对于首次置业的年轻人来讲，买房没什么经验可谈，但从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一套房子，消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生根本变化，那么，年轻人究竟该怎样买房子呢? 对于首次置业的年轻人来讲，买房没什么经验可谈，但从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一套房子，消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生根本变化，那么，年轻人究竟该怎样买房子呢?专家建议初次购房者，要买对的，不买贵的。 专家称，首次置业，挑选适合自己目前需求的应该是基本准则。否则将可能面临的是买得起住不起的尴尬。每个月的供房款占去收入不小的—部分，还有物业管理及水电煤气等费用，可能会压得人喘不过气来。年轻置业一族一般都刚从大学毕业不久，工作年限不长，初入社会需要花钱的地方很多，生活必需品要不断配齐、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种培训的费用都将是不可避免的。所以，买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。此外，还要看购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，加工资、银行存款利息、债券利息等;家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤气电话费、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。 单身一族——实惠是上策。单身人士正处于创业阶段，购房带有明显的过渡性质，既要考虑眼下居住的方便，还应考虑日后转手，购买时总价低是关键。如果以后工作岗位有变动，也可随之调换住房，而原住房如处于成熟社区，出租或出售都将十分容易。小户型住宅总价不高，同时配备也很齐全，正合了年轻一族的需要，房屋标准最好带装修。在楼层、朝向、采光等细节问题上，则无需过分计较，便宜实惠才是上策。在付款方式上，建议采取银行按揭。 年轻夫妻——两室较适宜。这一群体在一定程度上与单身一族相似，虽然已婚，但双方仍处于事业的起步阶段，积蓄不多，家庭月收入不高，在购房时一般会得到父母的资助，在资金不太紧张的情况下，地理位置就成了购房的时首选因素，另外，对交通、生活配套、小区品质的要求会更高。但年轻夫妇置业时，必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同居住的需要，购房时最好选择一套两室房，面积不大的新房或二手房均可;只要交通方便，周边配套齐全，以后
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你好，二手房交易时买卖双方须交付税费如下：一种情况是，房产证未够五年，买卖双方税费如下：卖方税费：1）营业税=交易价5.5%,2)个人所得税=交易价1%,3)交易管理费=建筑面积3元方.买方税费:1)契税=交易价1%(首次置业,购房面积在90方以下者),首次置业,购房面积在90方以上的,契税=交易价1.5%,二次置业的和建筑面积在144方以上的,契税=交易价3%.交易管理费=建筑面积3元方,交易登记费=50元宗(加多一名加10元).二种情况是,房产证够五年,买卖双方税费如下：卖方税费：1)营业税免征收,2)个人所得税=交易价1%(若出售人在广州市内只有此物业的,此税也免征收,3)交易管理费=建筑面积3元方.买方税费:1)契税=交易价1%(首次置业,购房面积在90方以下者),首次置业,购房面积在90方以上的,契税=交易价1.5%,二次置业的和建筑面积在144方以上的,契税=交易价3%.交易管理费=建筑面积3元方,交易登记费=50元宗(加多一名加10元).
来讲，买房没什么经验可谈，但从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一套房子，消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生根本变化，那么，年轻人究竟该怎样买房子呢？专家建议初次购房者，要买对的，不买贵的。