您好！由于此房已过五年，并且是唯一住宅，故营业税及个人所得税可以免征，但是他是房改房，业主只是补了均摊，还有1%的土地出让金没有征收，再加上契税，若您是首次购房，那么契税的征收方式是1%（房子小与90㎡且首次置业契税优惠征收1%），若您是二次购房，那么契税征收是3%。按您是首次购房计算，您所缴纳的税费如下：土地出让金：120万*1%=12019契税：120万*1%=12019交易管理费：78*3*. 展开 您好！由于此房已过五年，并且是唯一住宅，故营业税及个人所得税可以免征，但是他是房改房，业主只是补了均摊，还有1%的土地出让金没有征收，再加上契税，若您是首次购房，那么契税的征收方式是1%（房子小与90㎡且首次置业契税优惠征收1%），若您是二次购房，那么契税征收是3%。按您是首次购房计算，您所缴纳的税费如下：土地出让金：120万*1%=12019契税：120万*1%=12019交易管理费：78*3*2=468产权登记费：50元人，多一人多交10元如您需要办理按揭，另外还会多个抵押登记费：80元合计您的交易费用是：24598元以上信息仅供参考！ 收起
您好！ 现未收到上级有相关文件下达，若有条例规定等政策更变，公积金中心官方站会第一时间公示，建议您留意公积金中心官方网站公示的信息及查看贷款服务指南、具体细节可与承办银行网点详细了解。 职工符合以下贷款条件规定，可购买自住住房申请住房公积金贷款。 贷款条件 同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款： ①具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力； ②广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时需近期已连续缴存住房公积 金6个月以上（含6个月）；非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时需近期已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）； ③有购买住房的合同； ④购房首期付款符合规定比例； ⑤所购房屋可用于抵押； ⑥具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； ⑦符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。 谢谢您的咨询！