我国相关法律规定，房地产税由产权所有人交纳。产权出典者，由承典人交纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。 房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
不算
我国相关法律规定，房地产税由产权所有人交纳。产权出典者，由承典人交纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。 房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
请看下面细则：二、征收对象 征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房（以下统称“应税住房”）。所以，你需要缴税，但是请看下面的“减免部分”（五）持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3
两套房子的面积加起来有260平方米，已经超过了人均60平方米，180平方米的应税指标，现在有80平方米需要交税。假定房价是3.5万，税率如果按照0.6%来算的话，因为按照房产税计算的税额当中还需要打7折，算了一下需要交1.176万每年的税金。上海市新的房产税实施细则当中有一个优惠，如果是150平方米一家三口， 但是这当中有一个成年的子女需要结婚，他现在新购了第二套房子是110平方米，这种情况下他其实就享受到了这个税收优惠。如果成年子女购第二套房， 但是这一套房是成年子女唯一一套住房的话，在这种情况下就会免税。
在上海如果你是外地人是都要交的 如果你是本地人首套不用 二套如果超过人均面积（人均面积：60平 ） 按超过的面积缴纳房产税
上海市财政局、市地税局、市房管局昨晚就本市开展对部分个人住房征收房产税试点的政策作解读。 问：试点范围如何确定？ 答：本市开展对部分个人住房征收房产税试点范围为本市行政区域。 问：征收对象有哪些？ 答：征收对象具体包括两类：一是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房 (包括新购的二手存量住房和新建商品住房)；二是非本市居民家庭在本市新购的住房(以下统称“应税住房”)。 除上述征收对象以外的其他个人住房，按照国家制定的有关个人住房房产税规定执行。 问：新购住房的时间是如何确定的？ 答：新购住房是指2011年1月28日起购买的住房，购房时间以购房合同网上备案的日期为准。 问：居民家庭住房套数是如何确定的？ 答：居民家庭住房套数根据居民家庭在本市拥有的住房情况确定。 问：对居民家庭是如何规定的？ 答：本市开展对部分个人住房征收房产税试点中，将居民家庭规定为：包括夫妻双方及其未成年子女。 问：计税依据如何确定？ 答：本市开展对部分个人住房征收房产税试点中，将应税住房计税依据确定为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。 问：适用税率是多少？ 答：本市开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。 上述本市上年度新建商品住房平均销售价格由市统计局每年公布。 问：对本市居民家庭的应税住房征收房产税的面积如何计算？ 答：本市开展对部分个人住房征收房产税试点中，对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积，下同)扣除。即，对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米 (含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。 合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。 本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法将另行制定
税费要看你们买的是什么房子了内环首套90平以内不超过450万你只用交1%的契税其他的话1.5%或者3%左右不会超出3%的，不过有些房东是到手价，他们的税费你们可能也要付。
现在房产税的细则还没有出来啊，具体怎么征税，还要看国家的政策！！等待中---
你好，如你己成年並且第一购房，名下无房产记录，首次购房不受面积限制，不用交房产稅。
上海房产税征收细则规定新购住房是指2011年1月28日起购买的住房，购房时间以购房合同网上备案的日期为准
不算，国家的安置房不在新购住房范围内，买卖安置房也是安新购房计算！
对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房暂免征收房产税这适用于本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新购，且属该子女家庭惟一住房。
是对登记在册的所有房子征收哦，不分新旧的
上海房产税政策：2011年1月27日，上海、重庆宣布次日开始试点房产税，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋 别墅 高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。
新的房产税政策如下：1、契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税； 买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。2、营业税 营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。3、个人收入所得税 个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。4、印花税 印花税是一个很古老的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元。6、房产税 房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。一、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征；房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。二、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 重庆市试点 重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍(含3倍)至4倍的，税率为1％；4倍(含4倍)以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0．5％。 上海市试点(1)时间认定：2011年1月28日起购买的住房。(2)缴纳房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。(3)征收对象：本市居民二套房、非本市居民新购房(4)界定三类免征对象 A．对本市居民家庭换购住房给予优惠 B．对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房需求给予优惠 C．对在本市工作生活的非本市居民家庭购房给予优惠(5)如何进行征免认定？ 对于新购住房的，购房人在办理房地产登记前，应按照地方税务机关的要求，主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。(6)计税依据：交易价格的70%税率：实行0.4%～0.6%差别化税率 应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率(7)征税面积如何计算？ 对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积
这个自己家人所以才有这么多问题啊,可以跟居委会联系,让他们帮助协商,如果真拉下面子来的话可以起诉,要求法院强制执行的,让他们搬出来的,不过这样真的很伤和气的。最好能协商解决把。
上海房产税政策：2011年1月27日，上海、重庆宣布次日开始试点房产税，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。
