• 未婚情侣买房一方社保已缴满另一方未缴满要求房产证上可以写双方名字吗?

    你好,结婚的话是可以的。必须两个人都要交满两年,社保才有购房资格。

    2021-01-22 5
  • 【翡翠家园东区(1)】 有房产证吗,可以贷款吗

    2021-01-21 0
  • 房产证还没下来,房子可以 挂上去卖吗

    法律规定挂出去卖可以,但是有的公司规定产证下放多久才可以登记。最好是产证还有一到两个月或者知道具体下发时间在登记 ,利人利己,然后交易中一定要证件齐全。

    2020-12-15 71
  • 房产证补办多少钱

    房产证丢失之后,进行补办可能需要花大概几百元,钱不多,但是流程比较复杂,还要登报进行申明才可以。在重新申请之前,需要你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落,结构,面积,所有权来源情况及现状和产权人姓名,住址等基本情况。缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据,对申请遗失事项进行内部查档校核才可以。进行完之前的这些流程,最关键的要进行登报挂失,证明这个房产证是真的丢失了,给房管局做备案,房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续,待”遗失声明见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人,一个月内没有异议者,你就向测绘所申请勘丈了。勘查完等手续整理齐全三十个工作日就可以领取新证。

    2021-01-16 1
  • 房产证名字是父亲的但是父母亲去世了在世时说了这个房子给小弟结婚用现在大哥要分家产这房子怎么办

    我觉得不可以!问题是因为小弟没结婚,大哥当时结婚时父亲肯定给操办了,按人文关系来说就是小弟的,按法律应分,但是分完了兄弟情也没了!当大哥的应当放弃,小弟是不会忘记你在危难是的帮助,过好了会回报你的,这就是兄弟情!

    2021-01-16 1
  • 请问一下安置房没办理房产证的情况下怎么变更安置房房产备案?

    更名房是指一手业主从发展商那买过来还没有办理契税和银行按揭的房子(正常办理契税和银行按揭的房子都无法更名的),更名一般发展商会收取更名费用(具体看关系的)。国法律规定要是对安置房进行转让交易的,必须是在取得安置房房产证后才能进行。拆迁安置房根据相关的法律规定也是需要进行过户更名的。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改,等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更,需要注意有以下几种变更方式: 1、房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人,受让人取得房地产产权并支付相应价款。 2、房地产赠与:当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。 3、婚姻变更:婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种,婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下;离婚析产分割就是指离婚后,将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。对三种方式而言,第三种不需要缴税,只需80元登记费用,其余两种需要根据实际更名情况计算费用。

    2021-01-16 1
  • 婚前是我全额买的房,结婚后房产证上加上老婆的名字,万一离婚了,房子怎么处理?会分我一半财产吗?

    既然加了名字,就会安平分法则处理

    2021-01-16 1
  • 【金沙花园】 房产证什么都其全吗

    2021-01-16 0
  • 【日益家园】 这房不是独立产权吗?不能办房产证?

    2021-01-14 0
  • 铁路房产证怎么换?有谁可以帮帮我?谢谢!

    【办理程序】  1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明  2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用)  3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明  4、6个月后,房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告(两次登报费用,由报社收取)  5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续

    2021-01-14 1
  • 【黎里人家】黎里人家的房子有房产证吗?

    黎里人家属于拆迁安置房 ,产证是一批一批下来的,目前第一期的产证还没下来,买黎里人家需要全款 不能贷款

    2021-01-12 1
  • 廉租房可以住多久有房产证吗?应该怎么办呢?

    只要在租赁合同内都是可以居住的。 公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

    2021-01-12 1
  • 房产证丢了,挂失需要提供哪些材料?-苏州

    房产证丢挂失所需材料:1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》),并提交遗失补正书面申请;2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;

    2021-01-09 1
  • 请问我有一套农村自建房有房产证现在买商品房房算几套房

    小产权房不能办理房产证。 1、小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。 2、小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备过户的权利。 3、如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府,补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

    2021-01-09 1
  • 谁了解苏州办理房产证过户需要多少钱?

    二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

    2021-01-08 1
  • 我想问下没有房产证的房子能买卖吗?存在哪些风险呢?

    一、哪些房子无法办理房产证?第1、质量检验不合格的房子根据《建设工程质量管理条例》的相关规定,建设工程经验收合格的,方可交付使用。也就是说只有验收合格的,开发商才可将房屋交付给买房人使用。如果开发商建好的新房存在质量问题,没法通过政府有关部门的验收,就不具备交房条件,交不了房,也就没法办理房产证。第2、未获得五证的房子五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。其中,《商品房销售(预售)许可证》是五证的最后一关,前面四证都全了,房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以,只要没有《商品房销售(预售)许可证》,就可以说明这房子是五证不全的,就不能正常办理房产证。第3、被开发商抵押的房子这种情况一般是开发商因资金周转问题,在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行,后因公司经营出现问题,无力偿还银行债务,在抵押没有解除的情况下,造成不能办理房产证。二、没有房产证的房子有哪些风险?1、房子被一房二卖在没拿到房产证以前,卖家完全有可能把房子卖给另外一个人,产权证上写着另外一个人的名字。2、无法进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动就购房活动来说,只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权,才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动,在没有房产证的情况下,即使已经签订了相关合同也是无效的,不受法律保护。而且,这类房子无法申请抵押贷款,房屋只是一个住所,它的变现、资金周转的能力都被限制了。对于房主人来说,如果把房子租出去,租客可以以房子没有合法产权为由,不交房租,法律也大多会站在租客这一边。3、不能得到补偿没有房产证的房子一旦遭遇拆迁,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。总结:没有产权证的房产如果进行交易的话会有很大的风险,交易得不到保障,出现问题维权更是艰难。如果遇到特殊情况一定要买没有房产证的房屋,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备,明白风险的存在。

    2021-01-08 1
  • 苏州星月翡翠半岛房产证是在哪里办理?流程是怎么样的呢?

    (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

    2021-01-08 1
  • 苏州新区津西新天地房产证上是多久的时间?

    你好,40年的公寓

    2021-01-07 2
  • 【南菱花园】 南菱花园房产证下来了吗

    2021-01-07 0
  • 【长远新村二区】 这里房子有没有房产证?

    2021-01-06 0

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