买卖双方达成购买的意向; 2、由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同文本相关的信息; 3、经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案工作; 申请备案的合同只有在提交以后，网签的系统才可以对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋的自然状况和他项权利限制状况进行相关的查验; 4、备案完成以后，开发商应该要在销售现场打印出已经备案的网签合同的文本，买卖双方应该要做到签字盖章后分别留存。另外，购房人还可以凭借相关的身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息