（一）新房和二手房交易时间。新房我们只需要和开发商签订合同，交易时间短，二手房我们就需要和卖方、买方还有中间商签订合同，交易时间会更长。 （二）二者需要缴纳的税费是不一样的。那新房呢？我们需要缴纳契税、房屋维修基金、物业费和取暖费，二手房需要我们缴纳契税、个人所得税、增值税、贷款担保费和中介费等等。 （三）新房和二手房的贷款额度不一样。由于二手房房龄比较老，所以贷款的年限会比较短， （四）二者的交易条件不一样，新房需要开发商去取五证三书。二手房需要房产证，并且结清按揭贷款或者是抵押贷款。 总之二手房比新房更加的耗时耗财，你看懂吗？赚钱不易，理性花费希望呢？真正能帮你买到心满意足的房子。
购买一手房的流程很简单，但是最重要的是要先选到合适的楼盘，而且在看的时候一定要多做对比，选择性价比高的房子进行购买。如果选择到了合适的房子，可以先交定金，然后在约定时间去签合同，等签完合同之后去房管局进行网签，然后买家就可以办理银行贷款，等贷款办完之后房款付清，开发商那边就会交房，最后就是办理房子的房产证。
一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。二，假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。当月销售额累计提成，就是当月的总提成。
1核实开发商五证。在支付首付之前一定要查看开发商的的五证是否齐全，其中包括：土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。2注意阅读合同条款。在签订购房合同时，一定要使用规范的文本，并认真审核每一项条款，本根据项目栏认真填写。3明确交房时间、违约责任。在支付首付时，一定要明确开发商交房的具体时间，具体时间应明确表示是哪一年的几月几号，不能用含糊的话语敷衍，还需将未按照规定的交房时间内，延期交房的赔偿拟进合同中。4确认计价方式及支付方式条款。看清合同中的计价方式与支付方式条款，在支付首付款时，应明确每平方米的价格，并且确定是以现金支付还是票据支付。5确认面积以及面积差异处理。在支付收款时，应根据实际房屋的面积及结算房价款来计算，若房屋的实际面积与合同上误差超过3%的，购房者有权要求退房，因此应在合同中对面积差异的补偿进行说明。