其实现在很多城市的发展速度都是非常快的，所以在农村拆迁也是比较常见的一种情况，一般农村宅基地在动情的时候当地政府都是有补贴的，不过每个地区的补贴政策都是不一样的。比如说在我们老家南通这边如果农村宅基地动迁的话，首先肯定是要补偿一套安置房的，如果说安置房的面积没有原先宅基地的面积大，那么会按照每平米两千元的价格来进行现金补偿。
这就要看你所讲述的是哪一方面的问题啊，如果按照咱们国家制定的相关政策来说，按照农村宅基地新政策占面积的要求来讲，我们按照一户一宅的标准去解释，那我们正常的家庭最多允许占地面积为125平米。当然我们所讲述的是，在一家4口或者一家5口的前提下，可能占地面积会在125平米左右，而如果是平均分到每一个人的头上，每一个人的平均占地面积应该是在20~30平米之间。而这一数据不包含开荒建房。
农村宅基地动迁政策具体如下：1、宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。2、拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。3、拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁，以本集体建设用地范围内的房屋安置被拆迁人的，经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡（民族乡）、镇人民政府批准后，可以按照被拆除房屋建筑面积安置，也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的，可以参照本条第二款的规定执行。
1、转让人与受让人应为同一集体经济组织内部的成员;2、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件;3、转让行为须征得本集体经济组织同意;4、宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。
这个其实得看各地方的政策了，因为每个地方的规定都是不一样的，你以安徽这边来举例说明吧，如果是在安徽这边，每户的宅基地是不可以超过160平方米的。或者我们也可以看一下四川这边的规定，根据四川当地的政策规定来看，一般是农村户口的话，那么每一户人家是可以有一个宅基地面积的，一般每人的宅基地面积大概是在20平米到30平米之间，所以具体的得看你们家有多少户人口。
每个省份的农村宅基地占地面积标准都是不一样的，我们就来安徽，四川，陕西这三个省份来举例子，在这三个省份中。由于这三个省份中，安徽的平原面积最大，所以安徽省在农村宅基地占地面积标准上也比较宽松，安徽政府明文规定，安徽农村宅基地的占地面积，每户不得超过160平方米。但在陕西这个省份，由于它的平原土地资源比较贫瘠，多是以丘陵地段为主，所以陕西省政府规定，农村户口每户只能分得一块宅基地。
农村宅基基地的政策还真是挺多的呢，尤其现在新政策出来之后，执行的一户一宅标准更是让土地有了新的规划。按照一户一宅的内容来说，现在大家想要申请农村的宅基地，必须要按照人口数量的多少，然后申请不同面积的宅基地才行，比如现在最高的宅基地标准好像就是不能超过120平米。另外就是宅基地在被征用的时候给予的赔偿情况也是有了新的定论，好像是每个地方的赔偿价格都是不一样的，从每平米200块钱到800块钱不等。
农村宅基地要转让给子女，要求子女必须是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，如果子女户口外迁到城市，属于居民户口，即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让给其子女的。以上是关于农村宅基地过户给女儿需要满足什么条件的解答，由上述分析可知，对于农村宅基地，能否转让给子女.
谢谢网友对本次确权发证的关注 莱西市自2013年开始进行农村宅基地确权登记发证工作，此项工作正在积极推进中，全市部分村庄已进入缮证、发证程序。你村所在莱西市姜山镇也正在积极推进此项工作，如你本人宅基地经审核符合此次发证范围，莱西市国土资源局将按规定办理发证手续，力争早日发放土地证书。
农村宅基地就是自己盖的房子，也就是所说的自建房，今年农村宅基地没有新的政策，只要私自占用公家的土地建造房子就可以了，如果出现违建的情况，当地政府是有权拆除的，违建的房子拆除是没有任何补贴的，大家一定要明确这一点，现在很多朋友在建房的时候，都会到相关部门办理农村宅基地确权手续，只要办理确权手续成功，你就有土地的使用权。
北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，宅基地动迁给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。
现在很多城市为了统一规划，所以农村宅基地会遇到动迁，农村宅基地基本上是农民自己用来建筑房子居住的土地，所以当宅基地拆迁之后会得到一定的补偿，目前补偿方法分为两种，第1种就是房屋补偿，第2种是宅基地补偿。房屋补偿是按照房屋所在区域的补偿差价乘以宅基地的面积，然后再加上房屋重新装修的费用。按照目前补偿的标准来算的话，基本上会按照每平米400元到700元之间的标准进行补偿。
农村宅基地动迁政策具体如下：1、宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。2、拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。3、拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁，以本集体建设用地范围内的房屋安置被拆迁人的，经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡（民族乡）、镇人民政府批准后，可以按照被拆除房屋建筑面积安置，也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的，可以参照本条第二款的规定执行。
现在农村的宅基地也是经过确权的，确权了以后就证明在规定的时间之内，我们是可以合法居住这个房子的。虽然说现在农村宅基地也是经过了确权，但是原则上我们是不可以私下买卖或者是交易这块宅基地的。根据相关规定，如果说你自己交易了或者是转让的这块宅基地，那么是不可以再次申请宅基地的。而且如果你想要转让这块宅基地，也是要满足相关条件才行的，比如说你们双方必须要在同一个村集体。
谢谢网友对本次确权发证的关注 莱西市自2013年开始进行农村宅基地确权登记发证工作，此项工作正在积极推进中，全市部分村庄已进入缮证、发证程序。你村所在莱西市姜山镇也正在积极推进此项工作，如你本人宅基地经审核符合此次发证范围，莱西市国土资源局将按规定办理发证手续，力争早日发放土地证书。
在农村，满足以下任意条件即可申请宅基地：1、农村村民户无宅基地的；2、农村因子女另立门户而缺少宅基地的；3、退休干部职工、退役军人及港澳台同胞、华侨等因回乡落户或定居而无宅基地的；4、因城镇规划原宅基地收回而无宅基地的。注意事项：如有年龄未满18岁、原有宅基地面积已达到规定标准或已可解决分户需要、出卖或者出租村内住房这三种情形之一，则不予批准使用宅基地
关于农村宅地基的最新政策有，宅基地可进行交易一些外出务工的农户因在外发展已经定居城市，手中的宅基地可进行出租，入股，交易等。1、提高政府土地征收价格，妥善解决了失地农民的生活养老问题，采取多远保障机制，一些地方按照土地种粮的用途不高于30倍给予补偿，按一亩平均收入1100来算，每亩最高30倍也不过3。3万元，而征收的地建成楼以后一平米都是几千元。2、改革完善农村宅基地制度，增加了宅基地含金量。3、赋予农村宅基地出让，租赁，交易功能。大量农民进城，导致农村大量宅基地闲置，在加快农村宅基地确权，赋予宅基地等同于城市商品房权限，让农村宅基地得到优化配置与最大应用的同时，还能给农民工兄弟带来价值不菲的收入。
首先你得了解，农村宅基地动迁补偿分为以下几类：宅基地补偿，房租补偿，土地补偿，房屋及地上附着物补偿，房屋拆迁补偿。农村宅基地是农民用来建设自己房屋的土地，宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。宅基地动迁安置也有几项规定，例如：被拆迁的房屋内有常住户口满一年的。具体的你可以上网搜搜看。补偿标准的话，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择同等金额的房屋。
其实现在农村的宅基地基本上都是会确权的，在确权成功之后就会发给我们一个宅基地确权书，我觉得这个政策其实还是挺不错的，更加有效的保障了农民的利益。另外就是农村的宅基地，在征收的时候都会有相应的补偿。而且现在国家已经基本上结束了棚户的改造，也就是说从明年开始，基本上不会出现大范围或者是大面积的拆迁现象，那么有了农村宅基地确权证书，那就代表我们是有这块宅基地的使用权。
农村宅基地申请条件：①因恰当原因缺少宅基地；②因外来人口没有宅基地需落户；③因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规，划需要搬迁。
农村宅基基地的政策还真是挺多的呢，尤其现在新政策出来之后，执行的一户一宅标准更是让土地有了新的规划。按照一户一宅的内容来说，现在大家想要申请农村的宅基地，必须要按照人口数量的多少，然后申请不同面积的宅基地才行，比如现在最高的宅基地标准好像就是不能超过120平米。另外就是宅基地在被征用的时候给予的赔偿情况也是有了新的定论，好像是每个地方的赔偿价格都是不一样的，从每平米200块钱到800块钱不等。
农村宅基地严格实行居民“一户一宅”制度，本集体经济组织成员且符合下列条件之一的，可依法申请宅基地：1、年满18周岁已独立成户，且无宅基地的；2、原住宅不符合规划或者确需易地新建房屋的；3、达到法定结婚年龄，因结婚分户需建房的；4、因国家建设征收、农村公共设施和公共事业建设、实施城市、集镇和村庄规划进行旧村改造等公共利益占用宅基地，需要重新调整而没有安置住宅的；5、因发生或者防御自然灾害等不可抗拒因素，需要紧急避险搬迁调整居住地的；6、国家法律、法规另有规定的其他情形。
你好。宅基地管理不属于我委职责范围，建议咨询胶州市当地国土管理部门。感谢你的参与。
目前国家政策有很多的。农村第一轮土地承包已陆续到期,第二轮承包即将开始。如何搞好第二轮土地承包甲国家对第二轮土地承包有哪些政策性规定9对此,中共中央办公厅、国务院办公厅在《关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》中,重申了党中央关于“集体土地实行家庭联产承包制度,是一项长期不变的政策”和“土地承包期再延长30年不变”的基本政策,并对第二轮土地承包的具体暇策作了明确规定。主要包括: 1.在第一轮土地承包到期后,土地承包期再延长30年不弯,营造林地和“四荒”地治理等开发性生产的承包期可以更长。 2.土地承包期再延长30年,是在第一轮土地承包的基础上进行的。开展延长土地承包期工作,要使绝大多数农户原有的承包土地继续保持稳定,不能将原来的承包地打乱重新发包,更不能随意打破原生产队土地所有权的界限,在全村范围内平均承包。 3.已经做了延长土地承包期工作的地方,承包期限不足30年的,要延长到30年。 4.土地承包“大稳定、小调整”的前提是稳定。“小调整”应坚持以下几条原则:一是小调整只限于人地矛盾突出的个别农户,不能对所有农户进行普遍调整;二是不得利用“小调整”提高承包费,增加农民负担
宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。
农村的宅基地不能买卖，不过可以交易农村宅基地上的房屋，对于房屋的交易双方有严格的农业户口要求，并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易，若要改变宅基地的所有权，要求房屋过户的同时，双方都在场，购买方申请宅基地获批，并且之前没有宅基地房屋交易和退出宅基地的情况。
(三)农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积； (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
北京市凯诺律师事务所拆迁律师，您好，农村土地征收给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等，并安排被征收村民的社会保障费。补偿原则是不能低于被征收人原有的生活水平
主要看时间的先后顺序。 如果其儿子翻盖了其已过世爷爷的一处宅基地后，再申请宅基地的，根据“一户一宅”的原则，可不予批准。 如果其儿子在其爷爷过世之前，已经和其父亲分户，申请到了宅基地，后来其爷爷过世了，继承了其爷爷的宅基地，是可以的，此时，其儿子就合法拥有了两块宅基地。但是，该儿子过世以后，如果他的子女较少，比如只有一个孩子，那么就只能继承一块宅基地，另外一块村集体可无偿收回。如果他的子女较多，两块宅基地面积加总后均摊到每位子女的宅基地面积低于当地省级部门公布标准的，其子女成年分户后，没有宅基地的，可再申请宅基地。
