1、提交资料开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可选其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。2、贷款资质审核银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中，逾期次数连三累六的，银行拒贷，个人在杭州有2套以上的，银行拒贷。3、签定贷款合同银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。4、贷款发放银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。
您是组合贷款，除公积金外还有商贷20万元，要等商贷审批完成后反馈公积金中心才能放款。已督促中行加快处理。
如果不公证，未来出现法律纠纷是无法证明合同有效的。
1、填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。2、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
注销抵押登记做了以后三个工作日出证，证出来了归档一个工作日，然后就可以过户，过户后三个工作日取证.如果急需用，注销上午，下午也可取证
公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。
1签合同2签贷款申请3如果有按揭需要预约还款如果没有可以忽略4贷款审批通过预约时间过户5过户成功6放款
您好，房产证挂失期间是不可以办理交易过户的。因为房产过户的时候必须要有产证原件。买卖房屋欢迎选择我爱我家，祝您生活愉快
本周接到省里转发文件后，中心24日发文通知银行公积金贷款不再要求公证。感谢关注。
贷款流程：1、咨询与准备。向市公积金中心（或县管理部）咨询，确定贷款银行，开立还贷账户，准备材料。2、提出申请。到中心业务大厅（或县管理部）提出申请，提交相关材料，现场打表，当面签字。3、中心审核。中心受理申请材料进行初步审查后，将材料转贷款银行。4、银行调查。贷款银行对申贷资料和个人信用记录进行调查。5、签定合同。与银行签定担保借款合同，落实担保。6、银行放款。中心向银行划款，银行放款。
1、填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 2、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
“可以委托他人办理房屋买卖 对于房屋所有权人实在是无法到场签订合同的,那么一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书,且该授权委托书必须经公证。签约后,对方经公证的授权委托书应与合同一起妥善保管。 如果没有提供委托书,签约后可在合同中约定:在规定时间内,对方提供上述委托书之前或房屋所有权人.”
公积金贷款办理的流程主要有以下这些步骤，首先你们需要向银行提出书面的申请，等到银行受理之后会将你们的材料送到公积金中心。如果公积金中心对你们的贷款进行了审批的话，就会将结果通知银行，然后银行就会为你们办理贷款手续并且签订合同。之后就会向你们发放公积金贷款了。假如你们是以住房抵押的方式来进行贷款的话，还需要去当地的房产管理部门办理抵押登记。所以其实公积金贷款办理的流程还是比较简易的。
提取流程：1.提取申请人填写《日照市住房公积金提取申请表》并提供证明材料；2.公积金管理部在《提取申请表》上加盖审批专章 ，在《支款凭证》上填写部分提取的可提取金额，加盖中心预留财务印鉴；3.公积金经办点在公积金管理系统中办理提取或结息销户手续，为销户提取的填写本息金额；4.经办银行会计部门办理提取.
很多购买二手房的朋友会选择贷款购买，却不了解二手房贷款过户流程，二手房办理转移过户的手续比买新盘复杂，过户的流程由于没有开发商代办，需要由买卖双方自行办理，也是比较复杂的。下面小编就来为大家分享一些相关知识。一起跟小编来了解一下吧。 贷款买二手房的过户流程 1、买卖双方协商沟通 买卖双.
南京市的市民房屋买卖过户可以去，各区的有不动产交易中心或者市民中心！过户需要带齐各项证件！现在过户还需要提前预约！
首先确定贷款银行，新房项目都是开发商指定，2查个人征信，如果没问题，就可以准备贷款资料
1．借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明．买卖合同．身份证．经济收入来源证明等原件及复印件）。 2．发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字．盖章。 3．贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料．文件进行审查，逐级审批。 4．贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。 5．国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。 6．通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。 7．通知借款人领回借款合同．借据．保险单。 8．借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
（1）房地产赠与、继承； （2）房地产转让当事人一方或双方为境外组织或个人的，转让、抵押合同应当经深圳市公证机关公证。
做个公证委托就可以啦
房本注销抵押登记后有一段时间的归档期，归档之后才可以办理过户手续。 一般归档期为1个工作日，朝阳、通州、石景，山和亦庄经济开发区归档期为3个工作日。
一手房办理不需要你担心，售楼部工作人员办理
银行个人住房贷款发放下来后,你还要办的手续包括:1、开发商完成登记备案的购房合同。2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。3、用于还款的银行卡(银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款)。4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。
贷款买房在现今已经不是什么新奇的事情了，但是贷款需要缴纳哪些费用的问题却依然有人搞不清楚答案。尤其是当中介也参与其中时，他们总会以各种理由收取不少费用，这就很容易让人白白花了冤枉钱，所以赶紧了解一下办理二手房贷款需要交哪些费用吧？1、抵押登记费抵押登记费是你前往房产登记部门办理房屋抵押手续时要缴纳的费用，这项费用的收费标准不一，主要还是要看你所在地区的具体规定。比如，在北京的话，办理住宅抵押和他项权利证的手续费总共为160元。2、评估费由于二手房会受到使用年限、交通状况、地理位置、采光与通风等多种因素的影响，因此在买卖之前都需要进行专业的评估，以确定房屋的价值，而评估费就是评估机构收取的服务费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。3、担保费有时银行为了规避房贷风险，会要求你提供有足够经济能力的组织或个人的担保证明，这时你就需要去寻找专业的担保机构，让他们为你担保，然后你再支付一些服务费给他们，这里的服务费就是担保费。至于担保费的具体数额，你可以与担保公司协商决定。4、房屋保险费保险费也是办理房贷需要缴纳的费用之一，是为了保障房屋因火灾、保障等意外事故而造成的损坏，其收费标准为贷款金额×0.05%×贷款年限，不过该费用是自愿缴纳的，你可以选择缴纳或者不缴纳。了解了贷款买房需要缴纳的费用之后，你还需要了解一下贷款买房的流程，具体如下：1、 你需要携带身份证、户口薄、婚姻证明、房产证等资料前往银行申请贷款；2、 银行会指定评估机构对房产进行评估，你需支付评估费；3、 银行指定的律师事务所出具《法律意见书》，同意发放贷款，并给你一份放贷承诺书；4、 你与银行签订房屋抵押合同并办理公证；5、 你前往房产登记部门办理抵押登记，并缴纳抵押登记费和保险费；6、 银行会在规定期限内将贷款发放到你指定的账户上，你只需按时还款即可。
要去清远住房公积金管理中心办理
【1】首先借款人需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行; 【2】申请通过后，借款人需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对借款人的资料进行审核，审核过后会将结果告诉借款人; 【3】审核通过后，需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续; 【4】手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给借款人。 虽然按揭中的房子是可以申请办理二次抵押贷款的，但并不是所有的按揭房都可以办理二次抵押贷款。另外，只有当按揭房的第二顺位价值比自己要贷款的额度大的时候，是可以考虑二次抵押贷款的。
到登记信息，验证协议窗口办理信息登记上网和协议的验证手续，到房地产估价窗口办理估价的手续，到公证窗口办理公证的手续。房产证过户应付的费用有：交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。权证印花税:每本5元。登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
