房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在您名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样您就无法取得房屋了。
题主好，北京暂住证到期续办的流程为：北京暂时证到期应在期满前10日内到暂住地派出所重新办理，是到期之前更换，到期续办流程：(一)外地来京人员在《暂住证》有效期内变更暂住地址的，应持《暂住证》，房(户)主户口簿或身份证(复印件即可)，证件地址与暂住人口实际居住地址不一致的，房(户)主应注明办证人实际居住的详细地址，向新暂住地的派出所办理迁入登记。(二)《暂住证》有效期最长为一年，逾期作废。《暂住证》有效期满后仍需暂住当地的外地来京人员，应在期满前10日内到暂住地派出所重新办理《暂住证》。(三)外地来京人员持有效期限不满一年的《暂住证》，有效期满后，需要在最长有效期内延期的，可以申请延期登记。(四)外地来京人员离开当地，应向暂住地的派出所办理注销登记，并将《暂住证》交回派出所。(五)外地来京人员遗失《暂住证》的，应及时向暂住地公安机关报告，并按规定重新补办。