• 公司名义买一手房有限制吗

    目前以公司的名义购买一手房是有限制的。首先要公司成立满五年,员工在10人以上,缴纳社保公积金5五年,累计纳税100万以上。您也可以买二手房,二手房是不限购的,只不过是不能贷款。

    2021-05-27 40
  • 青浦区17号线地铁站附近,一手房公寓有吗?

    您好,有很多的。

    2021-05-02 70
  • 【中粮海景壹号】 小区还有一手房吗

    中粮海景壹号都已经开盘卖完了,没有一手房了,看二手可以联系我.

    2021-05-26 21
  • 已婚沪籍两套房,想卖一套,该房为一手房,18年办产证,交何税分别多少?

    需要缴纳个人所得税非普通住宅总价2%,普通住宅总价1%,增值税交差额的。如果契税也是2018年交的,那就是不满5年,合同价的全额增值税,个税也是2%或1%

    2021-05-04 48
  • 上海一手房第二套167平方米税、费怎么交?

    二套无论面积大小,契税都是三个点的

    2021-04-28 57
  • 我想买二手房是首套房 贷款利率和一手房一样吗

    (招商银行)目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。

    2021-05-23 1
  • 上海地铁17号线附近,距离地铁站600米的一手房公寓有吗?

    17号线总价50万精装公寓。

    2021-05-02 34
  • 【光明墅】 您好,现在有别墅一手房卖吗?是独立的?还是联排?

    你好,有在卖的,现在有叠墅在卖的。

    2021-05-12 3
  • 二手房跟一手房在办理房产证时需要缴纳哪些税费

    1、增值税及附加税 2,、个人所得税 3、契税 4、房产税 菁英

    2021-05-11 1
  • 【金地西郊风华】 这个目前是一手房吗

    您好!是一手房的 目前还是期房您好 我是美凯龙爱家的陈虹 很高心为您服务 希望能帮到您

    2021-05-08 2
  • 买一手房怎样谈价格更好谈?有什么作用吗?

    农村的房屋是可以买卖的!但是这里就涉及一个问题导致农村房屋不得随意买卖,因为“房随地走。地随房走”的原则,所以买卖房屋就必须连土地一起买卖。但是这里是农村集体土地非本村户口经济成员是不可以买卖本集体的土地,所以前提是本村经济组织成员拥有农业户口的村民,《土地管理法》规定农村每户只能拥有一座宅基地,其面积不得大于省、自治区、市等有关规定的面积,如果本身有宅基地的也不可以买卖除非面积不达到该村其他户的标准!

    2021-05-07 1
  • -碧桂园黄金时代- 请问你哪是一手房还是二手房

    新房,一手房

    2021-05-03 1
  • 西虹桥一号还有一手房在卖吗?

    没有了 现在只有二手在卖 可以联系我

    2021-04-22 15
  • 尚无房产证!中介说需全款,只要变更底单就可以买,并且是一手房的手续。这种说法可靠么?需要交税么?

    房屋买卖中需要由买方交纳的税费有: 1、交易服务税:按房屋销售价的0.5%进行收取 2、契税:按照目前的标准,是按照交易金额的1.5%进行收取 3、书证费:10元证 4、验证费:每100平方米收取10元,每增加100平方米增收5元; 5、印花税:按房屋销售价格的0.05%收取。 房屋买卖中需要由卖方交纳的税费有 1、个人所得税:个人出售房产,却房产证已满五年,且是少有住房的按房屋出售价格的1%征收,若房产证不满五年的,按房屋出售价格与房屋原值差价的20%征收; 2、营业税:满五年的房屋,普通住宅免收营业税,非普通住宅收差额的5.6%;不满五年的,全额5.6%; 3、交易服务税:按销售价的0.5%收取。注:如申报销售价低于市场价的,按评估价计价征税费。 房屋所有权赠与登记的:房屋赠与过户手续中涉及到的税费与咱们二手房买卖交易中涉及的税费是大致相同的,只会多收取一项评估费,因此,这也是很多朋友更倾向于选择买卖的方式进行交易的原因了。 单位房屋买卖的:1、交易服务税:按销售金额各收取0.5%;2、契税:97年10月1日前按销售金额6%计征,97年10月1日后按销售金额3%计征(代收);3、书证费:10元每证; 4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元;5、印花税:按销售金额千分之0.5(代征)

    2021-04-25 1
  • 买一手房需要什么材料?买一手房的手续都有什么?

    手续如下:1、先检查“七证”再签订认购合同书。2、签订合同并登记备案。3、选择付款方式。4、保险与公证。买房注意事项:1、很多的年轻人都喜欢买一些小户型的房子,不仅仅只是因为自己的资金有限,更为主要的原因就是身在异地打工,一般都是夫妻两个人居住,购买太大户型的房子不仅浪费,而且还会支付更多的费用。2、市中心的房子比较贵,很多人都喜欢选择郊区周边的大房子。购买这样的房子,价格不仅便宜,二期房子的户型也比较好,但是在购买这种房子的时候也就还应该注意自己居住周围五公里之内的生活圈。3、买房子注意事项中最主要就是收房的时间,一般在购买期房的时候,销售人员都会告诉你一个收房的时间,如果真的过了这个收房的时间,房子还没有交工的话,最好是做好提前准备。

    2021-04-18 1
  • 一手房交易流程是如何的?

    一手房买卖流程是:第1步:签订认购书:一手房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。第2步:签订买卖契约:购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销一手房销售契约、内销一手房预售契约、外销一手房销售契约、外销一手房预售契约、经济适用住房买卖契约等。签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环,契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份,其中正本贰份,开发商和购房人各执壹份。副本贰份,开发商和当地房管部门各壹份。第三步:预售登记:买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间,买方如转让其所购房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起十五日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。第四步:签订管理公约,办理入住手续:当购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商入住通知单,并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后,就可以拿钥匙入住。第五步:办理产权过户,领房产证。签约须知主要内容包括:1、项目法律文件:国有土地使用证号、销售许可证。2、购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。3、房款支付方式。4、购房应缴纳的税费说明:印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。买卖双方签订认购书的主要内容包括:1、开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。2、认购物业的楼层;户型;房号;面积。3、房价。包括单价;总价。4、付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。5、认购条件。包括:定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户,签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。

    2021-04-13 1
  • 已解决 【湖山在望花园】 购买一手房有什么条件吗

    详细沟通一下 我了解

    2021-03-17 52
  • 一手房购房手续流程是哪些?一手房什么时候付首付?

    一般在一个月左右两证都会出来。一般程序(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

    2021-04-10 1
  • 一手房和二手房的交易量有哪些关系啊

    二手房交易活跃,说明房地产市场活跃,所以二手房有房地产市场的晴雨表之说; 二手房交易活跃,说明市场需求量是比较大的,卖方比较容易出手,这样投资客就比较容易入市去购买一手房,一手房的交易量自然也会扩大。

    2021-04-08 1
  • 买一手房要交什么税?分别是多少?

    根据购买的首套房是一手房缴纳的税费如下:主要是契税,根据面积大小如下:1、测绘费1.36元平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、交易费3平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;

    2021-04-08 1

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