只要没有过户,名下没有其他的房产,就算首套房。
您好,预审的话一般一个星期左右就能出结果,预审通过之后,买卖双方去办理过户,过户之后商贷一般一个月左右能下款,公积金的话可能需要两个月。解押的话主要看贷款银行,因为要先向借款银行申请还款,每个银行时间不一样。
购房者如何防止一房二卖呢?
您好,办理完过户手续,监管账户就会将钱打给卖方;尾款支付没有时间限制;卖方不可以按买方付款的批次,取出监管账户中的钱。
日立电梯继电器板报价是3589元,控制系统(包括主板、轿厢板、指令板、层显板)作用负责电梯启动、运行和停止。强制电梯停止的终端开关(在底层和顶层设置)。以上价格源于网络仅供参考!
根据贷款政策规定,二手房公积金贷款需要抵押到位后予以放款。
如果你的房屋已满五年,那么只需交纳交易费3元平方、印花税评估价的万分之五。
满五唯一的房子就只有一个契税,如果满了五年莫不是唯一,就需要多交一个 个人所得税。没有满两年的话就有一个增值税。
您好,办理完过户手续,监管账户就会将钱打给卖方;尾款支付没有时间限制;卖方不可以按买方付款的批次,取出监管账户中的钱。
按合同约定执行。
您好,先卖后买可以算首套房,若想再次使用公积金,需要将之前的公积金贷款还清,卖掉之前的房产或者人均居住面积小于32平米即可。
只多总价一个点的个税,就是总价的1%
海口二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加。二手房交易税费规定之城市维护建设税:营业税的7%二手房交易税费规定之教育费附加:营业税的3%。.二手房交易税费规定之个人所得税:普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元平方米,土地出让金=1560元平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。.二手房交易税费规定之土地出让金:成本价:城八区内:15.6元平米城八区外:12.9元平米;经转商:10%按经管理3%(按成交价)。.二手房交易税费规定之交易手续费:3元平方米×建筑面积。二手房交易税费规定之印花税:房屋成交总额×0.05%。
您好!以提供的缴存基数测算购买商品房申请25年可贷款30万元。
还款一年后可办理还贷支取。需提供借款合同原件、复印件,身份证复印件,最近一年还款流水帐单。二手房支取需提供:权属变更一年内的房产证原件、复印件,身份证复印件。
请在办理贷款手续时向公积金中心信贷部门说明相关情况。
公积金贷款是认房又认贷的,您需要过户一套房屋给您的父母才能使用公积金贷款购买二套房,而且前提是您夫妻双方名下的首套房面积不能超过140平。直系亲属间两证满5年使用买卖方式过户更划算,费用主要是契税,房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。