比较直接的方式就是双方直接签订一份协议书,协议书当中写清楚婚前财产的归属情况,规定婚前财产属于个人,不需要进行分割,简单来说可以以书面的方式来保护个人的婚前财产。不管是新婚还是二婚,那更重要的还是要弄清楚财产的处理情况,防止出现纠纷。因为是二婚,所以有的人结婚之前就会变得特别谨慎,双方会商量一下财产的处理情况,对双方都好也能受到法律的保护。
“房子是在结婚前由你父母出资,以你的名义购买的,且房产证上的所有权人是你”,可以认为是你父母对你的赠与。按照《婚姻法》第十八条的规定,该房属于你的个人财产。结婚后如果你发生意外,该房产将做为你的遗产,按照《继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母”的规定,由你父母与妻子共同继承,每人各得13产权。如果要确保在你意外死亡后这房子回馈父母,可以采取遗嘱(公证、自书、代书均可)形式。由于遗嘱是公民生前按照法定的方式对自己的财产或者其他事务做出处分并于其死亡时发生执行效力的一种单方面法律行为,无需征得他人的同意。从确保法律效力和不产生争议两个角度考虑,建议采用遗嘱公证方式。十分理解你父母的心情,但你们的设想只是一相情愿。由于我国对房地产类不动产实行的是登记制度,即谁登记谁拥有。因此,购置房的产权证是你的名字,你就是当然的所有权人,父母的出资将视为对你的赠与,这是毫无异议的。在不改变产权属性的情况下,房子是你的私有财产,与父母无关。因此,要达到你父母的预期结果,最简单的做法有两个:1、将产权属于你的该房,由父母以交易方式买回去,变更所有权人,然后由你父母进行遗嘱公证,在他们百年后,房子由你一人(而不是家庭)继承;2、向房地产交易中心申请增加共同共有人,将父母做为共同共有人增加到产权登记上,约定父母各自的产权比例,使你持有的产权比例降到最低(10%-5%),等于把父母的赠与又回赠给父母。这样即使发生遗产继承,其比例将微乎其微,损失也就几乎可以忽略不计了。
一、房改房是指本单位将自有的公房,以货币分配方式出售给职工,职工以标准价或成本价购买,从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。购买房改房的职工通常享受了工龄折扣、付款折扣及税收等方面的优惠。 二、如果所购买的房改房属于夫妻一方单位自有自管房,除当地政府有规定外,房屋所有权一般归房屋产权单位的干部、职工所有; 三、房改房属于个人财产还是夫妻共同财产,要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是婚后,如果是一方婚前取得,则属于其个人财产;如果是在婚后取得,则属夫妻共同财产。 四、在我国房屋改革中,还有一种普遍的现象是,产权证往往由单位直接办在本单位职工名下。但无论形式如何,凡属于婚姻关系存续期间所得,理应认定为共同财产。 五、依据《婚姻法司法解释(二)》第19条规定,一方婚前承租、婚后以夫妻共同财产购买并登记于一方名下的房改房为夫妻共同财产。 但如果一方婚前承租、婚后以个人财产购买并登记于一方名下的房改房,性质上如何认定,司法解释未做明确规定。鉴于我国房改房出售和价格均受国家房改房政策的调整,按福利政策规定,夫妻双方的工龄、职务、付款时间等均影响到房屋的价格,由于夫妻关系一方购买的“房改房”将影响到另一方福利政策的再次享有,使得对方失去了享受福利购房的可能性。因此,无论是从所有权取得的时间上,还是从房屋的福利性质上,只要是用双方工龄购买都应当认定为夫妻共同财产。
黑豹防水涂料报价一般在289元左右。 防水涂料是指涂料形成的涂膜能够防止雨水或地下水渗漏的一种涂料。 防水涂料可按涂料状态和形式分为:乳液型、溶剂型、反应型和改性沥青。 以上价格来源于网络,仅供参考