• 土地确权完成后还能申请宅基地吗?

    如果面积不足当地政府规定标准的,可以申请;否则不可以申请宅基地。

    2021-07-30 1
  • 中介机构需要过目验证《房屋所有权证》和《国有土地使用证》吗?若《房屋所有权证》与《国有土地使用证》两证不齐(只有《房屋所有权证》原件,没有过户到《房屋所有权证》的《国有土地使用证》原件)

    《土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。   单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;   个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。   当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。   在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

    2021-07-08 1
  • 农村土地经营权通过转让形式流转的,惠农补助款应归谁所有?国家是否有相关规定?

    中国社会科学院经济研究所和山西财经大学经济学院共同主办的“第十一届全国政治经济学研讨会”前不久在山西省太原市召开。与会者认为,农村土地承包经营权流转,有利于加快我国农业现代化步伐,应当积极加以推动。当前,应在加强管理和服务的基础上,积极创新农村土地承包经营权流转形式。与会者提出,农村土地承包经营权流转形式的创新应与农业现代化的要求相适应,其中建立农村土地银行是一个可行思路。农村土地银行可以采取合作社的组织形式,由村民把承包地“零存”进合作社,合作社“整贷”给农业大户发展规模经营。这样做,一方面有助于农民土地生产资料的资本化,为农民创业、就业筹集资金;另一方面能够促进土地规模经营。有学者提出,虽然从理论上讲土地流转会加快农业现代化步伐,但要使其真正发挥作用,还需要建立与现代农业生产技术相适应的生产组织以及与市场经济相适应的经营组织,并需要国家从加大农业科技投入等多方面制定配套措施。

    2021-07-05 1
  • 土地确权以后,地少了。找村里村里领导答应给补。现在领导又不给补了怎么办怎么办?

    可以起诉

    2021-07-04 1
  • 苏州吴江绿地太湖东岸花园土地使用年限是多久的?这个楼盘是现房吗?

    媳妇家有事急转可做外卖,可摆地摊。周边距离骏亚电子厂很近,我卖的是凉皮肉夹馍饮料,媳妇来不了,给我帮不了忙,我一个人忙不过来,所以转让,可以做外卖。实心出售,厨房用品样样齐全。还有一辆新三轮,刚买两天,可以摆地摊。

    2021-07-02 1
  • 我教堂因用地需要,在2019年1月份向XX购买5,82亩村集体土地,已经过村两委和村民代表会议通过

    继续办手续

    2021-07-02 1
  • 是这样的··最近刚买了个房子·这个房子是房主单位的·目前只有房产证··土地证没有·但是他们现在单位已经快破产了·请问这对我以后办理土地证会不会有什么风险?请问过户的话·税有那些?

     商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。  商品房办理土地证需要的材料:  ①出售合同书及购房发票  ②清地名单  ③其他的必要材料  商品房土地证过户所需要提供的材料:  1、转让方的原土地使用证原件;  2、已过户后买受人的房产证原件及复印件;  3、买卖双方身份证原件及复印件;  4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。

    2021-07-01 1
  • 集体土地建的房子可以买卖吗?怎么买房呢?

    通常不可以,属于小产权房,只可以在集体内部买卖,不可以对外销售。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

    2021-06-30 1
  • 软土地基处理的施工方案

    软弱地基系指主要由淤泥、淤泥质土、冲填土、杂填土或其他高压缩性土层构成的地基。在建筑地基的局部范围内有高压缩性土层时应按局部软弱土层考虑。 施工时,应注意对淤泥和淤泥质土基槽底面的保护,减少扰动。荷载差异较大的建筑物,宜先建重、高部分,后建轻、低部分。 局部软弱土层以及暗塘、暗沟等,可采用基础梁、换土、桩基或其他方法处理。 当地基承载力或变形不能满足设计要求时,地基处理可选用机械压夯实、堆载预压、塑料排水带或砂井真空预压、换填垫层或复合地基等方法。处理后的地基承载力应通过试验确定。

    2021-06-28 1
  • 农村个人建房土地的所有权归谁?使用年限是多少?如果是外地人到当地,买下这块土地建房,该怎么写合同呢?

    农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定:“ 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。”

    2021-06-23 1
  • 我家的房子在农村96年的时候我爸同过和人协商在别人的土地修房子让我外公去审批的地基当时没有拿土来交换对方只是说把两家人的地基的审批权拿到就可以修后来批到了。我妈改嫁后我就跟外公外婆生活了3年他们就把我

    关于房子分配的问题,首先需要解决的是房子归属的问题,说白了,如果房子是归某个人所有的,那么就没有分房子这么一说,如果是属于共同所有,比如夫妻共有,家庭共有,合资买房等形式,那么共有人是可以主张分配的,具体的分法可以由房屋共有人自行协商,协商不成可以通过民事诉讼来解决。

    2021-06-20 1
  • 苏州吴中尹山湖苏州首开融泰置业有限公司【首开常青藤】这个楼盘的评价都有点啥?房源在哪儿?土地使用年限时长是?

    首开常青藤毛坯开盘地点[吴中尹山湖]苏州市吴中区环湖路399号(尹山湖运动公园北,物业产权别墅。业主分享首开屹墅总价700-850万套首开屹墅目前在售现房联排别墅,建筑面积290-340㎡,总价700-850万套。具体详询售楼处。

    2021-06-17 1
  • 青兰高速征我村土地参佰伍拾亩,征地前人均壹亩,前三年均产值每亩壹仟零伍拾元对吗?

    北京市凯诺律师事务所拆迁律师,如果您对补偿不满意,可以采取法律措施来维护自己的合法权益。

    2021-06-15 2
  • 我们这里国有土地拆迁,我们己经鉴定拆迁协议并腾空房屋,迟迟未打款。说要重新认证这全法吗?

    北京市凯诺律师事务所拆迁律师,您好,如果已经签订了补偿协议,但相关部门并未按照协议里约定的发放补偿款,那么被征收人可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

    2021-06-14 2
  • 土地使用税标准是多少?房地产税能否降房价?专家房地产税不是万能的

    近几年,每逢全国两会,有关房地产税的话题都会为全国两会代表、委员、媒体最为关注的热点之一。今年,房地产税具体如何制定?何时开征?它的出台能否让房价应声而落?再次成为舆论关注的焦点。 北京大学房地产法研究中心主任楼建波指出,房地产税毋庸置疑是房地产市场宏观调控的一个手段,但它绝不是唯一手段。“并不是推行房地产税立法,房地产市场问题就都解决了”。房地产税的制定也不是越快越好,房地产税涉及范围较广,需调研充分、慎重推行。 官方表态 今年没有提请安排房地产税立法 早前,在国新办2月23日举行的新闻发布会上,住建部副部长陆克华曾回答关于“房地产税进展”时表示,这个问题是十八届三中全会明确的改革任务,要加快房地产税立法,并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。 同时,2017年全国两会人大会议首场发布会上,大会发言人傅莹表态说,本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划。但今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。 相关阅读 1 什么是房地产税? 房地产税是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上,而中国8%左右。 2 全国都哪几个城市对房地产税进行了试点? 上海、重庆试点征收房产税 2011年1月,国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点。随后,上海、重庆出台房产税试点方案并实施。上海规定对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税,税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。同时明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(住房建筑面积)扣除。重庆主城九区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆购第二套房,要征收房产税,其税率为0.5%-1.2%。

    2021-06-10 1
  • 苏州园区 湖东苏州高龙房产发展有限公司【苏州国际金融中心】该楼盘的评价如何?小区在哪里?土地使用是多长时间呢?

    2021-06-09 1
  • 江苏 苏州 张家港市小块土地出售周边绿化怎么样?最小有多大?

    园区有配套商业设施,紧乐余镇,共享乐余完善的生活配套, 紧邻苏州港张家港港区,S19 锡通高速及 S38 常合高速;即将建成的沪通长江大桥距园区只有 10 分钟车程。地铁无

    2021-06-07 1
  • 有没有土地使用证我不知道,是不是必须我同意签字才行2-现在拆迁赔偿标准是按周边房价还是什么3-建路开发商建和政府建对拆迁赔偿有什么不同4-拆迁建路开发商或者政府需要什么手续,是不是合法拆迁

    北京市凯诺律师事务所拆迁律师,您好,没有具体的补偿标准,但是原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。

    2021-06-06 2
  • 土地使用证丢失声明是什么?有什么值得注意的

    土地使用证丢失到当地土地主管部门(土地局)登记挂失,然后拿着给你的材料去登报,再拿着报纸回土地局就可以补办土地证了。不补办虽有影响,但不是很大,由于土地部门有相应的土地登记卡作为依据的。但最好是办一下,比较稳妥。房产证丢失后可以补办。房产证丢失后,应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后,房主到所在居委会开具证明信,然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续,房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后,若无人提出异议,房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料,到房管部门填写《补办房产证申请表》办理房地产补发公告,房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知,该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议,将由房管部门补发新的房产证。

    2021-05-23 1
  • 土地使用证丢失相关问题解答

    在不动产权证书问世之前,商品房有两个证:房产证和土地证,二者缺一不可,那么土地使用证丢失危险吗?土地使用证丢失登报要几天?土地使用证丢失了能过户吗?土地使用证丢失能公证吗…… 土地使用证丢失了怎么办?土地使用证丢失了不用担心,在以前土地证丢失可以补办,先要去登报声明丢失,现在各大媒体报刊土地使用证网上挂失已经很方便,然后携带相关资料去当地所属房管局办理。 土地使用证丢失登报要几天?登报丢失声明流程:登报丢失声明一般如下:1、持有效证件去遗失登记。土地产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》),并提交遗失补正书面申请;2、查询档案。土地产权人去房产档案馆查询宅基地档案并出具权属证明;3、去报社刊登宅基地土地证遗失申明。土地产权人去当地房管局指定的报社登报声明表明原房产证作废,登报声明原房产证作废满3个月后办理补证登记手续。 土地使用证丢失了能过户吗?土地使用证丢失能公证吗?不能。需要携带相关资料到房管局补办土地证,两证齐全方能进行房子交易、公证、过户等手续。不动产权证书问世后,目前的处理方式一般是,需要业主携带相关资料去房管局换发不动产权证书,新证到手则不用担心后续手续办理。 土地使用证丢失危险吗?土地使用证的作用不容小觑,如果没有土地使用证的话土地是无法正常进行使用的,如果土地使用证丢失的话,很多土地使用方式我们是无法进行的,所以没有土地使用证的话一定要尽快办理,土地使用证丢失的话也要尽快进行办理(新的不动产权证书),关于补办土地使用证的费用基本都不会超过200元。

    2021-05-19 1

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