买房委托朋友认筹代签是可以的。依据《民法通则》第六十三条规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。另外，为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。认筹时可以找人代签，但要出公证委托。要不然委托人或开发商不认帐就不好解决了。所以一定要出一个公证委托书。要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。
期房买卖的委托公证,如果房子产权清楚,不涉及 第三人权利,则直接买卖过户,一般不需要公证。 如果房子在买卖时卖方没有房子的两证,则办理公 证,进而大限度保护买方的利益,携带资料就买卖 合同到相关地点办理即可 期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使 用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开 始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间 的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房 时应签预售合同。 一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但 由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果 要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房 合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受 到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利 弊,目前在中国有取消的趋势。