房产除了有法定继承、遗嘱继承之外,还可以通过房产继承协议的方式来赠予,相信通过上述房产继承协议范本,您已经知道要怎么写房产继承协议,期望上述内容对您有用。
不需要带上户口本死亡证明去房管所就行
如果是房产继承,要持继承公证书,原房屋所有权证书,身份证明等材料到房管局办理过户手续。办理继承不用交税,但需交纳过户手续费及工本费等费用。夫妻一方法定继承亲属的遗产或者遗嘱中指定由夫或妻一方继承的财产如果没有特别的约定,应该属于个人财产。
目前国家还没有规定遗产税。具体手续及税费,建议你直接向当地的房产交易登记中心咨询。
您好提供继承公证书、产权证、有效证件为民服务大厅咨询办理
夫妻一方婚前的房产,婚后要增加另一方名子的,视为增加共有人,不是夫妻更名,视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶,并且要交税。按歇期间的房子不能随意变更共有人,涉及到银行贷款方的风险,要经开发商,银行同意。 一,共有房产过户特殊的情况 1,夫妻一方婚前的房产,婚后要增加另一方名子的,视为增加共有人,不是夫妻更名,视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶,并且要交税。 2,按歇期间的房子不能随意变更共有人,涉及到银行贷款方的风险,要经开发商,银行同意。 3,签完买房合同在办理房产证前增加共有人的,要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人。 4,共有人中家庭成员去世的减去其名子,按继承办,不交税。 二, ??夫妻更名的类型: 1,夫妻两人名子改一人名子。 2,其中一人名子改另一人名子。 3,一人名子改夫妻两人名子。 夫妻关系存续期间财产共有,无房产证是谁的名字都是夫妻共有的财产,所以夫妻更名不算是财产的转移,不交税。 如果以买卖的方式更变共有房产的房产人: 1,以买卖的方式转让共有房产,买方交契税,一般房子是1.5%,非普通的房产是3%。 2,以赠与方式转让共有房产,买方交契税3%。 3,如果房产证下发不超过5年,以买卖的方式转让共有房产,转让人还要交5.5%的营业税