基准是4.9，首套房5.39，二套房5.88，商业产权5.88以上，以具体购房为准。
自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。大部分城市影响不大。 以首套房为例，假设贷款本金100万元，30年偿还本息，北上广深平均月供仅增加13元，杭州等7座二线城市首套房月供增加18元，苏州下降51元，宁波上涨163元
1、等额本息还款法“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。计算公式：总利息=月还款额*贷款月数-本金。月还款额=本金*月利率*[(1月利率)^n[(1月利率)^n-1]。式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率12。2、等额本金法本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。计算公式：月还款额=本金n剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数20.5)。
1、单位的营业执照、单位法人身份证、单位经办人身份证（以上都是复印件加盖单位公章）填写单位公积金开户申请表（一式两份加盖公章）2、能开通。3、可以补缴，直到把员工补缴的公积金补齐为止。详询请拨打住房公积金
不行，征信不能出现连三累六的逾期。也可以给银行沟通
选定家具后 ，有订货单，上面标注了规格型号，商家不按订单出货 ，所有费用都由商家负责
公积金贷款只能夫妻双方申请，或者单身个人申请，父女不能共同申请。
贷款买房需要的手续：1、查询购房资格，了解一下自己是否拥有购房资格。2、选房交定金，根据自身需求，选好楼层户型，并交纳一笔定金。3、签合同交首付，购房者支付首付，并与开发商签订正式购房合同。4、办理贷款手续，根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式。贷款买房需要的条件：1、购买者年龄在18-60岁之间。2、职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力。3、具有合法有效的购房合同。4、有贷款银行认可的资产进行抵押或质押。
申请商业贷款的条件有哪些？1、房子抵押给银行商业贷款首先要与开发商或者房东签订购房协议，然后拿着购房协议去银行贷款。将房子抵押给银行，才有贷款的资格。2、还贷金额不超过收入的50％商业贷款规定每月的还贷金额不能超过家庭收入的50％，既保证了贷款人的生活质量，又保证贷款人能准时归还银行贷款，降低银行资金风险。3、信用良好、无不良记录商业贷款在正式审批贷款之前要对贷款人的征信进行调查。信用良好，无逾期还款记录的，会更容易获得贷款审批。4、房屋产权清晰房屋产权一定要清晰。对于新房来说，这方面的问题不大，但是如果购买的是二手房，那么在贷款之前一定要调查清楚房屋的产权问题，一旦产权出现问题，银行也是会拒绝审批贷款的。
您好，这个跟您房子买的房子产权性质有关，很是否贷款没有关系
等额本金吧，相对合适一些
一般整个交易流程需要1个月左右
这个具体以公积金管理中心为准，一般会给你说最长放款周期，具体要看额度等等因素
你好，利率基本都是一样的
这个要根据自己的实际情况来定的，贷款的时间越长，每个月的还款压力相对于压力小点，总共的还款利息多一些，贷款时间20年比贷款30年，每个月的还款压力大，总共的利息少一点
业主这边更快时间内能收到按揭款，对业主这边是没有任何影响的
你好，这个主要还是看合作的银行，现在银行储蓄充足放款审批还是比较快的
，市公积金中心未对住房公积金提取政策进行调整。
没有。现在银行贷款政策宽松。
对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
书面合同不是“借名买房”的必要条件。案件：商1合同纠纷申诉、申请民事裁定书（2017）京民申2338号北京高院认为：关于双方是否存在借名买房之合意问题，商1请求之基础系其与商2就涉案B102号房屋存在借名买房法律关系。结合全案证据，依据商1陈述，双方之间未形成书面合同，系就借名买房事宜达成口头协议，对借名买房问题，商2予以否认。而从现有证据分析，1997年7月11日，商2作为委托人向受托人商1出具委托书，委托书的内容明确具体，均指向代签购买房屋买卖合同、办理房屋所有权证书以及办理买房有关事宜。从后续的履行情况分析，商1作为受托人代商2签订了《房屋预售合同》并履行了委托书中的相关义务。现有证据不足以认定双方之间存在借名购买B102号房屋之合意，二审法院据此作出如上认定，法院不持异议。
北京限购房申请条件有哪些申请人持有北京市本市的户口，拥有北京市户口的居民，拥有优先购买限购房的权利。申请人家庭的年人均收入低于3万元，限购房是为了解决中低收入家庭住房困难的问题，所以对申请人家庭年人均收入是有一定的限制。申请人家庭住房建筑面积小于六十平方米，对于住房面积比较小的家庭，住起来比较拥挤，国家会优先给予解决，所以在限购房政策上是有所倾斜的。申请人属于第一次买房，家庭人口的数目在两人及两人以上。这种情况也是可以申请国家限购房的。
大理限贷不限购，外地人也可以买。先实地看房，满意了可以交定金给中介把房源定下来然后约房东签合同。
如果可以用公积金，肯定用公积金好一些
