大概两个月左右，自己本人来办理。
购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
有效是有效的，不过这样子弄的话你的风险还是很大哦。有法律效力是附期限的买卖合同。
这种做法是有风险的，如果中介拿你的首付款去干别的就不好了，看看你当地房产局有没有资金托管这个业务，如果没有，如果卖方还是比较不错，最好还是给卖方，留好转账凭证，写好收条，就好了，这样出了问题也好追查找房东啊，前提是确定好房东房产的产权是没有问题的，可以买卖，这样应该让中介先查清楚，最好你和他们一起去房产交易中心，查查，才能放心
这种做法是有风险的，如果中介拿你的首付款去干别的就不好了，看看你当地房产局有没有资金托管这个业务，如果没有，如果卖方还是比较不错，最好还是给卖方，留好转账凭证，写好收条，就好了，这样出了问题也好追查找房东啊，前提是确定好房东房产的产权是没有问题的，可以买卖，这样应该让中介先查清楚，最好你和他们一起去房产交易中心，查查，才能放心
这个一般也没什么需要特别注意的，贷款其实是很简单的事情，只是最好找比较有实力比较大型的公司帮你办理，这样一般会比较快点
要看你和中介的合同的约定！
您好，可以双方去房管局，走网签的自由流程。
根据国家建设部的法规：未签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的定金，但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。 关于购房定金，我国有关法律规定：“如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。” 根据此规定可以知道，并不是所有订立认购协议后未能订立购房合同的购房定金都是不退的。因为商品房合同条款不是由开发商单方说了算，必须经购房者同意，就是说购房者也有权利提条件，交易的双方是对等的。既然是因为双方的原因不能达成一致，实质上就是开发商的条件购房者不答应，而购房者的条件开发商也不答应，所以既不能归责于购房者一方，也不能归责于开发商一方，自然是不可归责于当事人双方的事由了。 所以，在合同不能达成一致的情况下，未能签订购房合同，并不是购房者单方面的责任，房地产公司也有责任，购房者并未违约。对此，法律人士提醒购房者注意：如果是因为购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约，买方违约，定金不予返还;而如果是因为对商品房合同及补充协议内容(以上内容认购协议中没有约定)难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。当然，这里要提醒大家，千万注意收集在认购协议约定的时间、地点，曾有去签约的行为的证据，因为打官司讲究的是证据。
要看你和中介的合同的约定！
您好，这种做法是不受法律保护的，建议等预批通过后再过户及支付首付。
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房产过户必须原房主和你一起去 ，买卖双方到房管局才能办过户 ，过户之后你可以拿房产证自己去银行办抵押贷款 ，中介只是买卖交易中的一个链接 ，他不属于房产管理机构 。
您好，住房公积金贷款是针对一年以内的购房行为
可以的
