• 麻烦问一下,企业产的房子可以买卖吗?在买卖中和私产房有什么区别呢?

    您好,企业的房子可以过户,但是必须得一次性才可以呢,希望可以帮到您!

    2022-09-30 14
  • 【辰庆家园】 辰庆家园是公租房吗?公租房还能买卖?

    辰庆家园小区内有公租房,还有几栋楼是还迁房,公租房国家是不允许买卖的,还迁房房本下来的可以买卖,这样的房会有两年内的营业税,并且能贷款,没领钥匙的还迁房买卖可以直接改底档,房本下来就是买房人的名字,不过这样的房必须一次性购买不能贷款。

    2022-08-23 1
  • 【东方环球影城】 以后想要换房,这个可以正常买卖吗

    您好,可以的,而且随买随卖

    2022-08-06 1
  • 【欣康苑】 现在可以自由买卖吗

    您好,可以,康苑房子都满五年了,有什么问题可以帮助你。

    2022-06-29 16
  • 【江南花园】 可以买卖和租赁吗,另外可以办房产证吗

    2022-05-03 0
  • 房屋买卖时购房者要注意什么?

    1、质量不合格要提出。如果交付的存在地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水,门窗损坏等质量瑕疵,如果合同中明确约定“交付的房屋达不到合同约定的质量标准,购房人有权拒绝接收房屋或”,则购房人可以拒绝接收房屋。若合同中没有明确约定,应根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定“商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房”的规定要求退房。2、不交物业费,开发商也应给钥匙。实践中,开发商将商品房的钥匙交给物业管理公司,而物业管理公司往往把购房人是否交纳物业管理费作为领取房屋钥匙的前提,由此产生了大量纠纷。开发商的这种做法是错误的。从法律关系来说,物业管理公司只是开发商的人,购房人只要不存在合同中约定的开发商可拒绝交付房屋的情形,物业管理公司就不能拒绝向购房人交付房屋钥匙。物业管理公司收取物业管理费是基于《房屋使用、维修、管理公约》和《物业管理》,购房人不交纳物业管理费,物业公司可依据上述合约的条款,追究购房人的法律责任,而不能以此拒绝向购房人交付房屋钥匙。

    2022-05-03 1
  • 贷款还没还清的二手房,可以直接买卖吗?

    2022-05-01 0
  • 二手房买卖交易税费怎么算呢?

    二手房在交易过程中,需要向地税部门进行缴纳税费,通常包括增值税,个人所得税,土地增值税,印花税,城市维护建设税,契税,教育费附加等;买卖双方相互承担的税费是不同的;卖方需要承担5.6%的契税,以及营业税的7%来作为城市维护建设税,营业税的3%来作为教育税教育费附加,然后个人所得税,如果满五年可以免征,不满五年满两年可以按差额的20%进行征收,如果不满两年,需要按照全额的1%进行征收,印花税是成交总额的0.05%

    2022-04-11 2
  • 【双青新家园荣翔园】 小区地下车位可以买卖吗

    小区地下车位是可以买卖的

    2022-04-04 5
  • 房产过户赠与和买卖哪个合算?

    2022-03-21 0
  • 新房几年以后可以买卖?

    新房契税票过两年,有房本,就可以买卖

    2022-03-18 5
  • 农村宅基地买卖纠纷怎么处理呢?

    一、农村宅基地使用权的法律解读《中华人民共和国宪法》第十条第二款规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。”《中华人民共和国土地管理法》第十条规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或村民委员会经营、.

    2022-03-18 1
  • 商业房产不买卖能过户吗?

    2022-03-12 0
  • 个人买卖房屋交什么税费?

    商品房买卖,须交纳的有关税费为: 1、契税; 2、增值税(住房满两年免征,购房时间未满2年的,按照成交价5.6%交纳); 3、土地增值税; 4、个人所得税; 5、印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元件.

    2022-03-10 4
  • 离婚房产过户之后多久可以买卖?

    如果双方是协议离婚,办理房屋过户时需要双方带上离婚协议、离婚证、房产证等相关资料一同到房管管理大厅办理,从提交资料到到新的房产证下来,至少需要25个工作日左右,但是具体也要根据当地房管局的答复为准;如果双方是诉讼离婚,拿到法院的判决书之后,另一方不配合过户,则这一-方 需要先到法院申请强制执行,拿到法院的协助执行函之后,到房管局单独办理过户,但是具体时间也要根据当地房管局的具体政策为准。

    2022-03-09 1
  • 回迁房可以进行买卖吗?

    您的回迁房有房本的话就可以买卖

    2022-03-09 3
  • 小产权房如何买卖

    法律规定小产权房屋不允许买卖

    2022-03-07 1
  • 房屋买卖协议补充协议怎么写?如何签房屋买卖合同和补充协议?

    1、双方就甲乙双方在 年 月 日签订的《房屋买卖合同》,经友好协商签订本补充协议;2、原合同中标的物房产过户所需缴纳全部税费由乙方承担;3、原合同其他条款不变,本补充协议与原协议具有同等法律效力。

    2022-03-07 1
  • 使用权房屋能买卖吗?

    使用权的房过户其实就是使用权转让,不可买卖;如下: 第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分权利。 第四十条 所有人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。 第一百一十七条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。 使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。使用权人只能转让使用权,且不得损害所有权人权益。 简单点说就是所有权人能卖房子,使用权人不能卖房产。 一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花税,免其他税.。 如果转让,要承担买卖双方的全部税费.。

    2022-03-04 1
  • 二手房买卖合同如何签订?

    二手房买卖合同签订如下:1、明确目标即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。2、明确价款如写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。3、明确履行期限、地点、方式写明交房时间、条件办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。4、明确违约责任说明如违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。5、明确解决争议的方式写明是采取仲裁方式还是诉讼方式,若采取仲裁方式解决争议,应按《仲裁法》的有关规定写明条款。6、明确合同生效条款如合同生效时间;生效或失效条件;生效或失效期限;致使合同无效的情况;无效的免责条款;当事人要求变更或撤销合同的条件;合同无效或被撤销后,财产如何进行返还。7、明确合同中止、终止或解除条款明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还等。

    2022-02-28 1