防水层长期浸水，是会失效的，如果底层的防水层做好了，水下不去会渗到墙体中，时间久了鼓墙皮，后来鼓门框，更有甚者连地砖都能泡鼓了，空气中细菌霉菌等会快速繁殖，所以一进门能闻到有异味。如果底层的防水层没做好或失去防水效果了，水会直接渗透到地下，你的楼下卫生间顶棚初期会有渗水，时间长了，两层楼之间的楼板水达到饱和，会直接出现漏水，顶棚墙皮脱落，继而立面墙也会出现这种情况。需要根据不同工程类别与使用标准，设计不同的防水层，地热式卫生间应在结构楼板面和地热管垫层的上部分贝设置防水层，下沉式卫生间应在结构楼和填充层的上部分别设置防水层，为了防止下沉式卫生间上层防水被破坏后，水渗入下部填充层长时间堆积造成下层防水受破坏而出现渗漏，下沉式卫生间应设置侧排地漏。
防水层上需要添加墙固和425标号硅酸盐水泥，不掺水和沙子进行拉毛。拉毛水灰比尽量小或者参考墙固的说明，使得拉出的毛更加粗糙，为后续贴砖提高粘结力。同时完全干燥后浇少量的水进行养护。常见拉毛的方法有两种一种是拿笤帚（扫把）往上甩打做出拉毛的效果；另一种是用拉毛滚筒来做的。验收时用手指去摸甚至可以用点力气去抠，很容易摸掉抠掉的就是不合格的，凹凸感明显并且粘附牢固则为良品。也就是说附着牢固无空鼓，毛刺无粉化，有结构强度，毛刺均匀，毛刺高度不低于5mm不得有底层脱层和空鼓。对于开发商拉毛是否需要重做主要看拉毛的质量，如果质量不错（不容易被摸掉或者抠掉），并且做了闭水试验也合格，那就可以直接贴砖。反之如果质量比较差，建议铲除重做，尽量不要破坏原有的防水层，如果破坏了修补后再重新拉毛。
一般做屋面卷材防水前，还有屋面保温层，和刚性防水层，总之原则上，在他下面无法直接再看到的工序都属于隐蔽工程
题主好，平屋面保温层及防水的做法为建筑找坡从上到下，先沥青卷材防水层，水泥砂浆找平层，然后为混凝土保温层，水泥珍珠岩找坡层，最后为钢筋混凝土屋面板。期望我的回答对你有用。
一般的屋面防水施工工艺： 1、 施工程序：验收找平层→清理基层→配制水泥粘合剂→做附加层→基层施工→保护层→养护。2、 粘结前，先将屋面防水卷材预铺开，找正，然后将屋面防水卷材两端对折卷起，把配制好的水泥粘合剂倒入基层上，并用刮板均匀的刮开，再将屋面防水卷材向前推铺，并及时用刮板排除遗留在屋面防水卷材内部的空气，刮出多余粘结剂。屋面防水卷材与找平层的粘结率≥85％。3、 接缝做法：⑴屋面防水接缝施工：隔汽层、防水层和附加层均采用搭接缝方法，用水泥粘合剂粘结，宽度为10cm。附加层接缝与防水层接缝错开5cm以上。⑵屋面防水卷材搭接宽度长边8－10cm，短边10－15cm，相邻短边接缝应错开100cm以上，墙面与地面夹角处均为30cm以上。4、 保护层;卷材铺粘完毕后，需在防水层上做1：2.5水泥砂浆厚度为2cm的保护层，分二次抹成，二层接茬必须错开20cm以上，保护层要求平整，并洒水养护。 希望您能满意
1、焊接钢筋网片 钢丝网在平面上按常规方法铺设，钢丝网片在分格缝处断开，网片垫砂浆垫块，上部保护层厚度为10-15mm。放置、点焊双向钢筋网片前，调直钢筋，不得损坏防水层，并不得使钢筋被污染。 2、留置分格缝 防水层在板块之间以及与女儿墙、突出屋面结构的交接处，均留置分格缝，分格缝在细石混凝土浇筑前嵌好，板块间的分格缝以排汽管中心线为准。分格缝木条作成上口宽30mm，下口宽20mm，高度等于细石砼厚度，木条埋入部分涂刷隔离剂，便于拆除。 3、浇筑细石混凝土 1）砼采用胶轮车水平运输，采用施工井架垂直运输。 2）混凝土分板块浇筑，每个板块之间嵌分格木条，浇筑前先刷素水泥浆一遍，再将混凝土倒在板面上，铺平使其厚度一致，用木抹抹平压实。待混凝土初凝前再进行二遍压浆抹光，最后—遍收光在混凝土终凝前进行。 3）每个分格板块的混凝土必须一次浇筑完成，不得留施工缝。 4）在混凝土最后一遍抹压与收光时，取出分格木条，所留凹槽用1：2.5的水泥砂浆填充作背衬，预留15-20mm深油膏嵌缝。 4、养护 混凝土浇筑最后一遍收光后，及时塑料薄膜养护，不少于7d。 5、密封油膏嵌缝 细石混凝土经养护并干燥后即可采用冷嵌法油膏嵌缝。 嵌缝前将分格缝中的杂质、污垢清理干净，然后在缝内及两侧刷或喷冷底子油一遍，待干燥后，用油膏嵌缝并压密实。 6、屋面试水检验：以雨后，检查屋面周边及下一层楼面是否积水和渗漏，并办理屋面试水记录和隐蔽记录。
外墙防水层做法：在做基础时从外墙做，用卷型防水材料，室内再做卷型防水防潮，必要时要可以采用刚柔防水方案，特殊情况下，可以采用架空、夹壁墙等多道设防方案。地下室防水无工作面时，可采用外防内贴法，有条件可以转为外防外贴法施工。我这有5种方法:卷材防水、防水混凝土防水、涂料防水、防水板材防水、膨润土防水材料。