55%的营业税(如果该房屋满2年,营业税免征);作为买方需要交纳3元平米的过户手续费、1%的契税(享受0.5%房补)。
您好,很高兴为您服务!
办理银行按揭需要准备的条件:1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;7、贷款行规定的其他条件。办理银行按揭需要准备的材料:1、贷款申请表;2、认购协议书或买卖合同;3、身份证明;
1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚,即使没有证明感情破裂的证据也可; 2、只要没有特别约定,婚内获得的财产属夫妻共同所有,你可主张平均分割; 3、若能证明另一方在婚姻中存在过错,在分割财产时可要求其少分,同时可向对方主张过错赔偿; 4、根据《婚姻法》的规定,孩子抚养权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则,两周岁以下的孩子应由母亲抚养;若孩子大于两周岁,则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准; 5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费,支付标准为其收入的20—30%。
您好,所以必须先确认您的贷款是否能审批下来。
您好,很高兴为您服务!
可以要求买房继续履行合同并承担违约责任
您好,建议与银行协商,问清楚问题出在哪。
您好,如果您与中介签了合同就属于违约。
目前首套房和二套房的放贷的速度是不一样的,如果您买的二套房,那么银行会资金紧张的情况下优先将贷款给首套房的贷款人;如果你已经和银行签订了合同,而且你不同意提高利率的话,按照原来利率放款应该还是可以的。但是要注意,可能是因为你的贷款银行目前房贷资金紧张,而且你一定要按照原定利率放款,可能会出现银行优先把贷款发放给利率较高的客户的情况,到时候你的贷款究竟哪天能放
你好,一般选房细则里面,因客户原因导致银行按揭不能放款,且不能一次性支付房款,视作弃购,开发商有权将认购房源回收,已经支付的定金罚没。【具体以银行政策为准】。这个定金一般是不能退的,不过可以与开发商商议。
你好,根据该房屋的情况,作为卖方需要缴纳全额1%或差额20%的个税、3元平米的过户手续费和差额5.55%的营业税(如果该房屋满2年,营业税免征);作为买方需要交纳3元平米的过户手续费、1%的契税(享受0.5%房补)。
卖方已构成违约,你可选择以下两种方式之一主张权利: 1、如想要房有权要求卖方继续履行合同,并有权要求赔偿因其迟延履行给你造成的损失。参见《中华人民共和国合同法》第107条、第113条; 2、如不想要房可要求解除合同,并可要求对方双倍返还定金或按合同约定承担违约责任、赔偿中介费及房屋差价损失等。参见《中华人民共和国合同法》第94条、第96条、第97条、第113条、第114条。
按合同约定执行
二手房过户,房产证已经便跟,你只要拿到全部房款,跟你就没关系了。
您好,目前首套房和二套房的放贷的速度是不一样的,如果您买的二套房,那么银行会资金紧张的情况下优先将贷款给首套房的贷款人;如果你已经和银行签订了合同,而且你不同意提高利率的话,按照原来利率放款应该还是可以的。但是要注意,可能是因为你的贷款银行目前房贷资金紧张,而且你一定要按照原定利率放款,可能会出现银行优先把贷款发放给利率较高的客户的情况,到时候你的贷款究竟哪天能放,银行也不会给你一定肯定的答案,对于急需贷款的个人就比较麻烦了。