• 您好,我想问一下,在北京上班,北京的公积金能还天津房子的房贷吗?

    可以取出来,但是不能贷款

    2021-04-20 124
  • 我交了首付现在急用钱可以卖了吗,没有做房贷

    可议看看有没有全款买的,尾款剩多少,自己核算下。

    2021-04-28 43
  • 申请房贷银行核实信息后 接下来要做什么?房贷批下来了,下一步要做什么?

    购房合同一般是一式四份,银行一份做贷款使用,开发商一份,房产管理局一份做为注册备案,最后就是你自己一份。在签订的时候就能拿到。贷款合同是在银行贷款审批通过后,才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商,由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了,打到了买家的账户中,表明开始正常开始还贷时,才能去银行领取的。客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。

    2021-05-15 1
  • 【梅尚国际住区】现在租房住,一边出房租,一边出房贷,什么时候才能交房啊?!

    这块好像是烂尾了

    2021-05-14 1
  • 【梅尚国际住区】现在租房住,一边出房租,一边出房贷,什么时候才能交房啊?!

    问开发商

    2021-05-14 1
  • 我本市户口,贷过两次款,卖掉一套还有一套有房贷,还能买房子吗?——天津

    本市户口仍然可以再买,只是有过贷款记录,银行会按二套的房贷政策执行。但有的银行则累计计算,所以您可以买,但银行不做贷款。所以具体因银行而定。

    2021-05-13 1
  • 个人房贷申请条件

    一般个人想去申请房贷的话,只要信誉良好,然后有稳定的收入和工资,基本上就可以申请成功了,这是最基本的两个条件。在去办理手续的时候,一定要提供这个工资证明,因为银行无法确认你的收入和工资,这个肯定是要的,到时候只要去你们公司薪资专员那边要一份就可以了,他们那边肯定是有这个工资表的,当然还要带这个身份证明等等。

    2021-05-11 1
  • 买二手房贷款是怎么评估的

    贷款是许多人在二手房时的首选,可是我能够贷到多少款呢?买二手房贷款是怎么评估的呢?下面小编将为大家解释。一、买二手房贷款是怎么评估的1、二手房房龄一般来说,银行在审批二手房贷款时,会着重考察二手房的房龄,通常银行会规定二手房房龄不能超过二十年。如果房龄太大,贷款额度会受到影响,因为如果你的房子房龄过大也就意味着已经使用很多年了,这时的房子升值空间不大,变现能力也差。银行为了保证贷款的顺利回收,不太乐意予以高额度贷款。2、个人资质如果说借款人没有良好的信用记录,或是不具备按时足额还款的能力,都将被拒贷。即便是您可能获贷,获得的贷款额度也不高。若近两年内个人连续逾期三次或累计逾期六次,贷款申请都将被拒。3、贷款机构选择贷款机构也是非常重要的,因为各商业银行的要求不大一样,所以大家在要贷款之前,可以多找几家商业银行咨询,货比三家,最终选择最适合的贷款机构。4、还款能力不管是申请哪类贷款,银行都会审查借款人的还款能力,如果工作不稳定、月收入较低,不但贷款额度会受影响,而且很有可能被拒贷。如果说借款人有稳定的工作和收入,建议大家就提前准备好相关的证明材料,若收入不是很高,可以多提供一些名下的有效财力证明,比如大额存单、车辆行驶证等等。二、买二手房贷款额度是怎么算的二手房可贷款额度=评估价-评估价*首付比例;二手房净首付款=成交价-可贷款额度。如购买100万的二手房,评估价为90万,若按照政策30%的首付比例来计算。其可贷款额度为:90万-90万*30%=63万,其首付款则为:100万-63万=37万。(首付比例按规定,视个人条件而定)以上是小编整理的关于买二手房贷款是怎么评估的相关资料,希望可以帮助到大家。

    2021-05-09 1
  • 女方在北京工作,婚后男方在天津工作买房,女方可不可以取出北京的公积金共同还天津的房贷,如果可以需要什么手续

    您好,购买北京市行政区域外住房的,缴存职工及配偶首先应无北京市行政区域内购房提取记录,同时需满足以下条件之一的可以申请提取:(1)购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房;(2)缴存人及配偶在京无房,购买天津、河北省内住房。

    2021-05-10 1
  • 大家好现在买新房贷款只能贷款最长25年了吗?

    您好,现在纯商贷是25年,公积金30年,组合贷20年。

    2021-04-15 48
  • 公积金哪里买房贷款对应的利息比较低??本人想问一下?

    公积金贷款要看你的公积金缴费年限相关的金额,然后银行会告诉你最多可以贷款多少钱,还要去银行拿担保函然后去开发商拿盖章,准备好购房合同首付款的发票及身份证等资料就可以了.

    2021-05-09 1
  • 已解决 金地二套房贷利率目前是多少?

    首套基准4.65加·30个几点,二套就是利率上浮,5.25

    2021-04-26 16
  • 房贷按揭是怎么计算的,谁能给说下?

    房贷按揭怎么算一般按月复利计算,复利的意思就是每经过一个计息期后,都要将剩下利息加入本金,以计算下期的利息。这样,每一个计息期,上一个计息期的利息都将成为生息的本金,即以利生利,也就是俗称的“利滚利”。目前房贷按揭方式分为两种:一种是等额本息,另一种是等额本金。由于还款方式不同,每月需要缴纳贷款利息也不一样。不过,不管什么贷款方式,银行按揭贷款利息都有一个统一的计算标准。房贷按揭注意事项1、贷款者在贷款前提取公积金上的余额用于支付房款,那么公积金帐号上的余额为零,这样公积金贷款额度也会零,意味着你申请不到公积金贷款。2、公积金房贷按揭贷款有规定,提前还款还贷要满一年后提出,而且归还的金额要超过6个月的还款额。3、如果还款能力下降时,不要硬撑,可以打电话和银行延长贷款期限申请,然后经银行调查属实,而且没有拖欠还贷款本金、利息,这样银行会根据你的情况延长贷款期限申请。

    2021-05-04 1
  • 现在邮政银行房贷利率是多少

    基准利率是5.94 具体打折根据你的个人信用来的!

    2021-05-02 1
  • 没有工作可以买房贷款吗?需要满足什么条件

    很多朋友在申请贷款买房时,会发现,工银行工作人员并没有询问自己选取哪种还款方式,而是默认等额本息搜索还款,可是,有些朋友并不适合等额本息还款。那么,申请贷款买房可以自己选取还款方式吗其实申请人房贷是可以自己选取还款方式的,申请房贷可以选取的还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种。个人到银行办理房屋按揭贷款,若没有明确地向工作人员提出选取哪一种还款方式,通常是默认的等额本息还款。,个人在办理房屋按揭贷款的时候,若不喜欢等额本息还款方式,就要提前向工作人员说明,选取自己想要选取的还款方式。,申请房贷可以自己选取还款方式。不过个人在选取还款方式的时候,最好是依照自己现在的经济问题选取适合自己的还款方式。由此看来申请贷款买房,借款人一定要仔细考量,选取适合自己的还款方式,这样也可以为自己节省贷款成本。

    2021-04-29 1
  • 央行定向降准 买房申请房贷变容易了吗

    定向降准是定向和降准两个词的复合词组,定向指的是针对特定的行业、特定的事物进行处理,在金融行业中指的是特定的金融领域,而这次就是普惠金融领域。而降准呢?则是降低央行的存款准备金率,从而让更多的货币流动性进入市常

    2021-04-29 1
  • 在外地有房贷,这个要首付多少?

    这个需要首付6成,只要有贷款记录就得首付6成

    2021-03-27 64
  • 怎么办房贷按揭,需要哪些材料?

    (一)选择房产在选择房产时应着重了解这方面的内容还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。(二)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。(三)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、》。(四)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《按揭贷款抵押合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(五)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。(六)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。

    2021-04-28 1
  • 在别的省有两套房贷记录,已还清,再在天津买算几套?能贷款吗

    这种情况算是二套,可以贷款,首付60% 天津买房,人才落户,孩子转学上学流程,有不懂的可以随时联系我

    2021-03-28 62
  • 有几个关于房子房贷的问题请教

    找人做!并且好处费不能少了!现在国家政策严

    2021-04-26 1

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