• 有哪位告诉我房产委托公证怎么办理?谁能说说看?

    题主好,可以不用本人去,假如本人不能到现场办理,可以办理去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续,。期望我的回答对你有用。

    2021-03-03 1
  • 什么是公正委托啊!!

    就是去公证处公正

    2021-02-03 1
  • 现在他的房子要拆迁,老人就全委托他的四儿子处理拆迁的所有事情,以后房产证是写我爷爷的名字还是写他四儿子的名字?

    夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。

    2021-01-28 1
  • 贷款买车没有房产证和担保人可以办理吗

    不行

    2021-01-21 1
  • 室内环境检测委托单如何填写?有哪位晓得?

    建筑工程竣工时,建设单位要按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》要对室内环境质量验收,委托经过考核认可的检测机构对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物[BF](TVOC)[BFQ]的含量指标进行检测。建筑工程室内有害物质进行检测。建筑工程室内有害物质含量指标不符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定的,不得投入使用。从事建筑工程室内环境检测的机构要经过有关部门认定后,方可从事建筑工程室内环境检测。依据上述规定,现在商品房在交付使用的时候,应该提供室内环境检测报告。购买者可以向开发商要求查阅。假如购买者认为所购房屋的室内环境不能达到《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的要求的,可以委托专业机构实施检测。

    2021-01-17 1
  • 做担保人影响房贷吗?给别人担保是不是影响自己贷款?

    只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。只要符合贷款条件的,且信用记录良好的,是可以办理个人贷款的。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定,为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

    2021-01-16 1
  • 房屋拆迁,由于本人回不了,委托他人办理相关手续,这样可以吗?

    需要关注的是,二手房房产只要过户之后,房产就已经成为了买房的真实资产,一旦过户,房产就已经在房屋登记机关登记在了买方的名字下面,不过过户成功却不一定代表您就能够拿到房产证。依照各地的房产过户机构的办理效率不同,过户手续所需要的时间也不一样。大多数情况下,只需要七个工作日上下,也就是一周多的时间完整的二手房房产过户手续就能完成了,同时也能够拿到房产证。但由于有一些地区在二手房办理过户手续时需要到市建委办理土地证的相关手续,这个手续比较复杂,需要的时间也比较长,有的人可能要等四十多天才能把二手房的完整过户手续全部办理完成。二手房在过户时,假如买方或是卖方本人因故不能到房屋登记机关现场办理房产过户手续的,依照法律的规定,当事人可以以书面方式委托他人代为办理。而且对买卖双方的要求并不一样。假如是卖方委托他人代办手续,卖方应该要提供经过公证机关公证的委托书,不过假如是买方委托他人代为办理手续,就并没有要求应该要出具经过公证机关公证的委托书,只要手写一份委托声明,写明委托权限和委托时间,就可以了。这种规定也是为了更好滴保护买方的利益,防止虚假买卖的情况出现。房产证是房屋产权最重要的证明文件,假如在办理了过户手续后规定的时间内无法领取房产证的情况,买方就一定要警惕了。

    2020-12-21 1
  • 房产委托公证需要什么手续

    自然人和委托人需要准备好自己的证件和相关的材料,同时拟定一份委托书文本就可以了。不过在拟定委托文本的时候,双方的信息、委托事件和时间一定要写明了,还有双方最后一定要签上自己的名字,如果没有双方的名字,委托文本是不具备任何的法律效应的。另外,房产委托公证是有时间限制的,需要在皱纹到周五的时间去办理,周末和法定节假日是无法办理的。

    2020-12-14 1
  • 2019买房按揭担保费怎么算?

    一、贷款买房的担保费1、买房如果贷款,需要交房贷担保费。房贷担保费是银行为了规避房贷的风险,要求贷款人能提供有一定的经济实力的亲属或朋友的担保证明。如果有亲属或朋友愿意为您担保则由让他们为你向银行出具一份愿意担保的书面文件还有提供资信证明。2、假如是找不到有资格担保的人则要到担保公司申请担保,担保公司需要收取一定费用。实际上每家银行会按照自身的要求指定相对应的房产担保公司,这样一来可以保障维护银行和客户的合法权益。3、若提前还款,有些房贷担保公司可以根据在之前签订的协议或约定退还担保费,不过不能全额退款需要扣除手续费,具体的要看合同怎么说。所以在这里特别提醒贷款人,如果有计划提前还款的然后退保的,在与担保公司签订协议之前,就应看清相关的条款。二、计算担保费有不同1、计算担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式:贷款金额×担保费率×贷款年限计算,担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。2、如果在10年以内的(包括10年)每年收取担保金额的1.5‰。11到20年的每年收取担保额的1.0‰。21到30年的每年收取担保额的0.5‰。金额加起来就是担保总额,若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。

    2020-12-13 1
  • 当天他让我签了一份房屋买卖定金,请问中介可以在没有签订委托服务合同之前中介公司可以私下卖下我的房子吗,签订的房屋买卖定金合法吗

    关于房屋买卖合同三方中买方需要注意,房管部门建议买卖双方在签订二手房买卖合同时,把握7个“要点”。 要点一 确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。 要点二 明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象,需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利,以及违约金的偿付金额和时间。 目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降,因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)规定期限内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的最终落实。 要点三 标明付款过户时间 在实际操作中买方会将房款分为定金、首付款、余款和尾款四部分在不同时间段打给房主。因此,卖方需要明确买方的付款时间,买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中的违约责任。 要点四 注明费用交接时间 这是买方所应关注的房屋本身附属问题,属于“房屋交付”中的重要条款,一定要注明水、电、煤气、物业等各项费用的交接年月日。如果是公房交易,对于物业等费用的交纳时间和标准,原房主的单位是否有些既定要求和更改,卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等,都应在合同中明确写明。 要点五 有代理费明细单 随着中介市场的不断完善,消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。但是,目前市场上存在经纪公司代理费收取不明确的问题,在合同中只写其占总房款的比例,而并没有明细单,这中间就会存在信息的不对等,最终损害消费者的利益。因此买卖双方在签订合同时,一定要求经纪公司明确写明代理费的用途。 要点六 买方须见房主 现在有些经纪公司有“收购”业务,因此出现“一房多卖”的违规操作,即经纪公司在收取定金后,还会带其他客户看房,最后谁出价高便卖给谁,不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款,即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任,而交了定金的消费者只能忍气吞声。为此提醒消费者,如果此时您能够行使自身权利,要求约见房主当面核实,就会揭穿其不轨行为。 要点七 学会使用补充协

    2020-12-01 1
  • 我家的房屋抵押贷款委托代理人需要负法律责任吗?应该怎么做呢?

    担保人所付的法律责任分为两种:一、一般保证责任。其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所付的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时,保证人有先诉抗辩权,即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前,拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。

    2020-11-17 1
  • 【公积金的办理进度】你好,本人办理的公积贷款面签已接近二个月,目前的贷款的状态处于抵押办理,担保公司正在办理,不知道何时办理完成贷款。询问楼盘销售人员说

    2020-11-13 0
  • 【聂庄A区】 你是房东本人吗,还是房东委托人

    安置房都是

    2020-11-10 1
  • 二手房公积金住房贷款需要担保费吗?大家有什么说法不?

    不是.这个不关公积金的事.是按揭的就要收.全名叫按揭担保手续费.但目前很多大一点的中介公司都不收这个按揭担保手续费.只有一些小公司还在收.如果你是一次性也就用不到交了.

    2020-11-03 1
  • 有房贷能当担保人吗?有房贷的人可以作担保人吗?

    有房贷的人,若个人还款能力高于月供能力,且房贷还款正常,可以申请做担保人。根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,这里的债权人既是主债的债权人。贷款担保人是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。担保人具有法律规定的资格,即满足所需条件:(一)与本事件无牵连;(二)享有政治权利,人身自由未受到限制;(三)在当地有常住户口和固定住所;(四)有能力履行担保义务;(五)没有明显的违约记录。《担保法》规定:第六条 本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第七条 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。

    2020-10-26 1
  • 住房公积金贷款有哪些担保方式?

    抵押。抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有,将抵押财产作为债权的担保。质押。质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,或者将其财产权利交由债权人控制,将该动产或者财产权利作为债权的担保。留置。留置是指在保管合同、运输合同、加工承揽合同中,债权人依照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照担保法规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

    2020-10-22 1
  • 如何查找出租房屋委托人的委托进程

    2020-10-07 0
  • 谁知道房产委托公证的公证书几份?

    四份,买家一份,开发商一份,银行一份、房管局一份。 贷款买房签订购房合同注意事项: 1、购房者在与开发商签订购房合同后,才能向银行申请住房贷款,但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时,合同上要明确规定如果贷款没办下来,订金要退还。 2、要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。因为标准的合同文本能保证开发商和购房者双方的利益,大家都不会吃亏。 3、合同中要明确最终的交房日期。延期交房是普遍现象,如果合同中规定了交房日期,如果开发商延期交房,则需要支付一定的违约金给购房者。因此,购房者在签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 4、看开发商的证件是否齐全。正规的开发商一般要具有房地产开发证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、该工程的开发许可证和商品房预售许可证。只有具有这些证件的开发商才是正规的开发商,购房者可以着重看预售许可证。

    2020-10-06 1
  • 拆迁可以委托吗?拆迁款可以委托别人收吗?各位好?谁把答案分享下呗?

    可以,只要自己放心,就可以采用授权委托的方式,全权委托某一个人帮助办理拆迁事宜。但肯定要在委托书重承诺受托人的一切处理结果,否则可能会无法得到拆迁方的认可。

    2020-10-04 1
  • 已解决 一直提示房源违规 删除房源了 但担保金如何拿回

    可以打58客服详细问一下

    2020-09-20 5

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