【龙湖天著】 是现房吗 还是期房

你好，现楼期房都有，你是考虑那个，实地看房额外优惠

【富城华庭】 什么时候交房 一期房交了没

您好，一期已交付，欢迎来预约

【中建·凤榕台】 您好没有的这个是期房2024年6月交楼附近地铁口有现房的

【敏捷绿湖首府】 请问七期68平的现在报价多少呢？现房跟期房价位有什么差别呢？

您好总价65万起买房送四年物月

期房交房前能不能看房？

期房交房之前是不能看房的，因为工地还完全完成工作，进入工地有危险，怕有坠落物体砸到，还是等交付之后再进去看房比较合适的

期房和现房的区别是什么？

1、房屋属性如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。2、购房合同在购买房屋的时候都是要和开发商签订购房合同的，而现房和期房的合同是有区别的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。3、入住时间一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住，而现房一般都是即买即住的。4、配套设施现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的，如果购房者选择购买现房，那么购房者就可以去现场查看有哪些配套设施，做到心中有数，但是对于期房来说，配套设施都是从销售人员口中得知的，等到房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。5、房屋价格房屋的价格是大家在买房时都会特别关心的，一般来说，现房的价格是肯定要把期房贵一些的，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。6、风险指数现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的房子，那么购房者在购买房子的时候是看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的风险就很大了。

按揭的期房如何交易

期房交易的流程：1、首先要选房：购房者首先应该要去售楼部查看房地产市场的开发业绩，因为购买期房的风险是比较大的，所以选择大开发商会更有保障。2、签订购房合同：在选好房子后，如果购房者有意向购房的话，接下来就是与开发商签订购房合同了。3、预售登记：很多购房者都有这样的误区，认为与开发商签订买卖合同之后，房子就是自己的了。其实买卖双方只有在办理完预售登记后，契约才会具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，应该就去所属房屋土地管理局市场处办理。4、正式销售后，购房者补交尾款或贷款后，方才完成购房合同顺序。期房贷款流程：1、咨询并申请：购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等；然后到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请；2、审批后签合同：购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右；审批通过以后，购房人和银行签订借款合同；3、办手续：借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕；以上步骤完成后，银行即可按照合同约定发放贷款。综上所述就是关于购买期房的流程及期房贷款流程的介绍了。买现房和买期房最大的二者最大的区别在于前者可以直接看到房子，后者则只能看到开发商介绍的部分信息。所以买期房可能在房屋质量上和面积上都可能和介绍的不同，所以这些都要在和同中写清楚，这样在验房收房时出现问题，就可以及时解决。

按揭期房能不能抵押贷款？

可以。期房是可以做抵押贷款的。一般预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而抵押人需要将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。

期房交房注意事项都有哪些？

交房注意事项：1.先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。2.先验房再办手续。3.核实清楚房屋面积。4.验收房屋质量。5.检查装修质量。

【太平洋国际】 期房吗？什么时候交楼？

您好，是现楼出售，详情可以咨询我

期房买卖有什么法定条件？

有很多购房者常常询问关于购买期房方面的问题。那么,购房者应当怎样买卖期房呢?本文总结了一下,认为大体上可以从以下几个方面来考虑。(一)怎样买卖期房?购买期房前的准备工作1对开发商的资质、信誉要有全面的了解。2在签订《商品房销售合同》时,应逐条看清楚,明确双方的责任。3在看小区沙盘时,不要被华丽的外表所蒙蔽,要考虑到一些实质性的问题,如规划是否合理,公共设施位置是否正确等。4实地考察地基,核实房型图。(二)怎样买卖期房?期房交付时的"验收"工作1·检查房子是否符合交付条件,因为有的开发商因害怕支付延期交房滞纳金,往往在房屋未经有关部门检查并取得合格证明前就交付使用。2检查房屋质量是否有问题,如墙面是否有裂缝,门窗有无变形,下水道是否畅通等。3、配套设施诸如标识系统、邮政系统、公共能源等是否与合同相符。

期房退房,怎么写申请书？

您好，在写期房退房的申请书时，大家要记得以“不动产登记中心”为收件人，还要写清楚合同的编号。在不动产登记中心接受申请后，您才能正式与开发商解除购房合同，再走退房手续。

安置期房要什么证？

所需材料: 1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证) ; 2、 《房地产转移登记申请书》3、相关证明材料;4、被拆迁人身份证; 5、安置房屋产权证原件; 6、被拆除房屋产权权证原件

二首楼房比期房多什么钱？

多了一下费用 ①、5.3%的增值税（交易的房产未满五的情况下） ②、1%的个税 ③、1%的中介费 合计7.3%

期房和现房的区别在哪里？

期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子且开发商只有预售许可证，还没有拿到大产证。现房是指整体竣工并通过验收、可以交付使用的房屋，并且开发商拿到了大产证，购房者入住后，开发商可以为其办理房屋产权证。

商品房期房交易的过程中要注意什么？

选靠谱有口碑的开发商，交易过程留好相对应的证据

单位集体户口买期房,可以把集体户口落在房子上吗？

黄埔海珠天河不行，其他区的楼盘都可以。

期房什么时候拿房产证？

看开发商小区交楼时间，以及个人交契税的时间，一般收楼后，交契的半年到1年可以拿到

期房能转让吗？需要什么条件？

您好，可以转让，需要满足以下条件： １·购买期房的户主与开放商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。 ２·房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，而不需要征得任何人的同意，只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业，让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可。如果房款没有结清，还有余额尚未缴纳清楚的，购房者是不可以擅自出售已购的期房的，因为开放商还有这所房屋的一部分主权，所以要先与开放商沟通，征得企业同意以后才可以进行买卖。 ３·所购的的房屋可以进行买卖以后，双方就各项事宜洽谈好以后，就可以签订一份书面合同，将房屋的预售对象转让过来，一般需要等待半个月左右就可以转过来了。 ４·只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。就是以前的一切购买行为以及权利都转到了受让方身上，不改变原有的一切约定。只是户主变动了一下，其他的没有变化。 ５·期房的转让价位不受法律的约束，所以价位是不受限制的自由定价，转让人与被转让人可以自己协商价位，然后就已定下的价位签订买卖合同。

期房和现房有哪些区别？

您好，期房购买后需要等交楼才可住，租，抵押，现房可住可租可贷款，更灵活便捷。