老师你好，二手卖家可以选择净收，让买家承担。
你好，我觉得这将就就办公用品公司挺不错的，产品质量挺好的，我就买过很多他们家的东西，用着挺不错的，身边好多朋友也在他们家买的，都说不错，个人认为是一个不错的选择，希望我的回答可以帮到你
过户税费计算要看房子的具体面积还有办理产权证的年限。一般情况有个税 契税。。
房子买卖过户税细则如下：1、增值税：增值税由卖方缴纳，税率5.55%。2、个人所得税：由卖方缴纳个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易差的20%。征收有家庭唯一住宅和购买时间超过5年这两个条件。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都需缴纳个人所得税；还有就是如果所售房产属于非住宅类房产那么不论是否满足条件都要缴纳个人所得税。3、印花税：印花税由买卖双方共同缴纳，税率1%。不过至今国家暂免征收。4、契税：由买方缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%。同时包括如下规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。5、测绘费：1.36元平米。
国家征收，个税，契税，增值税。
买方 1、契税：成价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成价或评估价（高者）×0. 05% 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成价或评估价（高者）×0. 05% 3、土地出让金：成价或评估价（高者）×1% 4、解困房：成价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成价总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成价总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
房产过户税主要是：1、契税。90平方米以下首次购房的按1％缴纳。90—140平方米按房价1。5％缴纳。140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）。2、营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5。8％缴纳。卖方承担。3、土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。4、房产过户所得税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算。卖方承担。5、房产过户手续费。按房屋建筑面积6元每平方米交纳双方承担。6、房屋产权登记费。房屋产权登记费一共是80元，买方承担。7、房屋评估费。主要按评估额0。5％。
1.个人所得税：1%（满五唯一免征）。2.契税：首套90m以下1%，90-144m1.5%，144m以上3%；二套：3%。3.增-值税：5.6%（满两年免征）。工本费：80元。
二手房过户税是要有契税个税，不满两年的还会有增值税，契税90平以内首套和二套都是按1%征收，首套90平以上契税按1.5%征收，二套90平以上契税按2%征收，个税按1%征收，其中家庭名下仅此一套可免征个税，增值税按5.6%征收
买方1、契税：成价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成价或评估价（高者）×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成价或评估价（高者）×0. 05%3、土地出让金：成价或评估价（高者）×1%4、解困房：成价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成价总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成价总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
房子买卖过户税细则如下：1、增值税：增值税由卖方缴纳，税率5.55%。2、个人所得税：由卖方缴纳个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易差的20%。征收有家庭唯一住宅和购买时间超过5年这两个条件。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都需缴纳个人所得税；还有就是如果所售房产属于非住宅类房产那么不论是否满足条件都要缴纳个人所得税。3、印花税：印花税由买卖双方共同缴纳，税率1%。不过至今国家暂免征收。4、契税：由买方缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%。同时包括如下规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。5、测绘费：1.36元平米。
您好老师，常规的商品房买卖过户税费涉及：个税、契税这两个。看房屋面积和名下房产数量情况。一般个税1%、契税1-3%的样子
二手房过户税是要有契税个税，不满两年的还会有增值税，契税90平以内首套和二套都是按1%征收，首套90平以上契税按1.5%征收，二套90平以上契税按2%征收，个税按1%征收，其中家庭名下仅此一套可免征个税，增值税按5.6%征收
1、契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%； 2、营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税； 3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳； 4、个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%； 5、印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%； 6、测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
1，公证费：按房屋评估额百分2交纳2，商铺评估费：按房屋评估额百分之0.5交纳3，契税：按房屋评估价百分之3交纳4，土地增值税，按房屋评估价百分之1交纳5，土地增值税：按房屋评估价百分之1交纳6，所得税：按商铺评估价百分之1或者按商铺现值-商铺原值差额百分之20交纳7，商铺产权登记80元
过户税所需缴纳的有：1、 印花税：所缴费为房价的0.05%，由税务局收取2、 契税：根据所过户物品的情况来决定3、 房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%，由房地局收取4、 公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%；内销房若客户需要公证亦按次收费，若不需要公证则可免税5、 律师费：外销房按律师事务所所定标准收取；内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取6、 委托办理房产手续费：为房价的0.3%7、 物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。8、 个人所得税：由卖方缴纳（房产证大于5年且为住房，免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房，缴纳房款的1%）9、 营业附加税：包括城建税、附加税
1、契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；2、营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；4、个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；5、印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；6、测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
1、契税:买方;房屋面积90缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积) :缴纳房款的3%; 2、营业税:缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税; 3、个人所得税:房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%（查不到原值） 查的到原值的差额的20%。
1，公证费：按房屋评估额百分2交纳 2，商铺评估费：按房屋评估额百分之0.5交纳 3，契税：按房屋评估价百分之3交纳 4，土地增值税，按房屋评估价百分之1交纳 5，土地增值税：按房屋评估价百分之1交纳 6，所得税：按商铺评估价百分之1或者按商铺现值-商铺原值差额百分之20交纳 7，商铺产权登记80元
1、契税:买方;房屋面积90缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积) :缴纳房款的3%;2、营业税:缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税;3、个人所得税:房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%（查不到原值） 查的到原值的差额的20%。
首先是“契税”，金额为成交或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交或指导价×1.5%），由取得方（买方）支付。然后是“转移登记费”，住宅交易是80元套，由取得方（买方）支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。是“营业税及附加”，标准是5.5％，由失去方（卖方）支付，具体缴纳标准和程序请咨询地税部门。
二手房交易税是过户税，是签订预售合同时需缴纳的税费，二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。二手房在办理手续的时候，相对麻烦一些。是需要缴纳一定的过户税费才可以办理过户，也就是交易税，缴纳完相关税费后就不需要再缴纳任何税费来过户。买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元平米，总额=1.36元平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元平米*实际测绘面积，非住宅10元平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
交易手续费：按照成交价的0.5%缴纳，买方缴纳。 登记费：每套300元，申请人（任何一方）缴纳。 契税：按房价的3%，买方缴纳。 营业税：按房价5%（附加0.56%），转让人（卖方）缴纳。 合同印花税：买卖双方各按房价的0.05%
交易手续费：按照成交价的0.5%缴纳，买方缴纳。登记费：每套300元，申请人（任何一方）缴纳。契税：按房价的3%，买方缴纳。营业税：按房价5%（附加0.56%），转让人（卖方）缴纳。合同印花税：买卖双方各按房价的0.05%
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。 房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。 增值税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额增值税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。
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