你好，不可以。需提供房产证及土地证，且房产证及契税发票需自签发之日起不超过一年才可以申请公积金贷款。
法律规定一般在进行了二手房过户手续后，是在十五个工作日内领取房产证。 二手房过户需要交纳相应的税费，交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
在二手房交易过程中，很多买家比较关注房产证的过户，而对土地证的办理不太关注。按理说，在完整的商品房产权中，应该包括国有土地使用证和房屋所有权证。
现在国家已经实行三证合一，统称为不动产登记证书，单位福利房或者经济适用房，双限房交易需要缴纳1%的土地出让金
在二手房交易过程中，很多买家比较关注房产证的过户，而对土地证的办理不太关注。按理说，在完整的商品房产权中，应该包括国有土地使用证和房屋所有权证。
您好，房产证是和土地证密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，该土地被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。所以建议您最好不要购买这套住宅，希望能帮到您
玉溪买二手房需要办理土地证过户的，虽然这个并不影响正常交易，但是最好还是办理一下，这样也会比较方便。首先你要签订土地合同，带上身份证、房产证、原土地证等资料，就可以去土管部门进行办理了，然后就是找专业的测绘公司进行评估，然后缴纳相关的费用就可以了。等土管部门受理以后，经过严格审批以后，并且缴纳相关费用以后，就办理好了。
您好，这里不仅要看房产证和土地证是谁的名字，还要区分该房产是否属于这对夫妻的共同财产，如果属于夫妻共同财产，那么妻子需要到场签字同意售房，如果妻子不同意买卖则不能过户。如果是夫妻共同财产，妻子未同意的情况下过户，那是有可能发生纠纷的，您是否有责任要根据您对房屋产权归属的认知程度来判定。
您好。划拨性质土地，不能转为出让性质。
您好，感谢信任！如果是公积金贷款的话需要两证，如果纯商贷的话，则不需要。期待您的点评！
一般而言，是不需要妻子签字，不过如果卖房后妻子有异议，合同可能会无效，但作为第三方不会产生责任。
目前为止改不了非常难
需要身份证户口本、新房产证、完税证明，买卖双方前往市行政大厅房屋交易中心办理。 1、尚未提交一手商品房分割申请的：不需办理《国有土地使用证》分割，待以后办理转让、继承时再换发《不动产权证书》； 2、已提交一手商品房分割申请的：按原有模式办理《国有土地使用证》分割； 3、已办理《国有土地使用证》分割的：在存量房（二手房）启动颁发《不动产权证书》前，仍需办理《国有土地使用证》随房转让分割登记。 不动产统一登记实施以前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，国家实行“不变不换”的原则，只有不动产发生交易、转让时，才更换为新的不动产登记簿证，市民不必中国于更换已经依法获得的《国有土地使用证》、《房产所有权证》等权属证书。 只有房产证明而没有土地证，担心相关权益得不到保障。只要所购买的商品房房屋土地来源合法，开发商是依法依规从政府部门取得的开发用地，且业主合法取得了房产证的，没有土地证也不用担心
现在三证合一在办理二手房交易过户的时候都一起办掉了
买二手房产权过二。指的是卖家持有该住房满2年，此类住房买卖过户，可以免除营业税5.55%。 买二手房产权过五。指的是卖家持有该住房满五年，此类住房买卖过户，可以免除营业税5.55%，如果该住房还是卖家家庭唯一住房，还可以免除个人所得税1%。
注意看房子产权性质。是商品房的话现土地证.房产证已二合为一《房地产权证》.那么有《房地产权证》.只要房屋产权清晰可以买的.只是签合同时付款方式要注意，.最好还有定金.首期款要求去银行托管递件后给.要出了你房产证才给全款咯.其它就是注意税费谁给.过户.交楼时间.如产权性质是集体的话有房产证肯定有土地证的，没有就是业主搞丢了。因为办房产证时要先有土地证才能办理的.搞丢了只有房产证的话交易就风险大了.建议不予购买。固定资产是以国家登记为准的.另签协议是无效的.公证处也会因产权不清（因为没证怎么清呀）不会给你做公证.个人意见，仅供参考.望能小小帮到你
