可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失(给你造成的实际损失及可得利益损失),并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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可以同卖方协商,在购房合同上补充一个条款,约定好具体的交房时间,通常来说如果房子空置或者随时可以搬出腾空,一般事在卖方收到房款之后的一周之内即可办理房屋交接手续,结清之前费用查证户口情况正式移交,买方现场支付最后一笔交房尾款。如果卖方不同意约定交房时间,拿这里面肯定有问题,有可能未来产生纠纷和矛盾,你自己慎重考虑。
您好,这种情况下是得不到法律支持的,因为对方已经取得了商品房预售许可证,那么你们之间的商品房买卖是有效的,您无权要求退房的。
可以要求开发商确认交时间 可以要求履行合同交房